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contribución a publicación periódica
El reciente anuncio de la edificación de un hotel cinco estrellas en los acantilados de Miraflores vecinos al centro comercial Larcomar, así como la construcción de una pasarela aérea para peatones y ciclistas, ha vuelto a poner sobre el tapete el tema de la Costa Verde. Ambos asuntos han resultado tremendamente polémicos, porque en uno se utilizan los acantilados –declarados intangibles desde el 2010– y en el otro se implementa una solución parche para corregir aspectos no considerados en el proyecto vial recientemente ejecutado en esa zona de la ciudad. Pareciera que, como otras veces, seguimos actuando a partir de acciones puntuales que poco tienen que ver con una visión de conjunto y con un plan urbanístico.
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tesis de grado
Publicado 2025
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En la presente investigación se propone examinar y potenciar la eficacia en los procedimientos constructivos del proyecto multifamiliar, integrando el sistema Last Planner (LPS), todo ello bajo la filosofía Lean Construction. El estudio se realizó puntualmente en el Proyecto Masías, localizado en la ciudad de Lima, avanzando en la etapa inicial. El escrutinio se concentró en los componentes estructurales cruciales, desde las bases hasta la culminación del techo. Como parte de la implementación metodológica, se diseñó un Plan Maestro, donde se puso en marcha la elaboración del LookAhead mensual, plan semanal, lo cual hizo posible una planificación en equipo y muy afinada directamente en la obra. Paralelamente, se detectaron trabas operativas que impactaban en el rendimiento, ideando soluciones efectivas que se aplicaron sin demora en la obra, agilizando la agilidad en las deci...
3
tesis de grado
Publicado 2023
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La presente investigación busca abordar la detección de interferencias con BIM para optimizar el plazo en la construcción del casco estructural de un edificio de 6 pisos. Mediante el modelamiento de datos en un diseño 3D usando el software Revit. Por consiguiente, se realizó un análisis de interferencias con el uso del software Navisworks, obteniendo como resultado 347 interferencias, de las cuales se descartó duplicidades o errores de poca implicancia, resultando 09 interferencias de las más relevantes presentes en el proyecto, plasmadas en un cuadro de resolución de interferencias. De lo antes mencionado se obtuvo los plazos con BIM y sin BIM, dando un valor total de 42 días con BIM y 115 días sin BIM, con un margen de 36.52%, demostrando reducción de plazos con BIM. Validando los resultados e hipótesis planteada en esta investigación se llevó a juicio de expertos con 20...
4
tesis de grado
Publicado 2024
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El servicio de limpieza de exteriores en altura en el territorio limeño continúa siendo rudimentario. Esto se da en el sentido que, dentro del sector privado se emplean métodos tradicionales de elevamiento como andamios, causantes de accidentes en altura mientras que se implica el uso de maquinaria costosa como plataformas de elevación. A raíz de esto, en el extranjero se han diseño drones capaces de integrar la pistola a presión con la técnica del hidrolavado. No obstante, esta primera respuesta no ha sido lo suficientemente eficiente como para ejecutar un lavado profesional por un tiempo superior al de media hora debido a la duración de vuelo que garantizan las baterías LiPo. La presente tesis tiene como objetivo el diseño de un dron que pueda ejecutar el mismo servicio de lavado a presión en las fachadas de edificaciones, garantizando una autonomía de vuelo superior a 1 h...
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tesis de grado
Publicado 2024
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El servicio de limpieza de exteriores en altura en el territorio limeño continúa siendo rudimentario. Esto se da en el sentido que, dentro del sector privado se emplean métodos tradicionales de elevamiento como andamios, causantes de accidentes en altura mientras que se implica el uso de maquinaria costosa como plataformas de elevación. A raíz de esto, en el extranjero se han diseño drones capaces de integrar la pistola a presión con la técnica del hidrolavado. No obstante, esta primera respuesta no ha sido lo suficientemente eficiente como para ejecutar un lavado profesional por un tiempo superior al de media hora debido a la duración de vuelo que garantizan las baterías LiPo. La presente tesis tiene como objetivo el diseño de un dron que pueda ejecutar el mismo servicio de lavado a presión en las fachadas de edificaciones, garantizando una autonomía de vuelo superior a 1 h...
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tesis de maestría
En la última década, el sector construcción ha crecido a un ritmo importante, salvo los años 2015 y 2016 en los que decreció debido principalmente a la caída de la inversión pública, que a su vez redujo la producción de cemento. Dentro del sector, lo que sufrió la mayor caída fue la infraestructura; debido a la paralización de diversos proyectos públicos y a los actos de corrupción reportados en empresas ligadas a este. La edificación de viviendas sostenía de alguna manera que el sector no cayera aún más, actividad que continuó y no paralizó, sobre todo impulsada por los programas del Estado, aunque no se cumplieron los objetivos en la reducción del déficit. El enfoque del presente trabajo, es el de desarrollar una propuesta estratégica que contribuya al Estado en definir una serie de políticas y acciones respecto a cómo reducir drásticamente, en un plazo de 10 ...
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tesis de maestría
En la última década, el sector construcción ha crecido a un ritmo importante, salvo los años 2015 y 2016 en los que decreció debido principalmente a la caída de la inversión pública, que a su vez redujo la producción de cemento. Dentro del sector, lo que sufrió la mayor caída fue la infraestructura; debido a la paralización de diversos proyectos públicos y a los actos de corrupción reportados en empresas ligadas a este. La edificación de viviendas sostenía de alguna manera que el sector no cayera aún más, actividad que continuó y no paralizó, sobre todo impulsada por los programas del Estado, aunque no se cumplieron los objetivos en la reducción del déficit. El enfoque del presente trabajo, es el de desarrollar una propuesta estratégica que contribuya al Estado en definir una serie de políticas y acciones respecto a cómo reducir drásticamente, en un plazo de 10 ...
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artículo
Publicado 2018
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The Historic Center of Lima is one of the main elements of the city’s identity, which is why its sustainability and revitalization should be given special attention. Nevertheless, for a long time it has been buried in oblivion, subsisting in a state of total abandonment that has led to its gradual degradation. However, in recent years multiple interventions in the buildings in that area have taken place, all aiming to safeguard them. On the other hand, some of those interventions have actually endangered the building’s authenticity, because the planning and “criteria” employed in developing the project are based on different theoretical concepts resulting from the interpretations of various theories of intervention and numerous letters of patrimonial preservation. It is vital to reflect on the consequences of the application of the interpretations given to this theories and lette...
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tesis de grado
Publicado 2019
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El presente trabajo de investigación tiene como objetivo general el proponer una operacionalización de un sistema de agua potable para un mejor servicio en el hospital Sergio Bernales que se encuentra ubicado en el distrito de Comas, dicho Hospital viene atravesando la falta de abastecimiento de agua, deterioro de las tuberías de agua y un mal funcionamiento de los aparatos sanitarios, trayendo como consecuencia una deficiencia en los servicios sanitarios que brinda el hospital a la población. Como hipótesis se plantea un sistema de agua indirecto. La cual brindara un servicio constante a todos los aparatos sanitarios conclusión que se llega a través del diseño de las redes de tubería de agua potable plasmados en los planos sanitarios presentados utilizando el programa autocad, cálculos y una dotación de agua según requiere la edificación establecido en las normas del R.N.E....
10
tesis de grado
Publicado 2022
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El presente proyecto ha sido desarrollado con la finalidad de eliminar adecuadamente los gases de escape de los vehículos en un Edificio Multifamiliar, evitando que se alcancen concentraciones de monóxido de carbono (CO) que puedan representar riesgos para la salud de las personas. El diseño se concibió para 4 sótanos y un total de 46 puestos de vehículos, un cuarto de bombas, un cuarto de basura y un cuarto de generador. Para la extracción de monóxido se consideró utilizar extractores Hélico Centrífugos por cada piso, de capacidad de 1,5 kW para el sótano Nro. 1 y para el resto de los sótanos e inyectores Hélico Centrífugos de hasta 1,1 kW, ubicados en cada sótano del edificio con la función de desplazar el monóxido desde los puntos de extracción mediante un ducto de mampostería hasta la azotea/techo. El diseño consideró la utilización de Jet Fans, los cuales se e...
11
tesis de grado
Publicado 2023
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En esta presente investigación titulada “Diseño de concreto reemplazando con escombro fino para una edificación de un condominio en Punta Negra - Lima 2023” dado el caso que como objetivo general fue Determinar de qué manera influye el diseño de concreto reemplazando escombro fino para una edificación de un condominio en Punta Negra - Lima 2023. Presento un enfoque cuantitativo, con un diseño preexperimental, con un alcance correlacional, fue de tipo aplicada. Se Aplico una muestra de 36 probetas tanto como patrón y experimentales, para conocerse las resistencias a la compresión de los diseños creados con un remplazo de escombro fino en un 10%, 15%, 20%. Estosdiseños se sometieron a roturas una vez pasado 7, 14 y 28 días del curado para conocerse la resistencia a la compresión. Llegándose a la conclusión, se propuso trabajar con el diseño de 15% porque presento una ma...
12
tesis de grado
Publicado 2022
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La presente investigación tuvo como objetivo principal el proponer un sistema de reutilización de aguas grises para la edificación Reserva 748. La propuesta de implementación de este sistema genera una reducción en el consumo del agua potable, lo cual repercute en un ahorro económico para los habitantes de la edificación y un beneficio ecológico al disminuir la emisión de aguas residuales. La metodología que se utilizó para esta investigación fue descriptiva con un diseño experimental. Se realizó un diseño modificado de las redes sanitarias del proyecto a través del Método de Hunter por gastos probables. Se diseño la red de agua potable y desagüe, adicionando la red de agua tratada, red de recolección de aguas grises y una planta de tratamiento. Este procedimiento se elaboró respetando las normativas vigentes en la NTP.IS.010. Asimismo, se identificaron las modificac...
13
tesis de grado
Publicado 2024
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A pesar de los esfuerzos del gobierno por impulsar un nuevo boom inmobiliario, la pandemia del COVID-19 causó la paralización de las labores económicas. Como resultado, el sector construcción resultó uno de los más afectados, registrando una considerable reducción en el valor de su Producto Bruto Interno (PBI). Esto, junto a la alta demanda insatisfecha de viviendas de la población limeña, subraya la importancia de impulsar el crecimiento en el sector inmobiliario. La presente investigación revisa el Estudio del mercado de edificaciones en Lima Metropolitana elaborada por la Cámara Peruana de Construcción (CAPECO) en el 2020, el cual recolecta información sobre las características de la oferta y demanda. El estudio permite concluir que actualmente la oferta de unidades habitacionales no satisface la demanda efectiva, existiendo en 2020 una brecha de 60 913 viviendas. En raz...
14
tesis de grado
Publicado 2024
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A pesar de los esfuerzos del gobierno por impulsar un nuevo boom inmobiliario, la pandemia del COVID-19 causó la paralización de las labores económicas. Como resultado, el sector construcción resultó uno de los más afectados, registrando una considerable reducción en el valor de su Producto Bruto Interno (PBI). Esto, junto a la alta demanda insatisfecha de viviendas de la población limeña, subraya la importancia de impulsar el crecimiento en el sector inmobiliario. La presente investigación revisa el Estudio del mercado de edificaciones en Lima Metropolitana elaborada por la Cámara Peruana de Construcción (CAPECO) en el 2020, el cual recolecta información sobre las características de la oferta y demanda. El estudio permite concluir que actualmente la oferta de unidades habitacionales no satisface la demanda efectiva, existiendo en 2020 una brecha de 60 913 viviendas. En raz...
15
tesis de grado
Publicado 2021
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El presente informe técnico tuvo como problema general: ¿Cuáles son los procedimientos constructivos para edificios multifamiliares con 3 sótanos, distrito San Miguel, Lima?, y el objetivo general fue: Formular los procedimientos constructivos para edificios multifamiliares con 3 sótanos. El tipo de estudio de este informe fue el aplicado, de nivel descriptivo y de diseño cuasi experimental, La población estuvo constituida por la edificación multifamiliar, y la muestra similar a la población censal estuvo conformada la edificación multifamiliar. La conclusión que: El correcto proceso constructivo del edificio multifamiliar y los 3 sótanos que la conforman tomándose así medidas correctivas durante los inconvenientes que se presentaban, así mismo se desarrolló el proyecto cumpliendo satisfactoriamente con el cronograma de obra para ello fue importante la productividad y ren...
16
artículo
Publicado 2018
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The Historic Center of Lima is one of the main elements of the city’s identity, which is why its sustainability and revitalization should be given special attention. Nevertheless, for a long time it has been buried in oblivion, subsisting in a state of total abandonment that has led to its gradual degradation. However, in recent years multiple interventions in the buildings in that area have taken place, all aiming to safeguard them. On the other hand, some of those interventions have actually endangered the building’s authenticity, because the planning and “criteria” employed in developing the project are based on different theoretical concepts resulting from the interpretations of various theories of intervention and numerous letters of patrimonial preservation. It is vital to reflect on the consequences of the application of the interpretations given to this theories and lette...
17
tesis de grado
Publicado 2021
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El presente proyecto de investigación tiene como objetivo el análisis sísmico y diseño estructural de un edificio multifamiliar de concreto armado, ubicado en el distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima, sobre un terreno plano de 300 m2. El edificio consta de un sótano para estacionamientos y seis pisos superiores destinados a viviendas. Se elaboró un modelo matemático tridimensional empleando el software ETABS para realizar el análisis sísmico. El sistema estructural del edificio está conformado por muros de corte en sus direcciones principales, siendo estos los que reciben los mayores esfuerzos sísmicos y que reducen los desplazamientos relativos de la estructura para que no exceder con los límites permitidos por la norma E.030. De acuerdo al estudio de suelos, se consideró una capacidad portante de 50 ton/m2. La cimentación está conformada por cimientos ...
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tesis doctoral
Publicado 2021
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En los últimos tiempos vemos como el sector de la construcción de edificaciones se vienen incrementando para bienestar de los usuarios, todo esto ocasionando un gran problema de residuos materiales en cantidad y distribución aleatoria en distintas partes del mundo, siendo esta una preocupación global. El objetivo general es determinar cuál es la incidencia de los costos ambientales y los residuos de construcción y demolición (rcd) en la sostenibilidad de edificaciones de un distrito de Lima 2020, asimismo difundir el cómo se eliminan o reciclan los residuos de construcción y demolición [RCD] en las edificaciones para generar mayor conciencia en los actores involucrados, así como los costos ambientales en que se incurren, todo ello para comprobar la incidencia en la sostenibilidad de las edificaciones de viviendas. La metodología empleada en ésta tesis se basa en una síntesi...
19
tesis de maestría
Publicado 2017
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La inseguridad en las edificaciones de Lima Metropolitana, caracterizada básicamente por el incumplimiento de las reglas de seguridad en edificaciones, no se ha logrado erradicar hasta el día de hoy. La política construida para darle término fue pensanda en un público formal, sin considerar que más del 90% de los empresarios en el Perú es informal. La obligatoriedad de someter a los establecimientos que desarrollan cualquier actividad económica a las Inspecciones Técnicas de Seguridad (ITSE) sin contar con competencias rectoras y ejecutoras claras, alimenta aún más la problemática, así como también lo hace la falta de seguimiento, control y sanción, lo que estaría permitiendo a su vez la impunidad frente al incumplimiento. El desastre de Mesa Redonda es un ejemplo dramático de lo que puede ocurrir, muestra los efectos de la problemática en su máxima expresión. Este ti...
20
tesis de maestría
Publicado 2017
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La inseguridad en las edificaciones de Lima Metropolitana, caracterizada básicamente por el incumplimiento de las reglas de seguridad en edificaciones, no se ha logrado erradicar hasta el día de hoy. La política construida para darle término fue pensanda en un público formal, sin considerar que más del 90% de los empresarios en el Perú es informal. La obligatoriedad de someter a los establecimientos que desarrollan cualquier actividad económica a las Inspecciones Técnicas de Seguridad (ITSE) sin contar con competencias rectoras y ejecutoras claras, alimenta aún más la problemática, así como también lo hace la falta de seguimiento, control y sanción, lo que estaría permitiendo a su vez la impunidad frente al incumplimiento. El desastre de Mesa Redonda es un ejemplo dramático de lo que puede ocurrir, muestra los efectos de la problemática en su máxima expresión. Este ti...
