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Publicado 2020
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En este documento se propone la difusión a través de una investigación a cerca de la construcción y la gestión de edificaciones, dirigida al sector constructor, de una a metodología que contempla muchas de las falencias del sector constructor actual y propone directrices claras y sencillas para su mejoramiento a través de una construcción que facilite a la comunidad. Este documento se desarrolla por fases y contiene cuadros sinópticos que facilitan su comprensión. Todo con el fin de familiarizar a todo el sector constructor con la tendencia mundial hacia la reducción, de esfuerzo y de tiempo, manteniendo la satisfacción del cliente en el más alto nivel. Este trabajo fue dividido en ocho capítulos: El primero, sobre claras definiciones de construcción, el segundo sobre el impacto ambiental en la edificación, el tercero gestión de edificaciones y el cuarto normas del regla...
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tesis de grado
Publicado 2012
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La Municipalidad Provincial de Huamanga otorga licencias de edificación, a través de las Subgerencias de Control Urbano y Licencias, para controlar y organizar las edificaciones urbanas y recaudar impuestos por edificaciones en aras del bienestar y desarrollo de la ciudad, a partir del 2008 se ha observado que la expedición de licencias de edificación ha disminuido en 45%, actualmente se atiende a 113 beneficiarios por mes. La recaudación ha disminuido en 42 % en comparación en los años anteriores. Asimismo, los usuarios presentan un nivel de insatisfacción del 60.50%, siendo las razones; volver reiteradas veces por el trámite, realizar colas largas, existir continuas equivocaciones y se presenta exagerado tiempo de atención, etc. Se plantea un software web para emitir las licencias de edificación, a fin de apoyar la recaudación del impuesto por edificación, en la Municipali...
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tesis de grado
La tesis tuvo como objetivo principal, contribuir con la Gestión Estratégica de Proyectos en Edificaciones de cinco niveles diseñando con el software CYPECAD en la empresa INMOBILIARIA CAPELLI S.A.C. – Chiclayo; se identificó como problema la utilización del tiempo – costos y calidad en la elaboración de planos, memorias de cálculo, análisis - diseño estructural y por consiguiente en la confiabilidad técnica - ingenieril. En correspondencia con el tipo de investigación aplicada – descriptiva, se utilizó el diseño descriptivo con propuesta; se recogió vía instrumentos de campo información pertinente, justificando y resaltando el impacto de la tesis. Para la implementación del software CYPECAD, sirvió los planos de arquitectura, elevación y planta de losa proporcionados por la Inmobiliaria; sobre esta base se procedió con la introducción de datos haciendo el regi...
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tesis de maestría
Publicado 1991
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En el curso del siglo XX la construcción con tierra como material fundamental se ha desarrollado en muchas partes del mundo, especialmente en los países en vías de desarrollo. La edificaci6n con tierra es un hecho evidente la cual se desarrolla bajo múltiples aspectos, a saber los sociales, técnicos, económicos, culturales, etc.; y en los países donde históricamente ha prevalecido la tecnología de construir con este material, se percibe un arraigo a sus antiguas técnicas vernáculas; por ello creemos que solo a través de la reutilización y recreación de nuestras tecnologías constructivas autóctonas podremos dar inicio al proceso de transformación hacia un tipo de arquitectura propia. La presente tesis trata de recoger el desafío de proponer un sistema que aplique innovaciones capaces de concordar con la tendencia de la época industrializada actual, es así que con esta ...
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tesis de grado
La gestión del tiempo aplicada a la construcción de proyectos de edificaciones es el conjunto de herramientas y técnicas utilizadas para planificar y controlar el tiempo que se emplea para ejecutar el proyecto. Partiendo desde el punto de vista que un proyecto es elaborado por una organización externa; llamada Cliente, Entidad o Propietario, quien se encarga de contratar a otra organización, llamada Contratista, para que ejecute el proyecto de acuerdo a un tipo de Contrato establecido; la gestión del tiempo del referido Contratista parte desde el alcance provisto por el Cliente a través de los documentos que integran el Contrato, el cual lo traduce a un Cronograma de Obra que indica el camino que se debe seguir para culminar el proyecto. El Contrato de Obra contiene el Cronograma de Obra, a través del cual, el Cliente verifica el avance del Contratista. Por lo tanto, es de vital ...
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tesis de grado
Publicado 2015
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La presente tesis de investigación tiene un enfoque cualitativo que resuelve el problema de las empresas consultoras, que no establecen un Plan de Gestión de Calidad (P.G.C.) en diseño y dificultan la ejecución de un Proyecto de Edificación. Por lo cual se trazó el objetivo de elaborar un Plan de Gestión de Calidad en diseño de Proyectos de edificación, con el fin de optimizar el control de los procesos de diseño y de su documentación resultante. Para ello se utilizó la metodología de diseño no experimental, de tipo exploratorio y descriptivo-correlacional. Donde la observación, inspección y registro de cualidades cualitativas en los procesos de diseño y su documentación; fueron analizadas. Obteniéndose los siguientes resultados: El control de procesos de diseño y su documentación, optimiza el diseño del proyecto, y es necesaria para la aprobación del proyecto. El ...
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tesis de maestría
Publicado 2021
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El Centro Histórico de Lima fue declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad en 1991 por la UNESCO y por lo cual debe ser protegido. Los incendios ocurridos en los últimos años en edificaciones del Patrimonio Histórico de Lima, y colapso de inmuebles, resalta la importancia de contar con estrategias para la Gestión del Riesgo de Desastres para proteger los inmuebles declarados Patrimonio Cultural de la Nación, calificados como monumentos, inmuebles de valor monumental o de valor entorno. Estas estrategias para la reducción del riesgo, implica que sean aplicadas en las Inspecciones Técnicas de Seguridad en Edificaciones – ITSES; por lo que, el proceso de las ITSE debe tener instrumentos técnicos y normativa específicos que contemple la protección de los inmuebles del Patrimonio Cultural del Centro Histórico de Lima y asimismo, fortalecer las capacidades de los inspectores t...
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tesis de grado
Publicado 2016
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Today to bring the action claiming the doctrine requires a series of requirements such as: a) the claimant is the owner of the property, b) the defendant is in possession of the property, c) that the good is identifiable and can It is individualized. That's why today when the action for repossession found lots of supreme executory that do not meet evenly , about the alleged stands where the applicant owns the land but not the construction of bad faith; so that in this case, the supreme meeting resolved to declare inadmissible the request for claim , however this approach is not uniform in the supreme court , as it was also ruled on that when the owner of demand land claim and can not prove the ownership of the building in which it is declared by accession demand founded claim. The aim of this research is to determine that by demanding action claiming ownership of land where he has built ...
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tesis de grado
Publicado 2019
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Este proyecto de Investigación se realizó con una finalidad, conocer la situación actual de las EDIFICACIONES EDUCATIVAS PÚBLICAS que han tenido una construcción mayor a los 20 años, la preocupación latente ante un sismo de magnitud media, si estas instituciones educativas resistirán este probable acontecimiento sísmico, y de ser así como es el comportamiento estructural ante este evento sísmico. Las edificaciones educativas son muy importantes ya que son considerados dentro de la categoría “A” según el RNE de Diseño Sísmico. Una revisión de los antecedentes y del estado actual de las edificaciones educativas, revelan que estas se encuentran en su gran mayoría con deficiencias estructurales considerables que generalmente son de un sistema de albañilería confinada, obteniendo un balance negativo en el comportamiento sísmico. La población del presente trabajo de in...
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tesis de grado
Publicado 2020
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La presente investigación consiste en diseñar un edificio sostenible con el fin de realizar una comparación de presupuestos frente a su diseño tradicional. El objetivo fue alcanzado mediante la modificación del diseño inicial del edificio multifamiliar “Parque Castilla” a uno sostenible a través del uso de los parámetros de la certificación EDGE, posterior a eso se elaboró un análisis de presupuestos de cada caso y se evaluó la rentabilidad. Se modifico el diseño base del edificio Multifamiliar “Parque Castilla” a nivel de las instalaciones eléctricas, sanitarias y equipamiento para optimizar los recursos energéticos e hídricos y algunos materiales como la tabiquería para alcanzar los hitos establecidos en la certificación EDGE para edificios sostenibles, los cuales son: Reducción en energía de 20%, reducción en agua de 20% y reducción en energía incorporad...
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tesis de maestría
Publicado 2019
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Este trabajo de investigación evaluó la edificación del Instituto Superior de Educación Público “Hno. Victorino Elorz Goicoechea” de la ciudad de Cajamarca, edificación de 78 años de antigüedad, con un sistema constructivo mixto conformado por muros de albañilería simple de ladrillo de arcilla y con entrepisos, escaleras, vigas y columnas de concreto armado. Se trata de una edificación esencial, que luego de un desastre puede servir de refugio a damnificados, por eso es necesario conocer las condiciones de servicio de la edificación luego de un evento sísmico. Se determinó el nivel de desempeño sísmico de acuerdo a la propuesta de SEAOC Vision 2000 Commitee (1995), utilizando el Análisis Estático No Lineal conocido como Pushover y el método del Espectro de Capacidad; los sismos Frecuente, Ocasional, Raro (Norma Técnica E.030) y Muy Raro fueron la demanda sísmica....
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tesis de maestría
En este trabajo se desarrollaron herramientas para estimar el desempeño sismorresistente y para cuantificar pérdidas en edificios educativos peruanos. Se identificaron cinco tipos estructurales como los más representativos. Un tipo corresponde a los edificios de adobe, tres tipos a los edificios de concreto y albañilería construidos antes de 1997 y un tipo a los edificios de concreto y albañilería muy robustos que se empezaron a construir después de 1997 y que representan el 2% del total de edificaciones. Para estimar pérdidas se construyeron funciones de distribución de daño para diferentes escenarios de sismicidad en base a las cuales se obtuvieron curvas de fragilidad y matrices de probabilidad de daño. En el país no existe información estadística sobre los daños de edificios escolares afectados por terremotos, ni tampoco sobre sus características estructurales. Por e...
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tesis de maestría
En este trabajo se desarrollaron herramientas para estimar el desempeño sismorresistente y para cuantificar pérdidas en edificios educativos peruanos. Se identificaron cinco tipos estructurales como los más representativos. Un tipo corresponde a los edificios de adobe, tres tipos a los edificios de concreto y albañilería construidos antes de 1997 y un tipo a los edificios de concreto y albañilería muy robustos que se empezaron a construir después de 1997 y que representan el 2% del total de edificaciones. Para estimar pérdidas se construyeron funciones de distribución de daño para diferentes escenarios de sismicidad en base a las cuales se obtuvieron curvas de fragilidad y matrices de probabilidad de daño. En el país no existe información estadística sobre los daños de edificios escolares afectados por terremotos, ni tampoco sobre sus características estructurales. Por e...
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tesis de grado
Publicado 2016
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La investigación Titulada "DISEÑO AUTOMATIZADO DE UNA EDIFICACIÓN DE 4 NIVELES" nace de la observación directa de los investigadores de la utilización de los programas de cómputo para el diseño de las edificaciones en la ciudad de Urcay. Para el diseño se utiliza en la mayoria el programa de CSI Sap2000 o Etabs de origen norteamericano que por defecto viene con la configuración de la norma ACI que facilita los cálculos reduciendo notablemente el tiempo de análisis; sin embargo, el uso irresponsable del programa, un inequivoco ingreso de datos y la dificultad de cambiar las configuraciones del ACI al RNE; genera la dificultad produciendo errores en el cálculo de los momentos de diseño. Sobre esta base se ha formulado el problema de los siguientes términos: ¿Cómo se puede disminuir el tiempo de análisis, uso inadecuado, dificultad del ingreso de datos de acuerdo al RNE al ...
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artículo
Los sismos son eventos adversos naturales que generan pérdidas humanas y daños materiales. El objetivo del estudio fue analizar la sismicidad y percepción del riesgo en el departamento de Ica, Perú. Se seleccionó la ciudad de Pisco por el antecedente sismológico que se registró el 15 de agosto de 2007. Mediante un muestreo probabilístico aleatorio, 10 viviendas a 1 Km de distancia entre ellas y cercanas a la línea de costa fueron seleccionadas para el análisis de vulnerabilidad. Se aplicó una encuesta a un miembro del núcleo familiar y que correspondió a cuatro de las 10 viviendas y analizó la manifestación poblacional residente ante el riesgo por sismos y la vulnerabilidad de las viviendas. La escala Likert indicó que el conocimiento de la población según el cuestionario fue poco relevante siendo confiables los resultados, pues la consistencia interpretativa del coefic...
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tesis de grado
En el desarrollo de nuestra investigación, hemos tomado un mayor conocimiento sobre la institucionalidad del “Proceso de Desalojo” y hemos considerado el desarrollo de los aspectos procesales que el Propietario ejecuta en salvaguarda de su derecho a la propiedad, por ello la investigación permitirá desarrollar un aspecto usualmente poco evaluado y tratado tanto en el ámbito doctrinario como en el ámbito jurisdiccional. En este sentido, sobre la base de nuestra propuesta de tesis, nos centramos en el análisis de una situación generada por la acción de un sujeto carente de derecho, pero que por diferentes situaciones y circunstancias se hace tenedor de un derecho, en este caso una edificación, construido en un espacio de terreno cuya propiedad no la tiene en términos apropiados. Ahora bien, tanto a nivel doctrinario como jurisprudencial, se discute la condición de la titular...
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tesis de grado
El problema general de la presente es: ¿De qué manera la buena fe del constructor influye en una edificación en terreno ajeno, en el ordenamiento jurídico peruano?, siendo su objetivo general: explicar de qué manera la buena fe del constructor influye en una edificación en terreno ajeno, en el ordenamiento jurídico peruano. La hipótesis general planteada fue que: la buena fe del constructor influye para corroborar el criterio de accesión en una edificación en terreno ajeno, en el ordenamiento jurídico peruano. En el método general se emplearon el método inductivo–deductivo, teniendo el tipo de estudio de carácter jurídico–social, así mismo el nivel de estudio es el explicativo, como el diseño fue el no experimental y de corte transversal. Al final de esta encuesta, se recuerda lo siguiente: se debe derogar un artículo como el 942 del Código Civil peruano, ya que es...
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tesis de grado
Es necesario destacar las implicancias ventajosas de las obras sobre el crecimiento y desarrollo económico y social del entorno donde se asientan las sociedades, pero también es importante detenerse a analizar los procesos de ejecución que implementan las empresas constructoras para evaluar su performance y las incidencias en los costos, más aún si se identifican deficiencias de carácter técnico, administrativo y de gestión que ponen en riego la consecución de objetivos de cumplimiento referidos al presupuesto, plazo y calidad esperada a la culminación. El costo es un factor clave de un proyecto y su adecuada gestión garantiza la rentabilidad prevista, por lo tanto deben ser monitoreados con herramientas de control apropiados. La falta de técnica de control o la aplicación de métodos ineficientes generan sobrecostos, poniendo en riesgo no solo la obtención de la utilidad e...
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tesis de grado
El presente artículo de revisión está enfocado en describir sobre el comportamiento sísmico en edificios de concreto armado, con el objetivo de prevenir riesgos ocasionados por el colapso de la estructura en diferentes regiones sísmicas severas, ya que este fenómeno se presenta muy a menudo en la actualidad, asimismo se pretende analizar a las estructuras que estuvieron afectadas por dichos sismos y de acuerdo a ello proponer soluciones, incorporando nuevos métodos para mejorar la ductilidad, rigidez, planta simétrica y la resistencia lateral, además en investigaciones realizadas, han demostrado que los daños ocasionados por los sismos son relativamente considerables, es por ello que han optado por evaluar el comportamiento sísmico. Para este trabajo se revisó los resultados de investigaciones reportados en 50 artículos indexados en la base de datos Scopus durante los años ...
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tesis de grado
Publicado 2020
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La presente investigación brinda criterios y herramientas para el proyecto de edificación etapa casco estructuras y arquitectura porque no posee un adecuado control de coste sus proyectos, la situación ideal de la compañía es contar con un sistema eficiente, efectivo y practico que integre el alcance, el tiempo y costo. La presente investigación titulada: “Método del valor ganado para el control de costos en un proyecto de edificación”, se tiene como problema general: ¿En qué medida la implementación del método del Valor Ganado permite mejorar el control de costos del proyecto de edificación en la etapa casco estructuras y arquitectura en el distrito de Chaclacayo – Lima?, el objetivo general: Determinar en qué medida la implementación del método del Valor Ganado, permite la mejora en el control de costos del proyecto de edificación etapa casco estructuras y arquit...
