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Impuesto predial
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Desarrollo urbano-rural, catastro, prevención de riesgos, hidráulica y geotecnia
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1
tesis de grado
Publicado 2023
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El propósito de este informe, es para detallar la trayectoria y aporte del autor de la formación obtenida y el desarrollo profesional. En ese sentido se detalla el área donde se desarrolla el autor y su aporte en el desarrollo del tema propuesto. En consecuencia, de ello, se propone el proceso de identificación de predios para el desarrollo por la necesidad de un proyecto urbano integral de interés social caso: “predio Pariñas”, el cual consiste en la evaluación e identificación de los predios de propiedad estatal de los diversos niveles de gobierno y propiedades administrados por la superintendencia nacional de bienes estatales (SBN). En ese sentido el suscrito, evalúa los predios que tengan características urbanas y tengan los criterios de elegibilidad (dominiales, urbanos, ambientales, económicos e impacto social); emitiendo un informe de la evaluación del predio con l...
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tesis de grado
Publicado 2023
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El objetivo del presente informe es dar conocer las etapas de elaboración del diagnóstico técnico legal del Proyecto Libélula realizado por el Estudio Rubio Leguía Normand & Asociados, la finalidad del diagnóstico es identificar a los propietarios superficiales y llevar a cabo una revisión actualizada de las condiciones de propiedad para la eventual adquisición de derechos reales por parte de la Minera Barrick Perú, la zona de trabajo se encuentra entre los distritos de La Libertad, Aija y La Merced de las provincias de Aija y Huaraz del departamento de Ancash; en este diagnóstico fueron plasmados los conocimientos adquiridos por el autor en su formación académica. El autor prestó servicios al mencionado Estudio, abarcando inicialmente desde el planeamiento de levantamiento de información de campo, aplicando conocimientos en levantamiento topográficos, geodésicos y catast...
3
tesis de grado
Publicado 2020
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El fraude inmobiliario ha encontrado en las deficientes normas que regulan el procedimiento registral de inmatriculación de predios o primera de dominio una puerta a la ilegalidad para crear derechos de propiedad y además otorgarles seguridad jurídica, esto ha ocasionado un enriquecimiento indebido e ilegal por parte de traficantes de tierras en desmedro de los verdaderos y legítimos posesionarios y/o propietarios, entre los cuales muchas veces se encuentra el propio estado peruano, por ello surge la necesidad de proponer una correcta regulación de dicho procedimiento, a fin de salvaguardar la legalidad y cubrir las deficiencias legales, para ello es importante comprender el fundamento de la inmatriculación predial, la cual es la prescripción adquisitiva de dominio corta y a su vez el fundamento de esta, que es la posesión, así como comprender los principios y fines del registro...
4
tesis de grado
Publicado 2014
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Este proyecto de investigación nace con el objetivo de contribuir a la Ingeniería Civil dentro del área de valuaciones y el desarrollo concierne a trabajos de valorización de Predios Urbanos. Este Trabajo de Titulación tiene como objetivo realizar modelos matemáticos y optimizarlos a través de un software, para poder realizar la valoración de predios urbanos llegando al valor real del mercado, tomando como base la metodología de la Tasación Directa del RNT. La ausencia de esta información en la actualidad conlleva a cálculos no tan exactos, desordenados y otros errores, lo que hacen que no se tome en cuenta algunos factores que son muy importantes en el desarrollo de una tasación, además de subjetividades o ambigüedades de la tasación de predios urbanos en la forma y en el fondo, ya que no existen parámetros de trabajo bien definidos para los tasadores de propiedades, pu...
5
tesis de grado
Publicado 2018
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El presente proyecto de investigación titulado “ANÁLISIS COMPARATIVO DIMENSIONAL DE PREDIOS EXISTENTES FÍSICAMENTE Y PREDIOS TITULADOS INSCRITOS EN LA SUNARP DE LAS ZONAS RURALES DE LA PROVINCIA DE YUNGUYO”, se ejecutó en los diferentes sectores del centro poblado de Apillani Provincia de Yunguyo Departamento de Puno, teniendo como objetivo general, Determinar la diferencia entre predios existentes físicamente y predios titulados inscritos en la SUNARP respecto a su dimensión de las zonas rurales de la provincia de Yunguyo. Para su ejecución de la investigación inicia con el planeamiento para la recolección de datos, reconocimiento del área de investigación, poniendo en conocimiento a las autoridades y a los propietarios de los predios a intervenir, obteniendo las copias certificadas de los documentos inscritos en los registros públicos, obteniendo la información del IGN...
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tesis de grado
Publicado 2023
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El entorno laboral en el que desarrollo mi investigación es en el Sector Público del Perú, dentro de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales que pertenece al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, en el área de Subdirección de Supervisión de la Oficina de Lima, en mi calidad de asistente legal de dicha área, desde julio del año 2020 a la fecha; en mi desarrollo laboral, he podido advertir que existen algunos problemas que requieren estudio y control para la mejora en el área administrativa de competencia de los bienes estatales, por ello, es materia del presente estudio la mejora en el procedimiento de supervisión de predios del Estado, para disminuir el tráfico de terrenos en el Departamento de Lima, ante esta problemática se plantea como solución la modificación normativa, habiéndose dictado la Directiva N 003-2021-SBN, del 11.11.2021, dando como r...
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Se viene ejecutando el Proyecto de Inversión “Mejoramiento de los servicios de la Unidad de Patrimonio de la Oficina de Administración del Instituto Nacional de Innovación Agraria – INIA en la localidad de La Molina, distrito de La Molina, provincia de Lima departamento de Lima”, el cual tiene como principal objetivo la regularización de la situación legal de los predios del INIA. En ese contexto, se presenta el siguiente documento el cual es una guía practica que establece los procedimientos para llevar a cabo el saneamiento físico legal de los bienes inmuebles del Instituto Nacional de Innovación Agraria (INIA), que garanticen la correcta inscripción y la representación jurídica de dichos bienes en el Registro de Predios.
8
tesis de grado
Publicado 2021
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El objetivo del presente trabajo de investigación fue comprobar la relación de la inmatriculación de predios de propiedad de particulares con la actualización de la información catastral en la Zona Registral N° IX- Sede Huacho.En relación con los aspectos metodológicos de la investigación, tenemos que, el tipo de investigación fue aplicada y el nivel descriptivo.Para la realización de la presente tesis se consideró a la población universal de 200 profesionales de Registros Públicos y abogados especialistas en la materia.La muestra quedo conformada por 132 profesionales y abogados que laboran en Registros Públicos de la Zona Registral N° IX- Sede Huacho. A los cuales se les aplicó una encuesta que constó de 18 preguntas; 9 se realizaron con la variable inmatriculación de predios de propiedad de particulares y las otras 9 preguntas se realizaron con la variable actualiza...
9
tesis de maestría
Publicado 2024
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El problema de investigación fue la falta de un proceso no contencioso que permita la extinción de la supuesta copropiedad de las personas considerando como unidad de estudio a los abogados especializados en derecho notarial y registral por su expertis en el tema. La investigación tuvo como objetivo proponer la competencia notarial en división, partición y adjudicación como proceso no contencioso para la individualización de predios, Lima, 2024; se ha utilizado una metodología de tipo aplicada, de enfoque cualitativo y de diseño no experimental. La técnica fue la entrevista, considerando como instrumento la guía de entrevista. Obtuvo como resultado que es factible la competencia notarial en la división, partición y adjudicación de bienes en copropiedad, y si alguien se persume afectado, puede oponerse al proceso y este pasa a sede judicial a ser dilucidado por un juez. Pero...
10
tesis de grado
Publicado 2018
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El presente trabajo tuvo como problema principal ¿De qué manera la Ley que declara la reversión de predios rústicos al dominio del estado adjudicados a título oneroso con fines agrarios, ocupados por asentamientos humanos Ley N° 28667 limita la reversión de los asentamientos humanos del distrito de Manantay durante el año 2016?. La hipótesis de investigación fue: La Ley que declara la reversión de predios rústicos al dominio del estado adjudicados a título oneroso con fines agrarios, ocupados por asentamientos humanos – Ley N° 28667 limita la reversión de los asentamientos humanos del distrito de Manantay durante el año 2016. El tipo de investigación fue básica, y el método seguido fue el descriptivo; el diseño de la investigación fue transaccional descriptivo, la muestra estuvo conformado por 120 personas a criterio del investigador; la recolección de datos se re...
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tesis de grado
Publicado 2024
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La adquisición de predios para proyectos de interés nacional constituye un pilar fundamental en el desarrollo de infraestructuras que no solo facilitan la conexión entre regiones, sino que también propulsan el crecimiento económico y transforman la vida de millones en el Perú. Esta tesis explora profundamente los desafíos que enfrenta la Dirección de Disponibilidad de Predios (DDP), especialmente bajo el marco del TUO del Decreto Legislativo 1192, que regula el trato directo como estrategia para establecer acuerdos equitativos y respetuosos con los propietarios de los predios. Se destaca el compromiso de la DDP en superar la informalidad jurídica de los predios y en mejorar la participación ciudadana, factores que a menudo precipitan resistencias y tensiones sociales. Más allá de la gestión técnica, el estudio se enriquece con un riguroso análisis cuantitativo que incluye ...
12
tesis de maestría
Publicado 2025
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La presente investigación se desarrolló a partir de nuestro problema general: ¿De qué manera la función notarial afecta al procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio para predios rústicos en Huancayo en 2020? El objetivo general se formuló bajo el enunciado: Determinar de qué manera la función notarial afecta al procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio para predios rústicos en Huancayo en 2020. La metodología utilizada se ha descrito dentro de los aspectos que comprendió: Tipo de Investigación Básica, Nivel de Investigación Descriptivo - Explicativo. Los métodos empleados han sido los generales, particulares y específicos. El diseño ha sido el Pre Experimental, cuya muestra estuvo constituida por 105 personas, detallada mediante el muestreo probabilístico como aleatorio estratificado. Para la recopilación de la información, se utilizó la téc...
13
tesis de grado
Publicado 2023
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En el Perú, según el estudio “Producción y empleo informal en el Perú, cuenta satélite de la economía informal 2007-2019” del INEI, la actividad económica informal abarca un 72,7%. En el caso de las edificaciones, según cifras de Capeco (2021), se menciona que el 80% de las viviendas son informales. Este gran esfuerzo de edificar de manera informal por parte de familias sin mucha solvencia económica e incluso otras con solvencia, ha llamado la atención de las autoridades, quienes viendo esta problemática social han hecho serios intentos de apoyar en la formalización de terrenos y/o de las edificaciones. Es el caso que, durante el gobierno del Ing. Alberto Fujimori Fujimori se expidió la Ley N°27157, su Reglamento y más adelante su Texto Único Ordenado para la Regularización de Inmuebles mediante la Declaración de Fábrica correspondiente. Asimismo, se creó COFOPRI ...
14
artículo
Publicado 2021
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El catastro, entendido como el inventario físico de los predios que conforman el territorio nacional, es de especial importancia para las inmatriculaciones de predios, puesto que, entre otras funciones, permite resolver discrepancias entre el registro y las dimensiones reales de los predios, y armonizar la verdad física con la realidad jurídica. Sin embargo, en la realidad, la aplicación del sistema catastral ha sido difícil, puesto que existen pocas municipalidades declaradas como zonas catastrales en el Perú y, por lo tanto, no ha sido posible vincular al Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial (SNCP) con el Registro de Predios. Entonces, la función del catastro se ha limitado a la rectificación de áreas de predios mediante procesos de saneamiento registral. Por otro lado, en los casos en que la discrepancia entre la información catastral y la registral e...
15
tesis de grado
Publicado 2023
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El presente informe de suficiencia profesional abarca mi experiencia profesional después de obtener mi grado de bachiller en la carrera de Ingeniería Geográfica, desempeñándome en la Subgerencia de registro y control tributario de la Municipalidad de Santiago de Surco. Mi informe denominado Uso de una metodología para la Fiscalización tributaria en la Regularización de predios del distrito de Santiago de Surco, lo he dividirlo en 3 etapas los cuales son: recopilación de información en el detallo como realizo la detección de subvaluares, ya sea por información brindada por otras áreas mediante el manzaneo y toma de fotos en campo y el cruce de información; levantamiento de información predial explico los pasos que realizo para la notificación e inspección y el reporte de proceso de fiscalización que finaliza con la regularización del predio en el registro del sistema Sa...
16
tesis de grado
Publicado 2023
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El objetivo: principal de la tesis fue realizar una investigación sobre la formalización de predios, para el ordenamiento urbano, de la Asociación de Vivienda PROFAM, distrito Santa Rosa; mediante los objetivos específicos de: desarrollar un diagnóstico sobre la situación de la formalización, identificando las fases de los procesos, evaluando los impactos y proponiendo estrategias y lineamientos de política. El método: fue de tipo descriptivo, no experimental, observacional; se aplicó la encuesta a una muestra de 350 pobladores. Los resultados: fueron que, PROFAM tiene desabastecimiento de un 65% de los servicios básicos, cuenta con una población de 10,355 hab. y 37% de los predios están en proceso de titulación; COFOPRI no ha brindado el apoyo para este propósito; y, se debe articular los procesos de la formalización al ordenamiento urbano. Conclusiones: la formalizació...
17
tesis de grado
Publicado 2017
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La presente investigacion tiene como proposito identificar cuáles son los efectos jurídicos del Derecho en lo que respecta a la intervención de los copropietarios de predio rustico y su independización mediante la habilitación urbana de oficio en el registro de predios. En este sentido se considera que se debe de realizar una adecuada interpretación con respecto a las normas y leyes en cuanto a los procedimientos de independización y habilitación urbana de oficio. Para realizar la presente investigacion se empleó el enfoque cualitativo, el cual estudia la realidad y como suceden los hechos interpretando al fenómeno de estudio en base a cualidades; asimismo el tipo de estudio es descriptivo, de diseño no experimental, orientada a la comprensión. Se han utilizado las siguientes tecnicas de recoleccion de datos las cuales son la tecnica de fuente Jurisprudencial, doctrinal y nor...
18
tesis de grado
Publicado 2023
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El presente informe refiere la colaboración del autor en el proyecto de infraestructura en la Quebrada Huaycoloro, esto como medida de protección ante inundaciones y movimiento de masas en dicha Quebrada, el cual tuvo como objetivo elaborar el diagnóstico técnico legal para la liberación de predios urbanos y rurales afectados en el mencionado proyecto, bajo los lineamientos regulados por la Ley N°30556; es la Ley que autoriza las disposiciones para ser aplicados en intervención Gubernamental para afrontar los desastres, además crea la ARCC (Autoridad para la Reconstrucción con Cambios); y el Decreto Legislativo N°1192; es la Ley que abarca y promulga los procesos para la Adquisición y Expropiación de Bienes Inmuebles, Transferencia Interestatal, liberación de interferencias además de dictaminar otras disposiciones para ejecutar Proyectos de Infraestructura. Del análisis de...
19
tesis de maestría
Publicado 2024
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El objetivo general de la investigación fue proponer una simplificación administrativa para la formalización de predios urbanos irregulares en una municipalidad distrital – Chiclayo. Además, según la metodología, el estudio fue de tipo básica, descriptiva y propositiva con enfoque cuantitativo y el diseño utilizado fue el no experimental transversal ya que recolectaron datos en un tiempo determinado mediante el instrumento del cuestionario aplicado a los 59 trabajadores administrativos de la municipalidad del distrito de Tumán; posteriormente, en base a los hallazgos obtenidos del procesamiento de datos de las variables, según resultados predomina el nivel medio con el 87%, seguido el nivel bajo con el 6.78%, y finalmente el nivel alto con el 6.22%. En conclusión, ante la problemática existente fue necesario diseñar la propuesta de una simplificación administrativa como a...
20
informe técnico
Publicado 1983
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Recomienda la localización más conveniente de los pozos y establece su diseño técnico más adecuado, en la zona del predio Paltal de la Cooperativa Morropón y Franco (Piura).
