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Impuesto predial
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Desarrollo urbano-rural, catastro, prevención de riesgos, hidráulica y geotecnia
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tesis de grado
Publicado 2017
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La presente investigacion tiene como proposito identificar cuáles son los efectos jurídicos del Derecho en lo que respecta a la intervención de los copropietarios de predio rustico y su independización mediante la habilitación urbana de oficio en el registro de predios. En este sentido se considera que se debe de realizar una adecuada interpretación con respecto a las normas y leyes en cuanto a los procedimientos de independización y habilitación urbana de oficio. Para realizar la presente investigacion se empleó el enfoque cualitativo, el cual estudia la realidad y como suceden los hechos interpretando al fenómeno de estudio en base a cualidades; asimismo el tipo de estudio es descriptivo, de diseño no experimental, orientada a la comprensión. Se han utilizado las siguientes tecnicas de recoleccion de datos las cuales son la tecnica de fuente Jurisprudencial, doctrinal y nor...
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tesis de grado
Publicado 2014
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Este proyecto de investigación nace con el objetivo de contribuir a la Ingeniería Civil dentro del área de valuaciones y el desarrollo concierne a trabajos de valorización de Predios Urbanos. Este Trabajo de Titulación tiene como objetivo realizar modelos matemáticos y optimizarlos a través de un software, para poder realizar la valoración de predios urbanos llegando al valor real del mercado, tomando como base la metodología de la Tasación Directa del RNT. La ausencia de esta información en la actualidad conlleva a cálculos no tan exactos, desordenados y otros errores, lo que hacen que no se tome en cuenta algunos factores que son muy importantes en el desarrollo de una tasación, además de subjetividades o ambigüedades de la tasación de predios urbanos en la forma y en el fondo, ya que no existen parámetros de trabajo bien definidos para los tasadores de propiedades, pu...
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tesis de grado
Publicado 2023
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El propósito de este informe, es para detallar la trayectoria y aporte del autor de la formación obtenida y el desarrollo profesional. En ese sentido se detalla el área donde se desarrolla el autor y su aporte en el desarrollo del tema propuesto. En consecuencia, de ello, se propone el proceso de identificación de predios para el desarrollo por la necesidad de un proyecto urbano integral de interés social caso: “predio Pariñas”, el cual consiste en la evaluación e identificación de los predios de propiedad estatal de los diversos niveles de gobierno y propiedades administrados por la superintendencia nacional de bienes estatales (SBN). En ese sentido el suscrito, evalúa los predios que tengan características urbanas y tengan los criterios de elegibilidad (dominiales, urbanos, ambientales, económicos e impacto social); emitiendo un informe de la evaluación del predio con l...
4
tesis de grado
Publicado 2018
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El presente trabajo tuvo como problema principal ¿De qué manera la Ley que declara la reversión de predios rústicos al dominio del estado adjudicados a título oneroso con fines agrarios, ocupados por asentamientos humanos Ley N° 28667 limita la reversión de los asentamientos humanos del distrito de Manantay durante el año 2016?. La hipótesis de investigación fue: La Ley que declara la reversión de predios rústicos al dominio del estado adjudicados a título oneroso con fines agrarios, ocupados por asentamientos humanos – Ley N° 28667 limita la reversión de los asentamientos humanos del distrito de Manantay durante el año 2016. El tipo de investigación fue básica, y el método seguido fue el descriptivo; el diseño de la investigación fue transaccional descriptivo, la muestra estuvo conformado por 120 personas a criterio del investigador; la recolección de datos se re...
5
informe técnico
Publicado 1983
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Recomienda la localización más conveniente de los pozos y establece su diseño técnico más adecuado, en la zona del predio Paltal de la Cooperativa Morropón y Franco (Piura).
6
tesis de grado
Publicado 2022
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La presente investigación está dirigida a determinar cuáles son las razones por las que debe incluirse a la junta de propietarios como una persona jurídica dentro de la Ley 27157, teniendo en cuenta los alcances que se le otorgarían y las actuales circunstancias de desarrollo inmobiliario en el Perú, analizando para ello, las deficiencias que presenta el tratamiento otorgado en la Ley 27157 y en su Reglamento, a partir de la realidad nacional y la legislación comparada; asimismo, estableciendo las razones e implicancias de considerar a la Junta de propietarios como una persona jurídica en el Perú, a fin de proponer mejoras en la ley 27157. Esta investigación se desarrolló siguiendo el enfoque de investigación cualitativa, de tipo documental, siendo una investigación bibliográfica y de modelo analítico. Finalmente, se concluye que, ante el aumento exponencial de propiedades...
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Se viene ejecutando el Proyecto de Inversión “Mejoramiento de los servicios de la Unidad de Patrimonio de la Oficina de Administración del Instituto Nacional de Innovación Agraria – INIA en la localidad de La Molina, distrito de La Molina, provincia de Lima departamento de Lima”, el cual tiene como principal objetivo la regularización de la situación legal de los predios del INIA. En ese contexto, se presenta el siguiente documento el cual es una guía practica que establece los procedimientos para llevar a cabo el saneamiento físico legal de los bienes inmuebles del Instituto Nacional de Innovación Agraria (INIA), que garanticen la correcta inscripción y la representación jurídica de dichos bienes en el Registro de Predios.
8
tesis de grado
Publicado 2020
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El fraude inmobiliario ha encontrado en las deficientes normas que regulan el procedimiento registral de inmatriculación de predios o primera de dominio una puerta a la ilegalidad para crear derechos de propiedad y además otorgarles seguridad jurídica, esto ha ocasionado un enriquecimiento indebido e ilegal por parte de traficantes de tierras en desmedro de los verdaderos y legítimos posesionarios y/o propietarios, entre los cuales muchas veces se encuentra el propio estado peruano, por ello surge la necesidad de proponer una correcta regulación de dicho procedimiento, a fin de salvaguardar la legalidad y cubrir las deficiencias legales, para ello es importante comprender el fundamento de la inmatriculación predial, la cual es la prescripción adquisitiva de dominio corta y a su vez el fundamento de esta, que es la posesión, así como comprender los principios y fines del registro...
9
tesis de grado
Publicado 2019
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El presente trabajo de investigación está orientado a demostrar la importancia que tiene el saneamiento físico legal de un predio, que se encuentra registrada en el Registro de Propiedad inmueble como rustico o eriazo, a nombre de varios copropietarios; las mismas que por cumplir con los requisitos que establece el artículo 24° de la Ley N° 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, la municipalidad competente declara la habilitación urbana de oficio. Es decir a pesar que registralmente son considerados como rústicos, estas forman parte de un área de expansión urbana, por contar con servicios domiciliarios de agua, desagüe, energía eléctrica, infraestructura como parques, pistas y veredas; por ello, conforme lo estable la citada norma interviene la municipalidad declarando la Habilitación Urbana de Oficio. Sin embargo, al ser el objetivo final ...
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tesis de grado
Publicado 2024
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La adquisición de predios para proyectos de interés nacional constituye un pilar fundamental en el desarrollo de infraestructuras que no solo facilitan la conexión entre regiones, sino que también propulsan el crecimiento económico y transforman la vida de millones en el Perú. Esta tesis explora profundamente los desafíos que enfrenta la Dirección de Disponibilidad de Predios (DDP), especialmente bajo el marco del TUO del Decreto Legislativo 1192, que regula el trato directo como estrategia para establecer acuerdos equitativos y respetuosos con los propietarios de los predios. Se destaca el compromiso de la DDP en superar la informalidad jurídica de los predios y en mejorar la participación ciudadana, factores que a menudo precipitan resistencias y tensiones sociales. Más allá de la gestión técnica, el estudio se enriquece con un riguroso análisis cuantitativo que incluye ...
11
tesis de grado
La investigación, tuvo como objetivo establecer si este saneamiento a cargo de esta entidad estatal, permite conocer los factores que originaron y sus limitantes de formalización, respondiendo al problema general de la investigación. El trabajo presenta un método cualitativo de carácter descriptivo y explicativo, de tipo no experimental. Además, la muestra estuvo compuesta por siete autores nacionales, tres internacionales, y normas vinculadas al tema de investigación. Luego del procesamiento y análisis de los datos, se esboza la discusión y los resultados de los hallazgos que fueron respaldados por los antecedentes y el marco teórico. Finalmente, después de esta sección se presentan las conclusiones, recomendaciones y los anexos correspondientes. Palabras clave: Saneamiento, Cofopri, saneamiento físico legal.
12
tesis de grado
Publicado 2023
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La presente investigación tiene como objetivo establecer los fundamentos para la incorporación de la competencia de los notarios en la ley notarial en asuntos de prescripción adquisitiva de dominio de predios rústicos, utilizando la metodología cuantitativa, sirviéndose de la técnica del fichaje y de la encuesta, cuyos instrumentos utilizados fueron las fichas textuales, de resumen y el cuestionario, el cual contó con preguntas enfocadas en las hipótesis planteadas en el trabajo de investigación, las cuales fueron contestadas por los notarios. Entre los resultados se obtuvo que, si es factible ampliar la competencia notarial en materia de prescripción adquisitiva de dominio porque es una vía alternativa para descongestionar el sistema judicial, y a su vez, coadyuvaría a solucionar los diversos problemas y falencias que presenta la instancia administrativa, a fin de prevenir ...
13
artículo
Publicado 2021
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El catastro, entendido como el inventario físico de los predios que conforman el territorio nacional, es de especial importancia para las inmatriculaciones de predios, puesto que, entre otras funciones, permite resolver discrepancias entre el registro y las dimensiones reales de los predios, y armonizar la verdad física con la realidad jurídica. Sin embargo, en la realidad, la aplicación del sistema catastral ha sido difícil, puesto que existen pocas municipalidades declaradas como zonas catastrales en el Perú y, por lo tanto, no ha sido posible vincular al Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial (SNCP) con el Registro de Predios. Entonces, la función del catastro se ha limitado a la rectificación de áreas de predios mediante procesos de saneamiento registral. Por otro lado, en los casos en que la discrepancia entre la información catastral y la registral e...
14
tesis de grado
Publicado 2023
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El objetivo del presente informe es dar conocer las etapas de elaboración del diagnóstico técnico legal del Proyecto Libélula realizado por el Estudio Rubio Leguía Normand & Asociados, la finalidad del diagnóstico es identificar a los propietarios superficiales y llevar a cabo una revisión actualizada de las condiciones de propiedad para la eventual adquisición de derechos reales por parte de la Minera Barrick Perú, la zona de trabajo se encuentra entre los distritos de La Libertad, Aija y La Merced de las provincias de Aija y Huaraz del departamento de Ancash; en este diagnóstico fueron plasmados los conocimientos adquiridos por el autor en su formación académica. El autor prestó servicios al mencionado Estudio, abarcando inicialmente desde el planeamiento de levantamiento de información de campo, aplicando conocimientos en levantamiento topográficos, geodésicos y catast...
15
tesis de grado
Publicado 2013
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Este proyecto de investigación es importante porque permitirá que el poblador rural de la amazonia baja, tenga una alternativa más para su abastecimiento de agua; y que mejor, aprovechar fuentes de energía renovables; que no generen impactos negativos significativos al ambiente, ya que la bomba de ariete plástico es barata, limpia y no contamina. Objetivo General de la investigación fue: Utilizar una Bomba de Ariete Plástico; como alternativa para el abastecimiento de agua en zonas rurales de la Selva Baja, mediante la utilización de cauces naturales de agua. Políticamente, la Quebrada de Corrientillo; se ubica en la jurisdicción del Distrito de San Juan, Provincia de Maynas, Departamento de Loreto, República del Perú. El diseño de la investigación es del tipo Cuantitativo experimental, en la cual se Implementa directamente la bomba de ariete plástico de 1" de diámetro, e...
16
tesis de maestría
Publicado 2024
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El objetivo general de la investigación fue proponer una simplificación administrativa para la formalización de predios urbanos irregulares en una municipalidad distrital – Chiclayo. Además, según la metodología, el estudio fue de tipo básica, descriptiva y propositiva con enfoque cuantitativo y el diseño utilizado fue el no experimental transversal ya que recolectaron datos en un tiempo determinado mediante el instrumento del cuestionario aplicado a los 59 trabajadores administrativos de la municipalidad del distrito de Tumán; posteriormente, en base a los hallazgos obtenidos del procesamiento de datos de las variables, según resultados predomina el nivel medio con el 87%, seguido el nivel bajo con el 6.78%, y finalmente el nivel alto con el 6.22%. En conclusión, ante la problemática existente fue necesario diseñar la propuesta de una simplificación administrativa como a...
17
tesis de grado
Publicado 2021
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El objetivo del presente trabajo de investigación fue comprobar la relación de la inmatriculación de predios de propiedad de particulares con la actualización de la información catastral en la Zona Registral N° IX- Sede Huacho.En relación con los aspectos metodológicos de la investigación, tenemos que, el tipo de investigación fue aplicada y el nivel descriptivo.Para la realización de la presente tesis se consideró a la población universal de 200 profesionales de Registros Públicos y abogados especialistas en la materia.La muestra quedo conformada por 132 profesionales y abogados que laboran en Registros Públicos de la Zona Registral N° IX- Sede Huacho. A los cuales se les aplicó una encuesta que constó de 18 preguntas; 9 se realizaron con la variable inmatriculación de predios de propiedad de particulares y las otras 9 preguntas se realizaron con la variable actualiza...
18
tesis de grado
Publicado 2023
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El presente informe se basa en la descripción de mi experiencia laboral de más de 3 años como bachiller de la carrera de ingeniería geográfica, en los ámbitos como el Saneamiento físico legal, Formalización de predios, Aplicación del SIG con fines Cartográficos y Aplicación de Equipos de medición Catastral. El proyecto se basa en que identificación de los requisitos necesarios para cambiar la condición del Uso del predio rústico de nombre “Urbanización Virgen del Rosario” a predio urbano, estas condiciones son establecidas en la ley 29090 “Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones”. Mediante un proceso de metodológico desarrollo: la aplicación de equipos cartográficos como el Vehículo Aéreo no Tripulado modelo DJI AIR 2S y la Estación Total de modelo TOPCON OS, verificación de la presencia de los servicios Básicos, Desarrollo de plano...
19
tesis de grado
Publicado 2023
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El entorno laboral en el que desarrollo mi investigación es en el Sector Público del Perú, dentro de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales que pertenece al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, en el área de Subdirección de Supervisión de la Oficina de Lima, en mi calidad de asistente legal de dicha área, desde julio del año 2020 a la fecha; en mi desarrollo laboral, he podido advertir que existen algunos problemas que requieren estudio y control para la mejora en el área administrativa de competencia de los bienes estatales, por ello, es materia del presente estudio la mejora en el procedimiento de supervisión de predios del Estado, para disminuir el tráfico de terrenos en el Departamento de Lima, ante esta problemática se plantea como solución la modificación normativa, habiéndose dictado la Directiva N 003-2021-SBN, del 11.11.2021, dando como r...
20
artículo
Publicado 2008
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El autor trata de despejar la interrogante respecto a si los predios ubicados fuera del territorio nacional de propiedad de personas naturales domiciliadas en el país generan renta presunta o renta ficta. Para ello, el autor desarrolla primero las distintas rentas existentes (de fuente mundial, de fuente peruana, de fuente extranjera), para luego analizar la renta de predios según el tipo de renta ante el cual nos encontremos.
