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tesis de grado
Publicado 2025
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Los espacios de trabajo son equipamientos esenciales en zonas urbanas en desarrollo, donde los cambios políticos, sociales, culturales y tecnológicos han impulsado una creciente demanda de edificios de oficinas con una fuerte imagen corporativa, como es el caso del distrito de Miraflores, uno de los ejes más importantes del mercado de oficinas Prime en Lima Metropolitana. En respuesta a esta tendencia, se propone un edificio de oficinas que busca satisfacer la demanda del sector corporativo, integrando soluciones a nivel urbano y arquitectónico. El proyecto se desarrolla mediante un análisis del contexto inmediato, un estudio de mercado y la elaboración de diagramas volumétricos, espaciales y funcionales, con el objetivo de ofrecer una solución integral que contribuya al fortalecimiento del entorno urbano y con un enfoque sostenible.
2
libro
Publicado 2025
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En la era moderna, donde la vida cotidiana nos lleva a pasar la mayor parte de nuestro tiempo en espacios interiores, la calidad de esos entornos construidos se vuelve crucial para nuestro bienestar y salud. Desde nuestros hogares hasta los lugares de trabajo, la influencia de factores como la iluminación, la calidad del aire y, en particular, el ruido, puede impactar significativamente en nuestra vida diaria. En este capítulo se aborda integralmente la importancia de los entornos interiores saludables y productivos, centrándose en un aspecto fundamental, pero a menudo subestimado: el impacto del ruido en el Síndrome del Edificio Enfermo (SEE). A través de un análisis detallado se explora cómo el ruido, especialmente los de baja-frecuencia, pueden desencadenar una serie de síntomas adversos en los ocupantes de edificios, afectando su salud, bienestar y productividad. La relación...
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tesis de grado
El tema a desarrollar está inscrito en el campo de la arquitectura residencial, empresarial, comercial y cultural para la puesta en valor de terrenos subvalorados en surquillo. Se diseñó un Edificio Hibrido en la urbanización de Surquillo Antiguo, en el distrito de Surquillo, provincia y departamento de Lima. Con este tema se logró revitalizar el entorno urbano, se generó espacios públicos que añadan experiencias y enriquezcan la zona; para satisfacer las demandas crecientes de la población flotante y permanente. Este tema se caracteriza por actuar como un redensificador de los distritos cercanos al centro financiero de la ciudad de Lima. Responder a las presiones y problemas de su entorno; regenerando esta zona en deterioro progresivo. Proponiendo una nueva forma de crecimiento vertical en la ciudad de Lima, brindando no solo a sus usuarios (familias y oficinistas) los servicio...
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tesis de grado
Publicado 2021
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La presente tesis: “Edificio Híbrido como integrador urbano-social para jóvenes, en los distritos de San Juan de Miraflores y Villa María del Triunfo”, abarca una investigación con un enfoque social y urbano, interviniendo en una zona de transición entre dos zonas de tramas urbanas distintas donde las características físicas y espaciales difieren entre ellas. El crecimiento población de los distritos se desarrolló de una manera invasiva, siendo los pioneros en Lima Sur durante el Siglo XX, debido a ello forzadamente se realizó una habilitación urbana en ciertas zonas; al transcurrir el tiempo surgieron barrios emergentes como parte de la degradación de la trama urbana. La investigación recopiló información mediante variables de análisis urbano a nivel físico espacial, ambiental, social y vial, en donde se obtuvo datos cuantitativos y cualitativos, como resultante la ...
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tesis de grado
Publicado 2021
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Durante mucho tiempo se ha tenido una visión desentendida del porcentaje de población de las personas sin hogar. donde la memoria de su identidad había quedado en el olvido. pero la coyuntura de la crisis sanitaria visualizó este problema y frente a ello se plantearon soluciones improvisadas debido a la falta de espacio por el crecimiento acelerado de la capital y la deficiencia de entidades por gestionar proyectos para otorgarles un lugar de acogida. De igual manera, se encuentra la Casona El Buque, un monumento histórico importante, pero por el descuido, el paso de los años y un incendio. perdió sus características arquitectónicas y se encuentra subutilizado. propiciando inseguridad social y urbana en su entorno. Esta tesis plantea la rehabilitación de este edificio como centro de acogida. no sólo buscando refugio, sino un espacio óptimo para poder construir una realidad de...
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tesis de grado
Publicado 2019
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La siguiente investigación está orientada a resolver un problema actual de la ciudad de Arequipa, la cual consiste en solucionar progresivamente la centralización de actividades comerciales en el centro histórico, con la intervención de modelos arquitectónicos (Edificios de actividades multiples) capaces de satisfacer la demanda de servicios y actividades ubicándose en los diferentes centros comerciales de pymes que se encuentran dentro del anillo patrimonial del centro histórico. Los ejemplos estudiados con grandes similitudes al sector de estudio son pocos y complejos, pero para la mejor comprensión del tema se decidió abordarlo por escalas de intervención, de nivel zonal, modelos de intervención arquitectónicos como edificios híbridos capaces de albergar un programa flexible y adaptable a la problemática actual del lugar, hasta llegar a ejemplos con realidades, programa...
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tesis de grado
Intervenir en entornos monumentales es un desafío actual sobre todo en distritos como Barranco, Lima. En la presente investigación se desarrolla una propuesta arquitectónica para la revitalización del Museo Pedro de Osma, planteando su integración como un nodo cultural y recreativo en el lugar. Partiendo del análisis del Archivo Arquitectónico (PUCP) de Cooper Graña Nicolini, el proyecto respeta el valor patrimonial del museo mientras responde a las dinámicas urbanas contemporáneas. El estudio identifica problemáticas clave, como la privatización de espacios públicos, la fragmentación urbana, convirtiéndolas en oportunidades para fortalecer la integración con el patrimonio existente y la interacción entre residentes y visitantes. A través de un diseño que incorpora elementos tradicionales y estrategias extraídas del estudio del archivo y el análisis del lugar, se pla...
8
tesis de grado
Publicado 2023
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La siguiente tesis presenta el título de Edificio Hibrido Ecológico como Revitalizador Urbano del sector de Challapampa - Arequipa - 2022. Se han evidenciado áreas centrales deterioradas, tugurización de usos, así también el cambio de uso de suelo agrícola a uso de suelo urbano, en consecuencia, la propuesta tendrá como objetivo general diseñar el proyecto de edificio hibrido ecológico para revitalizar y dinamizar el sector de Challapampa atendiendo las necesidades de vivienda, comercio, hospedaje, oficinas, servicios complementarios, asimismo se contempla la práctica de actividades de uso agrícola con estrategias sustentables. La metodología utilizada presenta un enfoque cualitativo de tipo básica y de diseño no experimental: Estudio de casos: Caso 1: Sky Village/ MVRDV + ADEPT, caso 2: Linked Hybrid y caso 3: El Pacífico, la técnica empleada es el análisis documental ...
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tesis de grado
Publicado 2018
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Los sistemas de control de humos y fuego son instalaciones que sirven para poner en resguardo a las personas ante un incendio en las edificaciones, uno de los sistemas de control de humos y fuego es la presurización de escaleras, este sistema actúan inyectando aire a la montante de la escalera para tener una sobrepresión comparado con el interior del edificio; evitando el ingreso de humos y fuego a esta vía de evacuación, esta sobrepresión es calculada para evitar inconvenientes en la apertura de las puertas durante la evacuación del edificio. Los sistemas de presurización de escaleras fueron probados en experimentos realizados como es el caso del Hotel Plaza de Washington en 1989, validando su funcionabilidad en condiciones reales. La metodología de cálculo de estos sistemas están normados y estandarizados por entidades de prestigio como la ASHRAE y el NFPA, los cálculos par...
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tesis de grado
Publicado 2022
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El crecimiento en las ciudades latinoamericanas, como Lima, conlleva a que estén pasando por un proceso de densificación; el cual trae consigo el desarrollo de proyectos de gran altura para satisfacer la demanda de vivienda y servicios dentro de las ciudades. El distrito de Santiago de Surco en Lima está atravesando por este proceso y está creciendo sin resolver sus problemas urbanos existentes; las nuevas construcciones que se están realizando son edificaciones de densidad alta y de usos mixtos. Ante las experiencias previas de los edificios híbridos en la mezcla de usos y su impacto urbano, se realizó un análisis y se identificaron las características que lo definen; como resultado, se propuso el diseño de un proyecto arquitectónico con las características que debe seguir un edificio híbrido para contribuir con la regeneración urbana en este contexto.
11
tesis de grado
Publicado 2016
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La Investigación desarrolla una Propuesta de Intervención Urbana, referida a una Infraestructura Arquitectónica implantada en un sector de la Avenida Francisco Bolognesi en la ciudad de Chiclayo, la propuesta se constituye como un equipamiento especializado: Edificio de usos Mixtos, como medio de solución a la problemática inmediata suscitada en un sector específico producto del estudio de campo realizado; El análisis muestra un desorden y caos generalizado en diferentes puntos de la ciudad los cuales se analizan en diferentes escalas para su comprensión, enfocando específicamente la invasión del VEHÍCULO, de desorganización de los USOS y la ausencia de los aportes respecto a ESPACIOS PÚBLICOS en cuanto a su OCUPACIÓN Y SUPRESIÓN en el espacio, esto inducido por factores de densidad poblacional producto del desarrollo comercial de nuestra ciudad, todo sintetizado en un med...
12
tesis de grado
Publicado 2022
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La presente investigación tiene como principal objetivo estudiar el uso de la madera de coco como material alternativo aplicado en arquitectura modular destinada a edificaciones sociales, Sullana - Piura, 2022. Para ello, se plantea un estudio de enfoque cuantitativo, de tipo básica y de diseño experimental. La población de estudio se conformó de la totalidad de plantaciones de coco, principalmente de los viveros de donde se extrae la madera y también de todas las clases o tipos de edificaciones sociales. La técnica de investigación empleada fue el análisis documental y la observación y los instrumentos de investigación consistieron en documentos escritos y digitales, así como fichas de registro de datos. Entre los principales resultados se obtuvo que las propiedades físicas de la madera de coco, en cuanto al color del material, este es rojizo; y el olor que desprende es car...
13
tesis de grado
Publicado 2019
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El presente tema de investigación comprende los elementos arquitectónicos necesarios para un edificio multifuncional en el distrito de Nuevo Chimbote, utilizando los criterios en arquitectura, tales como: función y tecnología arquitectónica. Teniendo como finalidad la aplicación de pautas para el diseño arquitectónico (elementos de protección para el asoleamiento), evitando asi la incidencia solar durante todo el día y permitiendo el ingreso de la luz en el ambiente adecuadamente, para que las tareas se ejecuten con comodidad en los espacios. La investigación presenta ocho casos a analizar, de los cuales cuatro son internacionales: Complejo multiuso (Italia - Arquitecto Luigi Moretti), Complejo Jeanne Hachette (Paris - Arquitecto Jean Renaudie), Low2No by REX (Finland – Arquitectos ARUP) y cuatro son nacionales: Banco hipotecario (Ancash – Arq. Díaz Mantilla), Real Plaza ...
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tesis de grado
Publicado 2017
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La presente tesis denominada "EDIFICIO INSTITUCIONAL PARA LA MUNICIPALIDAD DEL CUSCO" tiene como principal finalidad satisfacer las necesidades de infraestructura para la Municipalidad del Cusco concentrando las funciones de los órganos de apoyo y órganos de linea en una sede central. A lo largo del trabajo que presentamos a continuación se analizó todos los elementos que nos seran de utilidad previos al emplazamiento del proyecto como la problematica del estado actual, los conceptos basicos, ademas de conocer el lugar donde emplazaremos dicha propuesta y al usuario para el cual esta destinado el proyecto, para asi ser parte de la solución al problema con un proyecto a rquitectónico de especialidad. Se analiza la situación actual de los espacios, distribución , equipamiento e instalaciones de las distintas dependencias publicas de gobierno local, lo que nos permitira analizar los...
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tesis de maestría
El presente trabajo analiza el desarrollo de un proyecto inmobiliario para un edificio multifamiliar en el distrito de Miraflores, en una zona exclusiva muy cercana al Malecón de Miraflores. El edificio propuesto consta de siete pisos superiores más la azotea, un nivel de semisótano y dos niveles de sótanos. En total se propone la construcción de 18 unidades inmobiliarias. Para lograr esto en un principio se realizó un análisis situacional el cual incluye la evaluación de las fuerzas externas más importantes que ejercerán influencia sobre el proyecto. Luego se desarrolló un estudio de mercado para conocer la oferta de viviendas cercana al proyecto y el tipo de demanda que debemos satisfacer. En base a esta información se diseñó un plan de marketing cuyo objetivo es posicionarnos frente al cliente objetivo que hemos identificado como una empresa que ofrece productos innovado...
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tesis de maestría
El presente trabajo analiza el desarrollo de un proyecto inmobiliario para un edificio multifamiliar en el distrito de Miraflores, en una zona exclusiva muy cercana al Malecón de Miraflores. El edificio propuesto consta de siete pisos superiores más la azotea, un nivel de semisótano y dos niveles de sótanos. En total se propone la construcción de 18 unidades inmobiliarias. Para lograr esto en un principio se realizó un análisis situacional el cual incluye la evaluación de las fuerzas externas más importantes que ejercerán influencia sobre el proyecto. Luego se desarrolló un estudio de mercado para conocer la oferta de viviendas cercana al proyecto y el tipo de demanda que debemos satisfacer. En base a esta información se diseñó un plan de marketing cuyo objetivo es posicionarnos frente al cliente objetivo que hemos identificado como una empresa que ofrece productos innovado...
17
tesis de grado
Publicado 2023
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El presente informe es la evidencia de la experiencia laboral preprofesionales en proyectos de arquitectura desde el año 2013 hasta la actualidad. La experiencia pre profesional inicia en la oficina QREARQ S.A.C que está a cargo del Arq. José Luis Atuncar Pachas con CAP 9767, donde se ejecutó las siguientes funciones como auxiliar de arquitectura, encargado del desarrollo de planos, compatibilización de planos de arquitectura con otras especialidades, elaboración de las presentaciones en 3d. máx, Ilustrador, Corel Draw, se realizó el seguimiento de los trámites para obtener las licencias que se requieren en el proceso de ejecutar un proyecto, licencia de cambio de uso de suelo, licencia de construcción, licencia de finalización de obra, declaratoria de fábrica, en el caso de edificios comerciales y habilitaciones urbanas encargado de hacer el seguimiento de las independizacio...
18
tesis de grado
Publicado 2021
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En el presente trabajo investigación propone el problema general ¿De qué manera el parque biblioteca interactiva impulsará la cultura y educación en la ciudad de Ayacucho? Refiriendo al objetivo general Elaborar un proyecto arquitectónico que impulse la cultura y educación en la ciudad de Ayacucho, mediante la incorporación de actividades interactivas que contribuyan a un mayor aprendizaje y fomenten la participación masiva de la ciudadanía. En tal sentido, el tipo de metodología fue no experimental de carácter descriptivo prospectivo, con un enfoque cuantitativo. Se aplica en la fase investigativa, el análisis del diagnóstico y premisas de diseño, generando la fase de propuesta desde la conceptualización, programación y terminando en el proyecto arquitectónico. La población muestra probabilística fue tomada de los jóvenes y niños que pertenecen a la institución p...
19
tesis de grado
Publicado 2019
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La presente investigación sobre la realidad problemática; que al transcurrir los años todo cambia: sociedad, cultura y sociedad. Antiguamente los mercados eran el centro de la ciudad, donde las personas se interrelacionaban, se reunían y se abastecían a las viviendas con productos para alimentarse, vestirse, aseo personal, etc. que eran de buena calidad. En la actualidad hay varios factores que han influenciado para que pierda la presencia en la ciudad. En la actualidad los mercados municipales de este distrito de San Martín de Porres han sido acaparados por el comercio ambulatorio y cachineros, por lo cual genera desorden e incomodad de las personas que van a comprar ya que los espacios que eran destinados para la sociabilización de la población fueron ocupados. También generando caos, inseguridad y basura por lo generan los productos que venden. Se toma como referencia a diver...
20
tesis de grado
Publicado 2021
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La presente investigación titulada “Complejo de Usos Mixtos como nuevo modelo de edificio en el distrito de Juliaca”, el cual tiene como objetivo desarrollar un edificio híbrido capaz de resolver necesidades actuales de vivienda, comercio, trabajo y recreación, y a su vez que ayude a mitigar la falta de equipamientos, servicios y expansión poblacional en la ciudad de Juliaca. El edificio aspira a solucionar todas estas necesidades en un solo lugar creando una convivencia entre todos sus usuarios. Asimismo, el desarrollo del proyecto busca implementar la metodología BIM (building information modeling), utilizando sus procesos y herramientas identificando sus beneficios en etapas de planificación y diseño arquitectónico en el proyecto para poder alcanzar una mejor calidad y eficiencia en los resultados de la propuesta arquitectónica. El método de investigación es de carácte...
