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tesis de grado
El juzgado de paz letrado como vía idónea del arrendador al demandar desalojo por ocupación precaria
Publicado 2022
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El presente trabajo de investigación tuvo por objetivo establecer la interpretación jurídica correcta a fin de que los jueces de paz letrado puedan conocer los procesos de desalojo por ocupación precaria en casos de arrendamiento. Para ello fue necesario realizar un análisis de la problemática jurídica generada a partir de las interpretaciones jurisdiccionales en base al contenido del segundo supuesto del IV Pleno; además se realizó una propuesta de modificatoria del precedente vinculante contenido en el punto 5.2 del IV Pleno, en donde se aclararon los efectos del mismo. La metodología empleada es la cualitativa, y se enmarca dentro del tipo documental. Como resultados se determinó que la duración de un proceso judicial de desalojo en casos de arrendamiento es excesiva, debido a que la competencia jurisdiccional está siendo asumida por los juzgados especializados en donde s...
2
tesis de grado
Publicado 2019
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El presente análisis jurídico, se refiere a un importante caso resuelto por la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la República que mediante La Casación 2156-2014-AREQUIPA, realizan un ponderado análisis sobre el tema en controversia, presupuestos para demandar desalojo por ocupación precaria. Teniendo como antecedentes diversos criterios expresados por la Corte Suprema de Justicia de la República con relación al desalojo por ocupación precaria; respecto a este caso es determinar si hubo o no vulneración de derechos fundamentales y constitucionales en el caso propuesto. Se tiene que el objetivo de la referida casación es resolver la controversia en sede Casatoria para determinar si la sentencia de vista ha sido expedida vulnerando los dispositivos contenidos en el Art 196 y 197 del Código Procesal Civil y del Art 911 del Código Civil. Material y Método...
3
tesis de grado
Publicado 2018
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Nuestra tesis intitulada “Criterios para la determinación del título como fundamento de la posesión y sus incidencias en los procesos de desalojo por ocupación precaria, resueltos por la Corte Superior de Justicia de Ucayali durante el periodo 2013-2015”, resulta de un arduo trabajo de investigación que se centró en la problemática del tratamiento procesal de las instituciones jurídicas sustantivas inmersas en el proceso de desalojo por ocupación precaria. Esta elección de objeto de estudio no fue antojadiza, sino que responde a una necesidad, pues hemos sido testigos de la frecuencia con que se sentencia sin la debida motivación, con deficiencias y apariencias. Con la investigación hemos podido corroborar una seria deficiencia en cuanto al conocimiento de los institutos jurídicos sustantivos, así como la falta de método para construir la estructura de la motivación d...
4
tesis de grado
Publicado 2020
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El tesista estudia la posibilidad de que se pueda discutir la unión de hecho como título posesorio en los procesos de desalojo por ocupación precaria, a efectos de enervar la ocupación ilegítima de la parte emplazada. Para ello, realiza un análisis de las reglas vinculantes fijadas en el Cuarto, Octavo y Noveno Plenos Casatorios Civiles, a efectos de responder afirmativamente la pregunta planteada en el título de la investigación. En ese sentido, a partir de la jurisprudencia y doctrina recabada durante el trabajo, esboza criterios que deberían ser tomados en cuenta al momento de resolver este tipo de controversias jurídicas.
5
tesis de grado
Publicado 2022
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El expediente objeto de la presente investigación es la institución del Desalojo por Ocupante Precario como materia controversial, el accionante solicita la restitución de la posesión de su propiedad, causado por el incumplimiento de pago de la cláusula contractual.Con respecto al DESALOJO, explica que es la restitución de la posesión, se tramita en vía de proceso sumarísimo. La PROPIEDAD es el bien que adquiere una persona (natural o jurídica) para disfrutar, disponer o reivindicar. La POSESIÓN es por el cual una persona ejerce dominio sobre el bien, sin título alguno. PRECARIO,es la persona que no tiene título justo o este ha fenecido. La COMPRA VENTA, es el acto jurídico celebrado por una persona natural o jurídica sobre su bien para disponer siguiendo los requisitos señalados por la ley.En mérito de cómo se han venido dando los diferentes contratos concernientes a t...
6
tesis de grado
Expediente Civil:La presente demanda interpuesta por don J. T. C. M., contra E. G .C. R., por la causal de Desalojo Por Ocupación Precaria, seguido ante el 3er Juzgado Civil De Lima, y cuyo número de Expediente N° 1761 –2007, sustentada en lo establecido en los artículos 911 del código civil respecto a la posesión precaria y 923 del código civil concepto de propiedad, planteando como vía procesal el proceso sumarísimo.Dicho proceso mediante resolución número 2, de fecha 15 de marzo del 2007, se admite a trámite la demanda declarando que cumplía los requisitos establecidos en el artículo 424 y 425 del Código Procesal Civil, en consecuencia, se declaraba admitida la demanda.Al haber sido notificada la demanda la parte demandada Mediante resolución de fecha 3, de fecha 20 de junio del 2007, se admite a trámite la contestación de la demanda.Con fecha 28 de agostodel año ...
7
tesis de grado
Publicado 2012
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A través de la presente investigación se pretende superar los criterios contradictorios a la aplicación de la figura jurídica del poseedor precario en la conclusión del Contrato de Arrendamiento. Esta situación es producto de la imprecisa redacción del artículo 911 del Código Civil Peruano que establece que la “Posesión Precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido”, el problema radica en los dos enunciados que contiene este artículo puesto que la doctrina y la jurisprudencia se ha pronunciado en diferentes sentidos respecto a los supuestos que deberían incluirse dentro de estos dos enunciados. Así un sector de Magistrados Supremos se indina por la no inclusión de la conclusión del Contrato de Arrendamiento, como supuesto de fenecimiento de un título, sustentados más en el origen de la figura del poseedor precario en el Derecho...
8
tesis de grado
Publicado 2025
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Esta investigación analiza el tratamiento del desalojo del agente que se encuentra ocupando un bien en condición de precario tal como lo define el ordenamiento sustantivo, así como su interpretación por los operadores de justicia que en muchas oportunidades con sus fallos originan controversias al interpretar dicha figura jurídica. Este estudio de un caso concreto de desalojo en particular nos muestra dos sentencias de la judicatura nacional que se resuelve en dos momentos tanto el fallo de primera instancia como el de segunda instancia que difieren totalmente en la interpretación y aplicación de la doctrina y la jurisprudencia aplicable a esta herramienta legal además que en algunos casos no se examina el fraude inmobiliario que existen en muchos casos de compra venta de inmuebles y donde aparentemente se busca salvaguardar el derecho de posesión que tienen los propietarios sob...
9
tesis de grado
Publicado 2023
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El presente trabajo tiene como objeto de análisis la materia jurídica en debate del recurso de casación interpuesto por RGA ante la Sala Suprema, el cual se centra en establecer si la demandante LECA quien comparte la propiedad del bien inmueble domiciliado en Calle Abraham Valdelomar No 314 de la Urbanización Palermo, en la Provincia de Trujillo en conjunto con su esposo PGA, se encuentra habilitada de interponer la demanda sobre desalojo por ocupación precaria contra el recurrente, y familia, puesto que se evidenció a través de la sentencia de vista a favor de LECA en primera instancia su falta de legitimidad al interponer la demanda bajo su titularidad, por el bien inmueble que pertenece a la sociedad de gananciales. Por lo que, se discutirán aquellos derechos que se han vulnerado y no se tomaron en cuenta durante el fallo del juez en primera instancia. Asimismo, para la elabo...
10
tesis de maestría
Publicado 2019
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La presente investigación titulada: La posesión precaria como bien jurídico tutelado en el delito de usurpación de bienes inmuebles en el distrito judicial de Lima Norte 2018, tuvo como objetivo general el de determinar cuáles son los motivos por lo que resulta desacertado considerar a la posesión precaria como bien jurídico tutelado en el delito de usurpación de bienes inmuebles en Lima Norte, 2018. El enfoque de investigación será cualitativa de tipo aplicada, cuyo método será deductivo, de diseño fenomenológico. La población estuvo formada por los operadores de justicia del distrito judicial de Lima Norte; la muestra estuvo conformada por 3 operadores del derecho un juez, un fiscal y un abogado litigante; asimismo el muestreo fue de tipo no probabilístico. La técnica empleada para recolectar información fue la de entrevistas, con interrogantes concernientes al tema m...
11
tesis de grado
El objetivo de la presente investigación fue analizar sobre el Desalojo por Ocupación Precaria, respecto al Derecho de Propiedad y en cuanto a la restitución de un bien inmueble, así como el accionante llamado por ley, establecido conforme a nuestro ordenamiento jurídico, así también como la posesión de un predio, de la misma manera se puede observar que se ha respetado los principios y derechos procesales, tratando de profundizar en cada etapa procesal el desarrollo establecido según el Código Procesal Civil, así se logró la conclusión general en base a las sentencias de primera y segunda instancia las cuales reúnen la debida motivación y el suficiente análisis. Asimismo se tiene que la presente investigación estuvo constituida por el análisis de la doctrina, jurisprudencia y normatividad. Los métodos empleados fueron la argumentación jurídica y el descriptivo, de f...
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tesis de grado
Expediente Civil. Este trabajo que desarrolle es el resumen del expediente civil N° 14022-2003 sobre desalojo por Ocupante Precario, demanda interpuesta por la empresa Shell Perú S.A contra Lubricord EIRL. y Manuel Gustavo Córdova Ardions, quien piden que le restituyan la posesión del bien inmueble ubicado en la Av. Tingo María N° 1172-1194. Chacra Ríos Sur-Lima. El demandante es el propietario del inmueble mediante la celebración del contrato de compra y venta, en la cual la parte demandante afirma que los demandados venían ocupando el bien de manera precaria desarrollando actividades del servicio automotriz, que a los demandados se les a cursado reiteradas comunicaciones solicitando que se entregue la posesión del bien inmueble sin que a la fecha exista una respuesta al pedido, para llegar a un acuerdo se invitó a los demandados a una conciliación llevándose a cabo dos aud...
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tesis de grado
La presente, está basado en el análisis del expediente Nro. 1999-19679-0-0100-J-CI-4, con el cual se ha tramitado la demanda presentada por SHUES CHYR LIAO LIAO, debidamente representado por su abogado YU SE LIAO LIAO, contra GRISELDA CESPEDES MARIN. VDA. D GAMBETA, la cual se ha llevado a cabo en vía procedimental SUMARISIMO, por ante el 21 Juzgado Especializado Civil de Lima, en materia de Desalojo; toda vez que la demandante había adquirido el inmueble sito en Av. Javier Prado Oeste Nro. 2171, 2173 y 2177, distrito de San isidro, en acto público de remate, realizado en virtud del proceso ejecutivo de Obligación de dar suma de dinero, diligencia que se realizó en el local del 29 Juzgado Especializado Civil de Lima, al cancelar el importe, se le expide el auto de adjudicación, disponiéndose que el ejecutado desocupe el inmueble. La demandada se apersono al proceso formulando op...
14
tesis de grado
El presente trabajo desarrollado es acerca del estudio y análisis del expediente civil N°28990 Tramitado el año 2001 en el 55° Juzgado Civil de Lima por Desalojo por Ocupante Precario, demanda interpuesta por Marcos Neptali Vargas Herrera y Mihaela Creanga de Vargas, en contra de la persona de Gladys Liendo Pacheco, a efectos de que la última de las nombradas les restituya la posesión de sus inmuebles que venía ocupando sin título alguno que sustenten dicha posesión; así como el pago de una indemnización por daño y perjuicios. Es así que en el desarrollo del análisis tomarnos en cuenta el trámite del proceso el cual se llevó a cabo bajo las reglas de un proceso Sumarísimo en la cual en una Audiencia Única se llevaron a cabo una serie de actos procesales como el saneamiento procesal, fijación de puntos controvertidos admisión de los medios probatorios, analizaremos la ...
15
tesis de grado
En el presente trabajo de suficiencia profesional, se analizó el Expediente Civil N° 105-2015, constatando que fue tramitado en vía de proceso sumarísimo, en el Cuarto Juzgado Especializado en lo Civil del Módulo Básico de Justicia de Condevilla de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte, demanda que fue incoada, el 9 de enero del año 2015, por don Carlos Absalón Velásquez Santillán en contra de Jesús Víctor Velásquez Santillán, por desalojo por ocupación precaria del departamento dúplex de su propiedad, ubicado en la segunda y tercera planta de la parte delantera de la edificación, ubicada en el Jr. Ancash N° 3834 de la urbanización Perú del distrito de San Martín de Porres, quien peticionó, que el emplazado desocupe el inmueble en litigio y se lo entregue por ser el propietario, por trasmisión testamentaria de sus padres. El 15 de setiembre del mismo año, Ju...
16
tesis de maestría
Publicado 2018
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La investigación titulada “La conciliación y la ocupación precaria en Lima, en el año 2016” cuyo objetivo es analizar si es viable que la conciliación sea una alternativa frente a la ocupación precaria, este estudio se desarrolló en la región Lima, de manera más específica en el Cercado de Lima, en el año 2016. Podríamos hacer tentativo la posibilidad de que la conciliación y en nuestro caso la conciliación prejudicial, podría hacer frente ante un tema tan álgido en nuestro país, como es el problema de la Ocupación precaria y de este modo tratar de disminuirla de alguna forma, más aún como asesores de una de las partes, lo cual se visualizó en el estudio de caso que nos tocó desarrollar. Trazando caminos eficaces para el dialogo de las partes en controversia, como primer elemento lo cual fue plasmado, en la suscripción actas de conciliación prejudicial con acu...
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tesis de grado
El presente trabajo de investigación tiene como objetivo analizar la problemática actual del Desalojo por Ocupación Precaria durante el estado de emergencia COVID -19 en el Perú y determinar que durante la Pandemia se realizaron casos de desalojos ilegítimos. Para el desarrollo trataremos conceptos teóricos sobre la ocupación Precaria y mecanismos de protección. De igual modo dilucidar como esta situación facilitó la posibilidad de interponer la demanda de Desalojo por incumplimiento del pago de la renta y convertir a un inquilino en Precario, tomando en cuenta el Art. 7, Inc. 7.1 del D. S. N° 044-2020-PCM que dispuso el aislamiento social obligatorio, suspendiendo cualquier actividad que suponga riesgo de contagio. Asimismo, se comparará las medidas adoptadas en nuestro país con las medidas internacionales.
18
tesis de grado
Publicado 2023
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La presente investigación partió del problema ¿Es posible la unión de hecho como estrategia de defensa de la parte demandada dentro de un proceso de desalojo por ocupación precaria? Y el objetivo fue: Determinar si es posible la unión de hecho como estrategia de defensa de la parte demandada dentro de un proceso de desalojo por ocupación precaria. La técnica que se empleó una ficha de análisis de documentos, analizando una muestra consistente en el Expediente N° 05297-2019-0-1801-JR-CI-25 expedida por la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, utilizando el Método de investigación fue de enfoque Cualitativo, con diseño no experimental de tipo transaccional y nivel descriptivo. Para el análisis estadístico se usará la estadística descriptiva, para el estudio de las variables en forma independiente y para demostración de la hipótesis esta se hará a...
19
libro
Publicado 2020
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Los últimos veinte años de crecimiento económico en el Perú han sido acompañados por discursos celebratorios del emprendedurismo peruano que se articulan en torno a lo que en este compendio llamamos una “épica emprendedora”, la cual opera como régimen cultural del neoliberalismo. A través de una perspectiva conceptual y una exploración histórica y etnográfica, este compendio busca discutir las maneras en las que estos discursos y prácticas funcionaron como instancias de intervención del poder gubernamental. Además, queremos problematizar cómo este fenómeno -de características y efectos globales- se inserta en una realidad peruana marcada por la debilidad del Estado, con una estructura social fuertemente desigual basada en criterios étnicos, de raza y de género. En suma, estos estudios de caso, analizan los discursos y los términos de participación y reconocimient...
20
tesis doctoral
El propósito fue demostrar que se genera nexo directo entre ocupación precaria de propiedad inmueble y el desalojo por ocupante precario de propiedad estatal en la jurisdicción de Moquegua, 2024. Es una pesquisa básica, relacional, cuantitativa, no experiencial. Se revisaron 22 expedientes, se empleó el SPSS. Se observó que, en todos los expedientes, se cumplen los requisitos comunes para que una de las partes sea considerada como ocupante precario del inmueble. Del título legítimo en la ocupación del inmueble, se debe decir que ninguno de los ocupantes precarios posee un título legítimo en la ocupación del inmueble. Sobre la autorización del propietario, cabe señalar que ninguno de los ocupantes precarios posee autorización del propietario, lo cual se evidencia en todos los casos. En todos los casos, los demandados realizaron construcciones y habilitaciones en los terreno...
