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tesis de grado
Publicado 2003
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La presente investigación tiene como objetivo Introducir un sistema de cimentación capaz de desempeñarse funcionalmente frente a situaciones adversas, ahorro en mantenimiento y funcionalidad dentro del desarrollo sostenible de la calidad de vida de la población.
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tesis doctoral
Publicado 2018
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Actualmente en la mayoría de construcciones de edificaciones en la ciudad de Arequipa no se siguen modelos que permitan mejorar la productividad, lo que trae como consecuencia el incumplimiento de los tiempos programados y costos muy superiores a los presupuestados; no existiendo datos sobre el control de la productividad; tampoco se identifican pérdidas ni se optimizar procesos. Nuestro trabajo ha tenido como objetivo principal, el proponer un modelo de gestión para la construcción de edificios, aplicando la teoría vigente sobre Lean Construction; validándolo en la construcción del edificio William Morris de propiedad de la Universidad Católica de Santa María de Arequipa. Para ello se ha propuesto la aplicación de un modelo secuencial a seguir, en el siguiente orden: a) sectorización del proyecto, b) elaboración de la programación rítmica de la obra, c) loock ahead, d) ide...
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tesis de grado
Publicado 2024
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A lo largo de los años, el sector de la construcción ha utilizado metodologías tradicionales que a menudo no cumplen con los presupuestos y plazos establecidos, por lo que resulta imperativo adoptar metodologías colaborativas como IPD y BIM. Esta investigación evalúa la influencia de estas metodologías en la etapa de diseño de edificaciones residenciales, mediante un caso de estudio en Perú gestionado por una SME. La metodología se divide en tres partes, primero se realiza un diagnóstico de la gestión tradicional mediante revisión documental y entrevistas semiestructuradas, segundo se plantea una propuesta de mejora a través de herramientas basadas en BIM e IPD, tercero se valida la propuesta mediante un análisis estadístico y una matriz de validación. Se identificaron nueve problemas típicos de gestión, tales como deficiencias en planos, metrados y presupuestos, y ret...
4
tesis de grado
Publicado 2018
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Los sistemas de control de humos y fuego son instalaciones que sirven para poner en resguardo a las personas ante un incendio en las edificaciones, uno de los sistemas de control de humos y fuego es la presurización de escaleras, este sistema actúan inyectando aire a la montante de la escalera para tener una sobrepresión comparado con el interior del edificio; evitando el ingreso de humos y fuego a esta vía de evacuación, esta sobrepresión es calculada para evitar inconvenientes en la apertura de las puertas durante la evacuación del edificio. Los sistemas de presurización de escaleras fueron probados en experimentos realizados como es el caso del Hotel Plaza de Washington en 1989, validando su funcionabilidad en condiciones reales. La metodología de cálculo de estos sistemas están normados y estandarizados por entidades de prestigio como la ASHRAE y el NFPA, los cálculos par...
5
tesis de maestría
Publicado 2020
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El interés de esta investigación nace a partir de una necesidad de la ciudad Lima Metropolitana. Conocida como “la ciudad gris”, por su cielo nublado, Lima es una de las ciudades más contaminadas de América Latina, ya que no sólo tiene un gran déficit de áreas verdes, un tercio de las áreas verdes que recomienda la OMS (Organización Mundial de la Salud), sino que también muchos de sus techos son utilizados actualmente como depósitos, almacenes y lugares donde se acumulan objetos en desuso, lo que indica que aún muchas personas no se preocupan por este aspecto y no las consideran como la quinta fachada de sus inmuebles. Cabe señalar que, en algunas Municipalidades del Perú ya están empezando a brindar incentivos para la realización de techos verdes, los cuales están respaldados por la Normativa Peruana, y están principalmente direccionando a desarrolladores, construc...
6
tesis de grado
Publicado 2021
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La presente investigación ha tenido como objetivo establecer una propuesta para el desarrollo de edificios multifamiliares sostenibles que logren acceder a la Certificación del Bono MiVivienda Sostenible. Se ha tomado como caso específico de estudio el edificio “Villa Toscana”. Los instrumentos usados para lograr el propósito del proyecto fueron diversos, entre los más importantes estuvo el expediente técnico del proyecto, desarrollado con criterios constructivos convencionales; se utilizó además el procedimiento de certificación para los proyectos del Programa MiVivienda Sostenible desarrollado por el Fondo MiVivienda, entre otros instrumentos como el software S10 y búsquedas de accesorios eficientes en el mercado. Los resultados de la investigación mostraron que los edificios sostenibles que apuntan a la Certificación requieren un sobrecosto del 2% del valor del edifici...
7
tesis de grado
Publicado 2016
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Gestiona un proyecto para la reducción de riesgos en la planificación del Edificio Velasco Astete en el distrito de San Borja, para lo cual toma como base la guía del PMBOK. En el desarrollo del proyecto se determinó que el 50% de los riesgos identificados son de nivel importante, el 30% de nivel moderado y el 20% de nivel tolerable. Además que el 40% se va a evitar y mitigar, y el 20% se va a aceptar. Se concluyó que se puede reducir los riesgos en la planificación del Edificio Velasco Astete al aplicar los procesos de la planificación de gestión de riesgos, la identificación de riesgos, el análisis cualitativo y cuantitativo de riesgos y el plan de respuesta a los riesgos.
8
tesis de grado
Publicado 2023
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Las empresas y compañías en general, a nivel internacional, nacional, regional y local dedicadas al sector construcción buscan conseguir en sus proyectos la alta productividad a un costo racional, dentro de un determinado rango de tiempo y con la calidad correcta, lo que conlleva satisfacer con eficientes productos y servicios las necesidades de sus clientes. El tiempo y el costo son los factores primordiales de un proyecto y su correcto manejo determina la rentabilidad esperada del mismo, por lo tanto, deben ser supervisadas con mecanismos de control adecuados. La falencia de métodos de control o aplicación de métodos poco eficientes han suscitado en la sociedad un malestar por todo lo que esto conlleva; sobrecostos y retrasos, obras a medio terminar, proyectos de muy baja calidad, proyectos mutilados, etc. El presente trabajo de investigación tiene como objetivo contribuir a sol...
9
tesis de grado
Publicado 2023
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Las empresas y compañías en general, a nivel internacional, nacional, regional y local dedicadas al sector construcción buscan conseguir en sus proyectos la alta productividad a un costo racional, dentro de un determinado rango de tiempo y con la calidad correcta, lo que conlleva satisfacer con eficientes productos y servicios las necesidades de sus clientes. El tiempo y el costo son los factores primordiales de un proyecto y su correcto manejo determina la rentabilidad esperada del mismo, por lo tanto, deben ser supervisadas con mecanismos de control adecuados. La falencia de métodos de control o aplicación de métodos poco eficientes han suscitado en la sociedad un malestar por todo lo que esto conlleva; sobrecostos y retrasos, obras a medio terminar, proyectos de muy baja calidad, proyectos mutilados, etc. El presente trabajo de investigación tiene como objetivo contribuir a sol...
10
tesis de grado
Publicado 2016
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Utiliza la carta balance para optimizar la mano de obra en la edificación Cerezos de Surco. Esta es una herramienta de Lean Construction que toma intervalos de tiempo corto (cada uno o dos minutos) la actividad que está realizando cada obrero las mismas que son divididas en tres tipos: trabajo productivo (TP), trabajo contributorio (TC) y trabajo no contributorio (TNC). La misma que se aplicó en la fase de ejecución del proyecto “Cerezos de Surco” dando muy buenos resultados. La investigación es aplicada, enfoque cuantitativo, tipo descriptiva, de nivel descriptivo, diseño no experimental, longitudinal y prospectiva. La población son las edificaciones multifamiliares del distrito de Surco, de donde se tomó como muestra la obra “Cerezos de Surco” para analizar las partidas de encofrado, acero, concreto y solaqueo. Del presente estudio realizado a la edificación multifamil...
11
tesis de grado
Publicado 2022
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La presente Tesis de investigación denominada “Edificio híbrido coworking en la reducción del impacto ambiental, en Surco 2022”. Se ha identificado la necesidad de edificaciones que respondan a la nueva realidad laboral producto de la pandemia, como el teletrabajo y los nuevos emprendimientos, y que a la vez contribuyan a mejorar la calidad ambiental. Por ello, se proyecta un edificio híbrido que contribuya en la reducción del impacto ambiental en Surco, con oficinas de alquiler estilo coworking. La metodología utilizada es no experimental y presenta un enfoque cualitativo: Estudio de casos: Caso 1: Edificio Solaris y Caso 2: Edificio Consorcio Santiago. Los métodos utilizados son análisis de artículos científicos, normas legales y técnicas e informes estadísticos documentados, para determinar la confiabilidad de la investigación, que da como respuesta la importancia de ...
12
tesis de maestría
Publicado 2021
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En el presente trabajo de investigación titulado: “Inspecciones Técnicas de Seguridad en Edificaciones del distrito de Santa Rosa de Quives, 2019-2020”, se planteó como problema de investigación ¿Cómo se llevan a cabo las inspecciones técnicas de seguridad en edificaciones en el distrito de Santa Rosa de Quives, 2019-2020? Se tuvo como objetivo general: Analizar cómo se llevan a cabo las inspecciones técnicas de seguridad en las edificaciones del distrito de Santa Rosa de Quives, 2019-2020. Esta investigación fue de un enfoque cualitativo, el diseño fue mediante el estudio de casos, con método inductivo, las técnicas de la investigación fueron las entrevista y el análisis documental, como instrumento las guías de la entrevista estructurada y las leyes de contrataciones y el presupuesto de cada año fiscal que se efectuaron en el Instituto Nacional de Estadística, se ...
13
tesis de grado
Publicado 2025
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Los espacios de trabajo son equipamientos esenciales en zonas urbanas en desarrollo, donde los cambios políticos, sociales, culturales y tecnológicos han impulsado una creciente demanda de edificios de oficinas con una fuerte imagen corporativa, como es el caso del distrito de Miraflores, uno de los ejes más importantes del mercado de oficinas Prime en Lima Metropolitana. En respuesta a esta tendencia, se propone un edificio de oficinas que busca satisfacer la demanda del sector corporativo, integrando soluciones a nivel urbano y arquitectónico. El proyecto se desarrolla mediante un análisis del contexto inmediato, un estudio de mercado y la elaboración de diagramas volumétricos, espaciales y funcionales, con el objetivo de ofrecer una solución integral que contribuya al fortalecimiento del entorno urbano y con un enfoque sostenible.
14
tesis de maestría
Publicado 2021
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El presente trabajo, desarrollado en base a la revisión de diversas metodologías y sobre todo al enfoque propuesto por el Project Management Institute (PMI) en relación a la gestión de riesgos, pretende mejorar la administración de proyectos de construcción de edificios multifamiliares en la ciudad de Arequipa, a través de un manejo adecuado de las amenazas que suelen presentarse durante el ciclo de vida del proyecto, así como el aprovechamiento de las oportunidades que también podrían materializarse durante este tiempo. El trabajo de investigación parte de la aplicación de la metodología al caso de un edificio multifamiliar de cinco niveles, semisótano y azotea, construido en el distrito de Sachaca, en la ciudad de Arequipa. Los objetivos del presente estudio son utilizar las herramientas propuestas por la gestión de riesgos para lo cual es necesaria una adecuada planific...
15
tesis de grado
Publicado 2016
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La alta variabilidad entre lo proyectado y lo construido en proyectos de construcción de obras civiles, medida a través del número de RFI (Consultas para información) generados en obras, es un problema que afecta a los proyectos de construcción negativamente, resultado que se refleja en entregas a destiempo y con costos adicionales. El problema parte de la mala gestión y transferencia de información. Ante esta problemática se buscó una solución, proponiendo el uso de la metodología BIM, BIM es una herramienta de gestión de información y lo hace apoyándose en un modelo virtual junto a una metodología. El uso correcto de BIM ayuda resolver RFI en etapa virtual donde corregir es económico y no impacta negativamente el proyecto, como resultado se reduce el número de RFI en obra y por lo tanto la variabilidad al construir es muy baja.
16
tesis de grado
Publicado 2021
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La presente investigación tuvo como objetivo comparar y analizar el presupuesto entre un edificio tradicional y un edificio sostenible con certificación LEED con el fin de identificar si este es rentable en comparación del presupuesto de un edificio tradicional. El objetivo se alcanzó mediante la modificación del presupuesto del edificio multifamiliar en el distrito de La Victoria a uno sostenible a través del uso de requerimientos LEED, posterior a ello se elaboró un análisis de presupuestos de cada caso y se evaluó la rentabilidad. El presupuesto tradicional fue modificado ya que se implementó otras instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas y equipamientos logrando reducir el consumo de agua en 35.14 % y la reducción de energía en 12.90 % para alcanzar los hitos establecidos en la certificación LEED. Las medidas adoptadas para el ahorro del recurso hídrico signi...
17
tesis de grado
Publicado 2020
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Toda empresa constructora tiene como objetivo para sus proyectos: “Cumplir con el alcance, terminar en el plazo y cumplir con el costo y calidad” (Brioso, 2015). Sin embargo, todos los proyectos de construcción son afectados por factores negativos: la variabilidad y la falta de gestión colaborativa. Estas perjudican la eficiencia modificando las cadenas de producción, reflejado en el aumento del costo y tiempo en la entrega del proyecto (Poshdar, 2014). En la actualidad, existen varias estrategias para disminuir la variabilidad en los proyectos de construcción. Uno de ellos es la industrialización en este sector, el cual consiste en producir bienes y servicios a gran escala, mediante la utilización de maquinarias como la torre grúa. La implementación del uso óptimo de la torre grúa permite dinamizar el traslado de materiales y acelerar el flujo de las partidas previstas en ...
18
tesis de grado
Publicado 2020
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Toda empresa constructora tiene como objetivo para sus proyectos: “Cumplir con el alcance, terminar en el plazo y cumplir con el costo y calidad” (Brioso, 2015). Sin embargo, todos los proyectos de construcción son afectados por factores negativos: la variabilidad y la falta de gestión colaborativa. Estas perjudican la eficiencia modificando las cadenas de producción, reflejado en el aumento del costo y tiempo en la entrega del proyecto (Poshdar, 2014). En la actualidad, existen varias estrategias para disminuir la variabilidad en los proyectos de construcción. Uno de ellos es la industrialización en este sector, el cual consiste en producir bienes y servicios a gran escala, mediante la utilización de maquinarias como la torre grúa. La implementación del uso óptimo de la torre grúa permite dinamizar el traslado de materiales y acelerar el flujo de las partidas previstas en ...
19
tesis de grado
Publicado 2021
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La tesis tuvo como objetivo principal determinar la relación de la problemática de la junta de propietarios con las estrategias de solución desde la administración del edificio Italflores.La metodología utilizada para la investigación, indica que el tipo de investigación fue aplicada y el nivel descriptivo.Respecto a la población, estuvo conformada por los 32 vecinos del edificio Italflores.La muestra fue de tipo probabilística y ascendió a 30 personas, a los cuales se les aplicó el instrumento que constó de 15 preguntas, utilizando la escala de likert con alternativas de respuesta múltiple.Luego se realizó la contrastación de hipótesis, para ello se utilizó la correlación de spearman, debido a que las variables de estudio son cualitativas.Finalmente, se pudo determinar que la problemática de la junta de propietarios se relaciona significativamente con las estrategias ...
20
tesis de maestría
Publicado 2024
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La investigación tiene como propósito, identificar, analizar y estudiar la problemática de las edificaciones en obsolescencia, desuso y abandonadas en la ciudad de Lima por diversos motivos como incendios, mala gestión de los propietarios o de la construcción, deterioro, deficiencias estructurales, incompatibilidad con el entorno en crecimiento, etc. Puesto que, esto ocurre en una incongruencia entre el déficit habitacional y la expansión de la ciudad a las periferias dejando desaprovechadas dichas edificaciones, las cuales podrían ser recicladas. El reciclaje de edificaciones surge como opción para minimizar el consumo de suelo, aprovechándolas y modificándolas para un nuevo ciclo (Martínez, 2012). A nivel urbano se rescata el carácter propio de la edificación reinsertándolo y supliendo las necesidades contemporáneas (Cáceres, 2017). A nivel edilicio, el reciclar es una...
