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tesis de maestría
Publicado 2019
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En la presente tesis se desarrolla el estudio del Proyecto inmobiliario de viviendas Los Parques de Callao, en el cual se abarcan aspectos generales de la empresa y el entorno actual a nivel internacional, nacional y local que afecta indirecta y directamente al desarrollo del proyecto. Los aspectos económicos, políticos, sociales afectan al mercado inmobiliario incentivando o dando limitaciones, actualmente las políticas de vivienda son favorables y el desarrollo económico en el cual se encuentra el Perú permite tener la seguridad que los proyectos tienen apoyo del estado con políticas para obtener vivienda. A nivel micro económico y del entorno, existe competencia directa por parte de 2 empresas las cuales ofrecen productos similares, pero características de ubicación, zonas comunes y precio son las que permiten diferenciar de la competencia. Se ha realizado el Mapa perceptual ...
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tesis de maestría
Publicado 2019
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En la presente tesis se desarrolla el estudio del Proyecto inmobiliario de viviendas Los Parques de Callao, en el cual se abarcan aspectos generales de la empresa y el entorno actual a nivel internacional, nacional y local que afecta indirecta y directamente al desarrollo del proyecto. Los aspectos económicos, políticos, sociales afectan al mercado inmobiliario incentivando o dando limitaciones, actualmente las políticas de vivienda son favorables y el desarrollo económico en el cual se encuentra el Perú permite tener la seguridad que los proyectos tienen apoyo del estado con políticas para obtener vivienda. A nivel micro económico y del entorno, existe competencia directa por parte de 2 empresas las cuales ofrecen productos similares, pero características de ubicación, zonas comunes y precio son las que permiten diferenciar de la competencia. Se ha realizado el Mapa perceptual ...
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tesis de grado
Publicado 2024
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El presente trabajo de suficiencia profesional, está centrado en la evaluación e identificación de desvíos en el seguimiento de la etapa de ejecución del proyecto de inversión denominado “Creación de los Servicios Públicos de Integración Económica y Social en el Sector D (Entre la Av. Huaura, Av. Cuzco, Av. Arequipa y MZs D9 y D10) Distrito de Mi Perú de la Provincia de Callao del Departamento de Callao”. Para ello, se describirá el análisis realizado en base a las deficiencias que pueden existir en el seguimiento de la ejecución de obra de este proyecto, lo cual conlleva al riesgo de la no culminación y recepción de obra dentro del plazo establecido. Los resultados del presente trabajo ayudarán a tomar decisiones sobre los problemas que surgen durante la ejecución de la obra al no haber tenido un buen seguimiento por parte del coordinador de obra durante la ejecuci...
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tesis de grado
Publicado 2025
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El presente trabajo de suficiencia profesional se desarrolla generalmente en la experiencia obtenida durante mi etapa como bachiller y practicante, así como los procedimientos llevados a cabo durante la ejecución de todo el proyecto. Se inicia con la descripción de las labores desarrolladas en las diferentes empresas en las que participe describiendo ciertas actividades que me recomendaban durante mi estancia en los puestos asignados por mi jefe inmediato. El proyecto sé que llevara a cabo el análisis de este trabajo se denomina EJECUCIÓN DE PISTAS, VEREDAS Y PARQUES DEL PROYECTO “MOVIMIENTO DE TIERRAS Y PAVIMENTACIÓN DE LA HABILITACION URBANA FICUS DE CARABAYLLO V ETAPA”, en el cual se explicara los detalles técnicos desarrollados durante la ejecución, la metodología aplicada, así como las partidas a ejecutarse dentro del plazo contractual de la obra en la cual el bachill...
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tesis de grado
Publicado 2023
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La experiencia profesional por describir corresponde a mi desempeño en dos entidades. La primera como asistente técnico en el Patronato del Parque de las Leyendas desempeñando funciones en la elaboración expedientes para proyectos de inversión, permitiendo enriquecer mis conocimientos en soluciones de diseños arquitectónicos. Esta experiencia se evidencia mediante uno de los proyectos desarrollados, con el objetivo de obtener un diseño arquitectónico que cumpla con las necesidades requeridas para cada uno de los ambientes, así como también con la normativa. La segunda experiencia como técnico evaluador de la Municipalidad Distrital de Chorrillos, donde se evaluó diferentes trámites de licencia de edificación, evidenciado mediante dos expedientes; un expediente de Anteproyecto de un Conjunto Residencial y un expediente de Regularización. Para poder desarrollar este trabajo...
6
tesis de grado
Publicado 2014
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Universidad Nacional Agraria La Molina. Facultad de Economía y Planificación. Departamento Académico de Gestión Empresarial
7
tesis de grado
Publicado 2024
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Este trabajo de suficiencia profesional muestra mi labor como Asistente de operaciones y calidad en el mejoramiento de la infraestructura del Parque Juan Pablo II, ubicado entre la av., Santa rosa y av. José Gálvez distrito de la Perla, Provincia del Callao Proyecto de Inversión Pública, ejecutado por la empresa Casablanca Construcciones SAC. El diagnóstico muestra que La Perla es una zona próspera y que rápidamente se está convirtiendo en un polo de desarrollo a nivel regional, ya que contiene importantes centros de servicios a la par del Callao y tiene perspectivas de expansión. Porque la tarea principal del gobierno de la ciudad hoy es planificar e implementar una serie de actividades encaminadas a brindar a la población un ambiente apropiado que satisfaga sus necesidades de transporte y comunicación, así como de vivienda, implementar la infraestructura urbana necesaria pa...
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artículo
Publicado 2010
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Desde principios del 2000, el sector inmobiliario peruano ha experimentando un gran crecimiento. la demanda de viviendas se ha visto favorecida por diversos factores como el aumento de los ingresos familiares, mayores facilidades crediticias, con tasas más bajas y mayores plazos. El mercado de viviendas atendidas por el mercado formal, provenía básicamente de los segmentos A y B hasta hace unos pocos años; sin embargo la necesidad de poner viviendas al alcance de los sectores populares ha hecho que el gobierno impulse la construcción de megaproyectos habitacionales, otorgando a los promotores facilidades para adquirir terrenos y se ha generado un mercado muy grande desatendido por años. Personas que antes no eran sujetas de crédito, hoy los son en condiciones muy ventajosas a través de programas estatales como "Techo Propio" y "Mi Hogar".Para que el precio de las viviendas llegue...
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tesis de grado
Publicado 2024
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La empresa PARQUE DEL RECUERDO, dedicada a servicios fúnebres con presencia a nivel nacional, cuenta con seis cementerios, dos funerarias y tres hornos crematorios. En mi rol de Arquitecto Empresarial, lideré la implementación del proyecto SAP, lo que implicó una revisión exhaustiva y rediseño de los procesos internos para alinearlos con los estándares del ERP. El objetivo principal fue mejorar la productividad y la eficacia de ventas. Asimismo, se logró una reducción de costos operativos. Durante el rediseño, se aplicaron herramientas de análisis de procesos y modelos de gestión de cambio para identificar y resolver ineficiencias. Como resultado, la productividad de ventas aumentó en un 20%, logrando concretar un mayor número de contratos mensuales con los mismos recursos. Además, la eficacia de ventas se incrementó en un 25%, reflejando un mayor porcentaje de contratos ...
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tesis de grado
Publicado 2015
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En el presente trabajo describimos los métodos usados para la realización de una Declaración de Impacto Ambiental, en este caso semidetallada por estar una parte de la concesión minera dentro de la zona de Amortiguamiento del Parque Nacional Huascaran. El capitulo I describe la formulación del problema, la identificación de variables, los objetivos tanto General como específicos y la técnicas usadas para la recolección de datos. 39 El capitulo II, describe el marco teorico, la ubicación, clima, accesibilidad a la concesión y/o proyecto, flora y fauna, geología es decir una línea base. El capitulo III describe todo el resumen ejecutivo del proyecto. El capitulo IV, describe mas a detalle la línea base de todo el proyecto, las áreas de influencia directa e indirecta del proyecto, las actividades económicas de la población colindante al proyecto. En le capitulo V, se tiene ...
11
tesis de grado
Publicado 2024
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El presente trabajo permite mostrar mi participación como asistente de Seguridad en el Consorcio Bocanegra, siendo mi objetivo principal implementar el sistema de seguridad y salud en el trabajo en la obra “Mejoramiento del servicio de práctica deportiva y/o recreativa en el parque Cruz de Motupe del A.H. Bocanegra Sector 3, distrito de Callao de la provincia de Callao del departamento del Callao”, donde mi funciones fueron realizar el Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo del Proyecto, realizar las charlas, emplear el ATS, el check list de herramientas, el check list de maquinaria y brindar seguridad a los trabajadores. En el proyecto se hizo uso de normativas como la Ley N° 29783 - Ley de Seguridad y Salud en el Trabajo, la Norma Técnica de Edificación G.0.50 Seguridad durante la Construcción y el DS-011-2019-TR Reglamento SST para el sector de la Construcción, las cuales ...
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tesis de grado
Publicado 2019
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La empresa DIN AUTOMATIZACIÓN S.A.C. es una empresa de ingeniería dedicada a brindar soluciones integrales a las necesidades de automatización de plantas industriales, y en el año 2018 sometió a la consideración del cliente ENERGÍA EÓLICA S.A. la propuesta económica por suministros y servicios de ingeniería cuyo alcance técnico buscaba centralizar las señales del sistema de seguridad de sensores de temperatura, humo, movimiento, magnéticos para puertas e integrar señales de medición de variables de flujo, nivel y temperatura dentro de un mismo sistema de monitoreo ubicados en sus ambientes de la central en la ciudad de Talara. Para el desarrollo de este informe se tendrá en el primer capítulo la descripción de mi experiencia laboral en esta empresa durante estos 4 años haciendo proyectos y servicios en diversas empresas del norte peruano desempeñando funciones de elab...
13
tesis de grado
Publicado 2024
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El presente trabajo de suficiencia profesional, se centró en optimizar las condiciones físicas y funcionales del parque, con el propósito de proporcionar áreas adecuadas para actividades deportivas y recreativas para personas de todas las edades. Mi labor como asistente y coordinadora de obra resultó clave en la planificación, supervisión técnica y gestión administrativa del proyecto, garantizando un desempeño sobresaliente durante cada fase de su ejecución. La metodología empleada fue de tipo aplicada y descriptiva, con un enfoque exploratorio, facilitando un análisis exhaustivo de las necesidades del parque, se diseñaron intervenciones enfocadas en optimizar infraestructuras como áreas de juego, instalaciones deportivas y espacios verdes. Bajo un enfoque no experimental de carácter exploratorio-descriptivo, el proyecto se desarrolló conforme a estándares técnicos de ...
14
tesis de grado
Publicado 2014
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El presente trabajo tiene como fin presentar el detalle de la experiencia laboral vivida en la empresa GRAÑA Y MONTERO S.A., empresa dedicada a resolver las necesidades de Servicios de Ingeniería. Dentro de la carrera de Ingeniería Industrial, escogí el área de Logística para mí especialización. Específicamente seleccioné el área de Compras. Mi vinculación laboral en Graña y Montero S.A. se inició un 01 de Noviembre del 2010 hasta la actualidad. Dentro de las etapas laborales que vengo realizando en la EMPRESA GRAÑA Y MONTERO S.A., en el cargo de Analista de Logística detallo: -Comprador Planner: desde Noviembre del 2010 a la actualidad - Proyectos: -CONSORCIO ATOCONGO (Ampliación de la planta de Cementos Lima) -LOS PARQUES DE SAN MARTIN (Condominios) -LOS PARQUES DEL AGUSTINO II ETAPA (Condominios) -LOS PARQUES DE VILLA EL SALVADOR II ETAPA (Condominios) -CIPRESES (Cond...
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tesis de maestría
Publicado 2020
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El proyecto de inversión que se presenta en la presente tesis, consta del desarrollo de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Lima y se ha realizado en función a los análisis de situación (macroentorno y microentorno), análisis de la competencia, segmentación entre otros. El proyecto denominado “EDIFICIO MULTIFAMILIAR PARQUE GARDENIAS” se ubica sobre un terreno de 720m2, en la Av. Mello Franco nº 260 – Jesús María (A una cuadra de la Av. Brasil). Se pretende desarrollar una construcción de 17 niveles y 04 sótanos. Este Proyecto se diferenciará por priorizar las áreas comunes creando más espacios colectivos, con la finalidad de que las personas que vivan en el edificio interactúen entre ellas, necesidad que actualmente las personas buscan satisfacer. En virtud al análisis el Proyecto está dirigido al siguiente target: Familias y parejas jóvenes, edades que varí...
16
tesis de maestría
Publicado 2020
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El proyecto de inversión que se presenta en la presente tesis, consta del desarrollo de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Lima y se ha realizado en función a los análisis de situación (macroentorno y microentorno), análisis de la competencia, segmentación entre otros. El proyecto denominado “EDIFICIO MULTIFAMILIAR PARQUE GARDENIAS” se ubica sobre un terreno de 720m2, en la Av. Mello Franco nº 260 – Jesús María (A una cuadra de la Av. Brasil). Se pretende desarrollar una construcción de 17 niveles y 04 sótanos. Este Proyecto se diferenciará por priorizar las áreas comunes creando más espacios colectivos, con la finalidad de que las personas que vivan en el edificio interactúen entre ellas, necesidad que actualmente las personas buscan satisfacer. En virtud al análisis el Proyecto está dirigido al siguiente target: Familias y parejas jóvenes, edades que varí...
17
tesis de grado
Publicado 2024
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Este resumen recoge mi experiencia preprofesional de más de diez años en el rubro de supervisión y diseño arquitectónico. Desde el año 2014 hasta la actualidad. En donde empecé trabajando como cadista, en mi etapa universitaria en diversas Inmobiliarias, en donde aprendí, cómo se deben trabajar los planos, sus nomenclaturas y los diseños de estos multifamiliares. En esta primera etapa de mi experiencia preprofesional, estuve sumergido en el mundo inmobiliario, en donde aprendí a diseñar, a elaborar planos, y a supervisar etapas de inicio a fin de una obra. Luego, fui profundizando estos conocimientos para así poder tener proyectos propios. Estos conocimientos los fui complementado con el diseño de interiorismo y así poder presentarles a mis clientes un proyecto más completo. Las empresas en las que trabaje son las siguientes: 1. CANAMONT S.A.C. 2014 – 2016 1.1. Proyecto...
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tesis de grado
Publicado 2014
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RESUMEN El parque automotor en la ciudad de Cajamarca ha crecido, de una manera desproporcionada lo cual origina lamentables accidentes, debido a que no hay un control en las unidades que circulan en esta ciudad, las cuales contaminan el medio ambiente, emitiendo gases más de lo permisible. El gobierno central ha dictado diversas normas, decretos, reglamentos desde octubre del 2001 hasta la fecha, es por esta razón a raíz de todo esto nació la idea de hacer un proyecto de inversión privada poner un Centro de Inspecciones Técnicas Vehiculares (CITV). Con recursos propios, teniendo como base el auge de la minería. El crecimiento de la población, los cuales intercambian productos de diferentes actividades agro-industriales, ganaderas, etc. Para tal efecto se realizó una revisión y análisis de la normativa vigente, realizando estudios de mercado y de la gran responsabilidad que se...
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tesis de grado
Publicado 2023
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El siguiente trabajo de suficiencia profesional tiene como enfoque el análisis en los proyectos de edificación, en cómo se ejecutan correctamente las cotizaciones para el cliente una vez entregado los planos eléctricos y sanitarios. La empresa CIM S.A.C. al no contar con el área de Presupuestos tenía muchas falencias al momento de compatibilizar los metrados con el cliente mostrándose no fiable y en otros casos verse comprometido económicamente; es por ello se me asigna como responsable de estar a cargo de esa área con el apoyo de otros profesionales. El proyecto que se viene trabajando se llama Los Parques de Comas que tiene como cliente a VIVA Negocio Inmobiliario S.A.C. la cual contempla la ejecución de varios condominios con el Fondo Techo Propio y Mi Vivienda.
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tesis de maestría
Publicado 2017
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Conocí la castaña o nuez amazónica en mi primer viaje a la ciudad de Puerto Maldonado en el año 2008, mientras realizaba una consultoría sobre los impactos ambientales de la carretera interoceánica sur. No imaginé que dos años después me involucraría en un proyecto de desarrollo con la comunidad castañera. Viviendo en Madre de Dios escuché a los castañeros hablar sobre sus historias personales relacionadas a este árbol y su bosque, su trabajo, su familia, sus esfuerzos, sus sueños y proyecciones. Viajando por la región castañera vi muchas sonrisas pero también muchas frustraciones. Me quedé con varias preguntas en la mente, algunas de las cuáles busco contestar en estas páginas. Han pasado más de tres generaciones de castañeros desde los primeros migrantes hasta los nacidos e identificados como hijos de Madre de Dios. En ese tiempo se han gestado diversas interacci...
