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tesis de maestría
Publicado 2024
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En los últimos años producto de factores exteriores como el COVID 19 y la deuda de EEUU sumado a las decisiones, gestiones y resultados políticos de nuestro país ha provocado una instabilidad economía en nuestro territorio, generando repercusiones en varios mercados económicos. El mercado inmobiliario se ha visto afecto en el alza de los precios de los departamentos en relación a los ingresos salariales, lo que hace inaccesible a una buena parte de la población que cuentan con necesidad de un acceder a una vivienda optando algunos de estos por la renta sobre la venta. La zona más afectada en la variación de alza de los precios de vivienda reportadas en el Analytics Inmobiliario realizado por la Asociación de empresas inmobiliarias del Perú (ASEI) en el año 2023 es Lima centro con un 34.5% en contraste con Lima Top con un porcentaje de 3.7% seguido de Lima Moderna con 0.5% y ...
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tesis de maestría
Publicado 2021
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La presente investigación busca establecer la viabilidad comercial, operativa y financiera de un proyecto inmobiliario de renta residencial como alternativa de inversión inmobiliaria en el distrito de San Isidro. La gestión de los arrendamientos se realizará mediante una empresa operadora, quien se encargará de la captación de clientes y de la operación del negocio, asegurando el flujo de ingresos; luego de un plazo aproximado de 8 años, el fondo de inversión inmobiliario (único dueño del activo) realizará la venta del negocio y flujos provenientes de los arrendamientos, siendo el comprador un inversionista institucional. Durante la investigación de mercado, se determinó que dicho proyecto cuenta con una aceptación del 32.43% dentro del mercado objetivo seleccionado; además, se concluyó que las principales estrategias deben estar enfocadas en la búsqueda de operadores d...
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tesis de maestría
Publicado 2024
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En Lima Metropolitana se tiene un déficit de viviendas que llega casi a los 400 mil hogares en el 2023, siendo cada vez más difícil adquirir una vivienda, por diversos factores como la situación económica del país, incremento de las tasas de crédito hipotecario, inflación, disminución del poder adquisitivo de las familias, incremento de los precios de m2 de venta de departamentos, entre otros. En consecuencia, el alquiler de viviendas es una alternativa para satisfacer esta necesidad. De los 2.6 millones de hogares limeños, se ha estimado que el 22% viven en alquiler, representando un mercado que crece entre un 2 a 3% por año por el encarecimiento del financiamiento de venta de viviendas. Esta situación convierte a los proyectos de renta residencial o multifamily en una oportunidad para mitigar esta necesidad, toda vez que brindan un servicio de alta calidad habitacional fren...
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tesis de maestría
Publicado 2024
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En Lima Metropolitana se tiene un déficit de viviendas que llega casi a los 400 mil hogares en el 2023, siendo cada vez más difícil adquirir una vivienda, por diversos factores como la situación económica del país, incremento de las tasas de crédito hipotecario, inflación, disminución del poder adquisitivo de las familias, incremento de los precios de m2 de venta de departamentos, entre otros. En consecuencia, el alquiler de viviendas es una alternativa para satisfacer esta necesidad. De los 2.6 millones de hogares limeños, se ha estimado que el 22% viven en alquiler, representando un mercado que crece entre un 2 a 3% por año por el encarecimiento del financiamiento de venta de viviendas. Esta situación convierte a los proyectos de renta residencial o multifamily en una oportunidad para mitigar esta necesidad, toda vez que brindan un servicio de alta calidad habitacional fren...
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tesis de grado
Publicado 2024
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El proyecto de implementación de Six Sigma en la Empresa Proyectos, Servicios y Rentas Ingenieros S.R.L. se realizó con la finalidad de determinar en qué medida la metodología propuesta aumentará la productividad del área de operaciones en la empresa en la que se efectuó el estudio. Los resultados demostraron un impacto positivo y medible en ambas áreas, con mejoras notables en la calidad, precisión y fluidez de los procesos. La aplicación de dicha metodología generó progresos significativos tanto en la eficacia como en la eficiencia operativa, evidenciando operaciones efectivas y resultados confiables. Además, se redujeron tiempos muertos, se optimizaron recursos y reducción de errores, lo que se tradujo en una ejecución fluida y rentable. Los resultados generados en las doce semanas en las que se observó el proyecto final, reflejan un cumplimiento firme y permanente de ...
6
artículo
Publicado 2009
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En el presente artículo, los autores abordan la problemática de los gobiernos regionales, encuanto a su limitada disponibilidad financiera para respaldar la ejecución de proyectos de inversión pública de gran envergadura.De este modo, proponen la transferencia de recursos regionales presentes y, especialmente, de flujos futuros de ingresos para la constitución de patrimonios autónomos que posibiliten el desarrollo de los mismos.
7
tesis de grado
Publicado 2024
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La presente investigación consiste en la evaluación de disponibilidad de equipos con la implementación de la metodología del Mantenimiento Productivo Total (TPM) en un proyecto minero de Komatsu Mitsui Maquinarias Perú – Renta (KMMP). La problemática principal fue la baja disponibilidad de los equipos alquilados que se tiene en proyecto. El objetivo principal fue medir la disponibilidad antes y después de la implementación de la metodología TPM en base al estudio de artículos científicos que nos respalden en cuanto a resultados, durante el desarrollo de este trabajo se dio a conocer distintas herramientas para poder identificar la causa principal. Seguidamente, se realizó un listado de materiales y repuesto con el fin de evidenciar aquellos repuestos críticos que no pueden faltar en el stock de los almacenes principales; a la vez se dio a conocer la política de abastecimi...
8
artículo
Publicado 2014
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Con motivo de la presentación del Proyecto de Ley No. 03599/2013-CR, se realizó la presente entrevista, en la cual el autor esclarece los alcances del método del crédito indirecto. Asimismo, se analiza dicha institución en el marco del Proyecto de Ley antes mencionado, que busca incorporarlo en la Ley del impuesto a la renta. El tema de la entrevista cobra relevancia toda vez que la eliminación de la doble imposición tributaria es una preocupación permanente de los contribuyentes, así como el hecho de que en los últimos años las inversiones peruanas en el extranjero van en aumento.
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artículo
Publicado 2014
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Con motivo de la presentación del Proyecto de Ley No. 03599/2013-CR, se realizó la presente entrevista, en la cual el autor esclarece los alcances del método del crédito indirecto. Asimismo, se analiza dicha institución en el marco del Proyecto de Ley antes mencionado, que busca incorporarlo en la Ley del impuesto a la renta. El tema de la entrevista cobra relevancia toda vez que la eliminación de la doble imposición tributaria es una preocupación permanente de los contribuyentes, así como el hecho de que en los últimos años las inversiones peruanas en el extranjero van en aumento.
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tesis de maestría
Publicado 2024
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La adopción del modelo de optimización tributaria propuesto ofrece una ventaja significativa frente a los posibles escenarios de pérdidas fiscales que enfrentarían las empresas inmobiliarias que no implementen este tipo de estrategias. Las deducciones fiscales derivadas de la estructura de deuda y el uso de fideicomisos proporcionan beneficios tangibles en la reducción de la carga impositiva y protegen a las empresas de futuros cambios normativos o incrementos en las tasas impositivas.
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tesis de maestría
Publicado 2025
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Analiza la evolución de la conceptualización de la política social desde 1980 hasta la actualidad, evaluando sus implicaciones teóricas y prácticas en los programas sociales de vivienda “Renta Joven” (Perú) y “Bolsa de Vivienda de Alquiler” (España). El presente trabajo de investigación constituye un primer intento por estudiar la política social mediante una revisión histórica y teórica, considerando su impacto social en los procesos de diseño, implementación y resultados de los diferentes programas sociales adscritos a ella. De igual forma, en un sentido práctico, busca aportar una visión crítica de las políticas sociales a través de los programas “Bolsa de Vivienda de Alquiler” y “Renta Joven”, desarrollados en España y Perú, respectivamente, ofreciendo una perspectiva comparativa entre ambos y analizando las transformaciones que han experimentado ...
12
tesis de maestría
Publicado 2017
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El incremento de la tendencia saludable en Lima ha contribuido con la aparición de nuevos negocios y emprendimientos que están en la búsqueda de identificar nuevos mercados para vender sus productos (productos orgánicos, negocios ´fast casual´, centros de entrenamiento funcional, etc.) En relación a ello, el presente trabajo identifica a la zona comercial “La Aurora” como un área de oportunidad en donde la presencia de edificios de oficinas, bancos, restaurantes y comercio vecinal en los últimos años viene caracterizándola como un pequeño “Centro financiero” en Miraflores atrayendo un interesante mercado vecinal (NSE A y B), trabajadores de oficinas y personas de paso. El proyecto consiste en desarrollar una evaluación para determinar la viabilidad de proyecto “Aurora-Street Hall” – edificio para renta de locales comerciales y oficinas coworking en la acumulaci...
13
tesis de maestría
Publicado 2017
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El incremento de la tendencia saludable en Lima ha contribuido con la aparición de nuevos negocios y emprendimientos que están en la búsqueda de identificar nuevos mercados para vender sus productos (productos orgánicos, negocios ´fast casual´, centros de entrenamiento funcional, etc.) En relación a ello, el presente trabajo identifica a la zona comercial “La Aurora” como un área de oportunidad en donde la presencia de edificios de oficinas, bancos, restaurantes y comercio vecinal en los últimos años viene caracterizándola como un pequeño “Centro financiero” en Miraflores atrayendo un interesante mercado vecinal (NSE A y B), trabajadores de oficinas y personas de paso. El proyecto consiste en desarrollar una evaluación para determinar la viabilidad de proyecto “Aurora-Street Hall” – edificio para renta de locales comerciales y oficinas coworking en la acumulaci...
14
tesis de maestría
Publicado 2017
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Analiza la normativa tributaria vigente que regula la deducción del Impuesto a la Renta de los gastos de prospección y exploración efectuados en el sector minero antes de la etapa productiva. Asimismo, tiene como objetivo revisar los diversos criterios interpretativos existentes en relación a dichas normas, así como las contingencias tributarias para su deducción.
15
tesis de grado
Publicado 2021
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El presente trabajo de investigación titulado “Reinversión regional del Impuesto a la Renta como atenuación a los conflictos sociales que genera la actividad minera, a propósito del Proyecto Minero Pukaqaqa – Huancavelica, 2017”, tuvo como objetivo conocer si, con la reinversión regional del impuesto a la Renta, se atenuarían o minimizarían los conflictos sociales que general la actividad minera, para lo cual se analizó el marco legal aplicable a la minería y los principales conflictos sociales que se generan en torno a esta actividad. El método de investigación que se aplico fue el método científico. Esta investigación utilizó para su propósito la investigación no experimental donde se elaboró y aplico un instrumento (encuestas) a 20 abogados del distrito judicial de Huancavelica y 20 comuneros de una zona adyacente al proyecto minero Pukaqaqa. La encuesta tuvo 2...
16
tesis de grado
Publicado 2022
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El estudio tuvo como objetivo analizar el procedimiento para obtener beneficios tributarios invirtiendo en proyectos de investigación e innovación al amparo de la Ley 30309, Lima 2019-2020. La investigación fue no experimental, descriptiva, explicativa y de temporalidad longitudinal, dado que, la investigación descriptiva realiza un informe al detalle del fenómeno estudiado, buscando agotar la información disponible sobre él; por explicativa se entiende que se buscará relacionar las causas, efectos y consecuencias del tema a investigar. Y por longitudinal se entiende que el fenómeno será analizado a lo largo de un tiempo establecido, que en este caso serán los años 2019 y 2020. Se encontró que la Ley efectivamente permite alcanzar los beneficios tributarios prometidos, pero que requiere algunas modificaciones. Por ejemplo, los resultados de las investigaciones no deberían s...
17
tesis de grado
Publicado 2025
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El presente trabajo de investigación titulado: Aplicación de la NIIF para Pymes, sección 23 y su incidencia en el impuesto a la renta en el sector construcción, Arequipa periodo 2021 – 2022, tuvo por objetivo general: Determinar la incidencia de la aplicación de la NIIF para Pymes sección 23 en el impuesto a la renta en el sector construcción, Arequipa periodo 2021 – 2022. Metodológicamente fue de tipo básico, con un nivel descriptivo – explicativo, con diseño no experimental, tuvo como población la empresa Constructora Dávalos SAC y como muestra se estableció los documentos referentes a contratos de construcción, información contable y declaraciones de pago de IR de la empresa Constructora Dávalos SAC. La técnica empleada en la investigación fue el análisis documental y como instrumento fue la guía de análisis documental. Los resultados demostraron que monto t...
18
tesis de maestría
Publicado 2021
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Hoy en Perú existen más de 1,341,000 estudiantes de pregrado. Un 40% de estos se concentra en la ciudad de Lima y se calcula que un 20% de ellos proviene de otros departamentos. Solo ese 20%, generan un mercado anual para la industria de alojamiento. Adicionalmente, para el año 2021 se espera recibir cerca de 10,000 estudiantes de intercambio que estarán en promedio 5 meses alojando en un lugar fijo. Ambos grupos de estudiantes forman un mercado anual en la industria de alojamiento para estudiantes de US$466.000.000 aproximadamente. Este proyecto busca entrar a este último grupo de viviendas que se ha caracterizado por su falta de preparación y comodidad en la recepción de estudiantes. Según lo anterior, aparece como una oportunidad muy atractiva el proyecto inmobiliario Residencia Estudiantil que busca entregar un mejor servicio, generar una mejor experiencia y así logar el pos...
19
tesis de grado
Publicado 2022
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El trabajo realizado fue planteado con el objetivo de analizar la ejecución presupuestaria del Canon y Sobrecanon, Regalías, Renta de Aduanas y Participaciones de los proyectos de inversión en tiempos de COVID-19 en la Municipalidad Distrital de Alto Pichigua, Periodo 2019-2020, la metodología aplicada es de tipo básico o puro enfoque cuantitativo, diseño no experimental y alcance descriptivo y se consideró como población y muestra de la presente investigación estará compuesta por el registro Excel de la ejecución presupuestaria del Canon y Sobrecanon, Regalías, Renta de Aduanas y Participaciones en proyectos de inversión y el jefe de are de presupuesto de la Municipalidad Distrital de Alto Pichigua, obteniendo como resultados que los datos más importantes muestran que el presupuesto institucional modificado para el 2019 asciende a un total de 14,068,876 soles y el presupue...
20
tesis de grado
Publicado 2024
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El propósito de este trabajo de suficiencia profesional es implementar un compliance tributario de activos fijos que permita minimizar errores de reconocimiento y depreciación. El objetivo de este modelo es implementar el compliance tributario de activos fijos para garantizar el correcto cálculo del Impuesto a la Renta en una empresa de sector construcción con el fin de evitar contingencias tributarias. La metodología aplicada es cualitativa, se usaron las técnicas e instrumentos como la observación, recolección y análisis documental. Los resultados de la implementación del compliance tributario de activos fijos permitió a la empresa constructora reducir los errores de reconocimiento y depreciación de activos fijos a través de una metodología de trabajo a través de un flujograma a fin de que se puedan establecer funciones a cada uno de los encargados y poniendo énfasis en...
