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Desarrollo urbano-rural, catastro, prevención de riesgos, hidráulica y geotecnia
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Impuesto predial
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1
tesis de grado
Publicado 2023
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El propósito de este informe, es para detallar la trayectoria y aporte del autor de la formación obtenida y el desarrollo profesional. En ese sentido se detalla el área donde se desarrolla el autor y su aporte en el desarrollo del tema propuesto. En consecuencia, de ello, se propone el proceso de identificación de predios para el desarrollo por la necesidad de un proyecto urbano integral de interés social caso: “predio Pariñas”, el cual consiste en la evaluación e identificación de los predios de propiedad estatal de los diversos niveles de gobierno y propiedades administrados por la superintendencia nacional de bienes estatales (SBN). En ese sentido el suscrito, evalúa los predios que tengan características urbanas y tengan los criterios de elegibilidad (dominiales, urbanos, ambientales, económicos e impacto social); emitiendo un informe de la evaluación del predio con l...
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tesis de grado
Publicado 2022
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Esta investigación tiene como objetivo principal determinar la propuesta de mejora en el flujo vehicular utilizando el programa SYNCHRO 10 en Predio el Tingo, Huánuco – 2022. La metodología de investigación utilizada es de enfoque cuantitativo de tipo descriptivo y de diseño correlacional. Se tuvo como resultados, sin la propuesta la Intersección N°01 presenta un nivel de servicio “F” y la Intersección N°02 presenta un nivel de servicio “E”, y con la propuesta las intersecciones N°01 y N°02 presentan un nivel de servicio “B o C” y “A” respectivamente. Así mismo se realizó un diagnóstico a la infraestructura vial del Predio el Tingo indicando sus características en la cual se determinó que las señales verticales y horizontales se hallan en mal estado (pintura desgastada) y tampoco cuenta con señales preventivas, en consecuencia, se crea la falta de info...
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tesis de maestría
Publicado 2019
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La investigación denominada: Evaluación al programa presupuestal 0058: acceso de la población a la propiedad predial formalizada en los años 2015, 2016 y 2017, tuvo como objetivo analizar el programa presupuestal 0058 correspondientes a los años en mención, en donde Cofopri a través del producto: predios urbanos formalizados establece actividades para el cumplimiento de sus metas que fueron programadas en el PEI 2014 – 2018, en donde se pudo analizar que existe inconsistencia en relación a las metas físicas realizadas y programadas en los años 2015 al 2017, que fueron materia de estudio. Esta investigación tiene un enfoque cualitativo, y de método naturalista. La técnica utilizada para desarrollar esta investigación fue el análisis documental con el análisis de datos recopilados de Cofopri y del portal de transparencia del MEF, y la entrevista a los especialistas de Cof...
4
tesis de grado
Publicado 2015
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La presente investigación tiene como finalidad poder determinar la incidencia de los actos de disposición patrimonial debido a la aplicación del artículo 923 del Código Civil en los predios adjudicados por los programas de vivienda ubicados en el distrito Gregorio Albarracín de Tacna durante los años 2011-2012. El diseño de investigación es; no experimental, transversal. La muestra y población se obtuvo de la base de datos de la Zona Registral Nº XIII – SUNARP TACNA. El Instrumento de investigación es mediante el análisis y observación de la Ficha estructurada por SUNARP – datos obtenidos a través de Sistema Integrado Registral - SIR, año 2011 y 2012, donde se encuentra la data de los actos inscritos en el registro de predios, para ello se realizo la verificación de los datos registrales mediante una matriz de sistematización de elaboración propia, con el objetivo ...
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tesis de grado
Publicado 2023
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El objetivo: principal de la tesis fue realizar una investigación sobre la formalización de predios, para el ordenamiento urbano, de la Asociación de Vivienda PROFAM, distrito Santa Rosa; mediante los objetivos específicos de: desarrollar un diagnóstico sobre la situación de la formalización, identificando las fases de los procesos, evaluando los impactos y proponiendo estrategias y lineamientos de política. El método: fue de tipo descriptivo, no experimental, observacional; se aplicó la encuesta a una muestra de 350 pobladores. Los resultados: fueron que, PROFAM tiene desabastecimiento de un 65% de los servicios básicos, cuenta con una población de 10,355 hab. y 37% de los predios están en proceso de titulación; COFOPRI no ha brindado el apoyo para este propósito; y, se debe articular los procesos de la formalización al ordenamiento urbano. Conclusiones: la formalizació...
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tesis de grado
Publicado 2024
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La intensa urbanización de las décadas pasadas ha transformado profundamente las ciudades, dejando antiguos espacios industriales en su interior, que ahora enfrentan desafíos de compatibilidad con su entorno. Un ejemplo claro de esta problemática es la Fábrica de Cerveza Backus en Cusco, cuya subutilización genera impactos negativos. En este contexto, la presente tesis, busca redefinir su uso para alinearlo con las necesidades actuales de la ciudad, contribuyendo así a su regeneración urbana. El desarrollo de este trabajo se fundamenta en un Plan específico, que orienta el desarrollo de un Proyecto de Intervención Urbana en este predio. Este instrumento técnico-normativo, recoge los problemas y las demandas de este predio y su entorno, proponiendo lineamientos conceptuales, estratégicos, complementarios y normativos, así como una estructura funcional, programas y proyectos e...
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tesis de grado
Publicado 2018
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El presente trabajo denominado: LA DESNATURALIZACIÓN DE LOS REGISTROS PÚBLICOS PARA SANEAR LA PROPIEDAD INMUEBLE VULNERA LA SEGURIDAD JURÍDICA PARA LA TRANSFERENCIA DE PREDIOS EN CAJAMARCA – 2018 pretende dar una mirada global de la problemática sobre la formalización de la propiedad privada en la jurisdicción de Cajamarca, pues como se pretende determinar que, si las familias tuvieran su propiedad saneada adecuadamente, tuvieran más facilidades de insertarse al mercado financiero y económico del país a través de préstamos, alquileres, hipotecas, apertura de programas sociales, compra-venta de sus propiedades, permitiéndoles salir de la pobreza o extrema pobreza en que se encuentran las familias Cajamarquinas. A través de la presente investigación también se trata determinar cuáles son las causales que dificultan la inscripción en la Superintendencia Nacional de Regist...
8
tesis de grado
Publicado 2023
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El presente informe tiene como propósito resaltar la experiencia profesional de once años, en temas de Planeamiento Urbano, Catastro, Fiscalización Tributaria de predios urbanos siendo uno de sus fines el de recaudatorio. En ese contexto se ha aplicado herramientas de sistemas de Información Geográfica (SIG) y softwares de diseño asistido por computadora y modelamiento (AutoCAD) con la finalidad de actualizar la base de datos y generar un aumento en la recaudación de Impuesto Predial en la Municipalidad Distrital de La Punta; inicialmente el Programa de Fiscalización Tributaria tuvo un muestreo de 10 predios urbanos en el año 2019 que para los años 2020 y 2021 se realizó un promedio 20 inspecciones, las cuales fueron realizadas de manera aleatoria con la finalidad de obtener características físicas del predio, detectar omisos y predios subvaluados, así como la elaboración ...
9
tesis de maestría
Publicado 2017
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El Objetivo del presente trabajo de investigación es: Elaborar una propuesta de gestión para optimizar el Saneamiento Técnico Legal de los locales escolares de las instituciones educativas de la zona rural del ámbito de la UGEL-Chepén en el año 2015. Dicho objetivo fue logrado mediante la elaboración de la Propuesta de Gestión para el saneamiento técnico legal de los locales escolares de las instituciones educativas de la zona rural del ámbito de la UGEL Chepén en el año 2015. La Hipótesis de esta investigación es: Si se elabora y válida la propuesta de gestión entonces se optimizará el saneamiento técnico legal de los locales escolares de las instituciones educativas de la zona rural del ámbito de la UGEL Chepén, se contribuirá significativamente en garantizar la propiedad inmueble en el año 2015. La hipótesis planteada fue validada a través del Juicio de experto...
10
tesis de maestría
Publicado 2018
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Identifica el potencial de los principales predios subutilizados del Cusco para proponer lineamientos de intervención sostenibles que coadyuven en la regeneración urbana integral de la ciudad. La mayoría de ciudades latinoamericanas viene sufriendo un grave problema de crecimiento urbano descontrolado, con todo lo que ello acarrea. Si bien aún es ineludible mirar —aunque ahora con mayor mesura— hacia la periferia y pensar en la planificación de nuevas zonas de expansión, resulta totalmente necesario prestar especial atención al medio ya construido y a todas las oportunidades que aún ofrece para redefinir el modelo de crecimiento urbano. En el tejido ya consolidado (y completamente colmatado) de Cusco, existen predios públicos subutilizados (o con equipamientos actualmente más perjudiciales que beneficiosos) que, en conjunto, podrían convertirse en espacios capaces de red...
11
tesis de grado
Publicado 2020
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El presente trabajo de investigación tuvo como principal objetivo levantar, actualizar e integrar un sistema catastral rural del sector de Huayccohuasi dentro del distrito de Vischongo de la provincia de Vilcashuamán. Se realizó la obtención de información sistematizada y levantamiento topográfico concerniente al suelo según su capacidad de uso mayor, plantear técnicas para la formación, mejoramiento y conservación del catastro rural así mismo determinar y aplicar metodologías para proponer las tablas de valores unitarios para la valuación del predio rústico denominado Huayccohuasi, que tiene como objetivo llegar a la valorización del predio. En esta investigación se seleccionó las metodologías y procedimientos para determinar el precio del bien inmueble de terreno rústico, que se ha desarrollado con la ayuda de fotos satelitales, programas Arcgis, Excel y GPS diferenc...
12
tesis de grado
Publicado 2023
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La tesis tiene como objetivo llevar a cabo un análisis integral de la duplicidad de partidas que comprenda su definición, las causas que la originan, los efectos nocivos que ocasiona en la contratación inmobiliaria; así como, los mecanismos de solución que el ordenamiento jurídico peruano ha regulado para eliminar esta patología registral. Para ello, la investigación se divide en dos capítulos. En el primero, se realiza un recorrido histórico de las instituciones jurídicas pertinentes, se analiza el Sistema Registral Peruano y el registro de predios. Se estudia la figura de la inmatriculación registral, el grado de relación que existe actualmente entre el registro y catastro, en tanto la ausencia de este último en nuestro sistema registral ha sido el causante [indudablemente] de varias patologías registrales, entre aquellas se encuentra la duplicidad de partidas; finalment...
13
tesis de maestría
Publicado 2025
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La presente investigación se alinea con la ODS 11 la cual promueve un desarrollo urbano organizado, equitativo y alineado con los objetivos de sostenibilidad. Tuvo como objetivo general: Determinar la relación entre la gestión municipal y la formalización de predios urbanos en un distrito de Santa, Ancash, en 2024. La metodología utilizada fue de tipo básica, con un enfoque cuantitativo y diseño correlacional, se aplicó dos cuestionarios validados de manera previa por juicio de tres expertos. Los resultados hallados indican que no existe una relación directa y/o significativa entre la gestión municipal y el proceso de formalización de predios urbanos en un distrito de Santa. Asimismo, se describe una gestión municipal deficiente, caracterizada por la falta de recursos y la ineficiencia administrativa, contribuye a la informalidad predominante en el distrito. La alta percepci...
14
tesis de grado
Liberación de predios rurales en la implementación del PACRI sobre proyectos de infraestructura vial
Publicado 2025
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El siguiente informe redacta las experiencias obtenidas por mi persona, durante el tiempo de servicio como Analista Técnico en el área de Plan de Afectación, Compensación y Reasentamiento Involuntario o también llamado PACRI en PROVIAS Descentralizado. Conviene señalar que el desarrollo de obras viales en el ámbito nacional es una competencia que recae sobre el Ministerio de Transportes y Comunicaciones del Perú (MTC), el cual actúa a través de PROVIAS Descentralizado, asumiendo dicha labor debido a que, en numerosos casos, los niveles subnacionales no disponen de las capacidades técnicas ni de los fondos suficientes para ejecutar adecuadamente este tipo de iniciativas. Con el objetivo de hacer frente a estas limitaciones, el MTC gestiona financiamiento internacional solicitando apoyo económico al Banco Mundial y al Banco Interamericano de Desarrollo, permitiendo la implement...
15
tesis de grado
Publicado 2022
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El objetivo de la tesis es diseñar un sistema productivo de huevos orgánicos procedentes de gallinas criollas criadas y alimentadas de manera sostenible en la ciudad de Piura. El informe abarca el diseño productivo, diseño del packing, estudio del mercado para fijar el precio, etc. Con tal fin se indaga en el mercado de la ciudad de Piura sobre el producto “huevos criollos orgánicos” aplicando alrededor de 120 encuestas y un focus group virtuales. Seguidamente se diseña el proceso productivo detallando los pasos para la obtención de los huevos: selección de las gallinas, alimentación, hasta el empaque del producto final. Se traza además, el diseño de la planta de producción con una adecuada disposición y localización, capaz de cubrir con la demanda estimada y se desarrollan las metodologías de negocio, como el Bussiness model Canvas. Posteriormente se elabora el Manual...
16
tesis de maestría
Publicado 2021
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En el presente trabajo el investigador desarrolló una investigación titulada Gobierno Digital en la Gestión de los Predios Estatales, Superintendencia Nacional de Bienes Estatales – 2020, cuyo objetivo fue determinar la relación del Gobierno Digital en la Gestión de los Predios Estatales, SBN – 2020; el tipo de investigación empleada es básica, diseño no experimental – transversal, de enfoque cuantitativo, cuyo nivel es correlacional, método hipotético – deductivo. La población total estuvo conformada por los servidores públicos de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, quienes vienen ejerciendo labores referidas a la Gestion de Predios Estatales, cuya muestra selecciona fue de 90 servidores de la citada institución; y, la técnica y el instrumento empleado fueron dos encuestas y dos cuestionarios, respectivamente; los mismos que fueron digitalizados a tra...
17
tesis de grado
Publicado 2024
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El presente estudio experimental fue realizado en los corrales de ovinos del Programa de Investigación en Pastos y Ganadería de la Facultad de Ciencias Agrarias de la Universidad Nacional de San Cristóbal de Huamanga, situado en Ayacucho a 2755 msnm. El objetivo fue determinar la influencia de tres niveles de proteína total en el concentrado sobre la respuesta del ovino cruzado en engorde estabulado. Se evaluó la cantidad de consumo de alimento, ganancia de peso, conversión alimenticia y rendimiento de la canal en ovinos engordados en estabulado. Para tal efecto, nueve (09) carnerillos machos enteros procedentes de la provincia de Huancasancos con 7 y 8 meses de edad (diente de leche), fueron alimentados durante 10 semanas con tres raciones consistentes en forraje verde complementado con concentrado con proteína total en el concentrado (12, 14 y 16%). El diseño experimental fue e...
18
tesis de grado
Publicado 2025
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La presente investigación tuvo como finalidad analizar el proceso de formalización de la propiedad agraria de predios agrícolas desarrollado por la Agencia Agraria en Chulucanas durante el año 2025, en relación con la seguridad jurídica de tierras. El estudio se abordó desde un enfoque cualitativo, empleando el análisis documental de cinco expedientes administrativos: en dos casos se emitieron constancias de posesión y en tres se denegó la formalización debido a discrepancias entre la información registral y extrarregistral. Como objetivo general, se planteó analizar el proceso de formalización ejecutado por la Agencia Agraria. Los objetivos específicos fueron: (1) evaluar las etapas que conforman dicho proceso, (2) analizar los factores legales que inciden en la seguridad jurídica, y (3) describir los factores administrativos que obstaculizan la formalización. Los resul...
19
artículo
Publicado 2008
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El presente trabajo es el resultado del interés que surge por conocer los límites de precisión en lecturas con navegador GPS para realizar levantamientos de terrenos ubicados en zona rural.En este trabajo se comprueba la utilidad de un receptor GPS con el apoyo de otros programas.El grado de precisión alcanzado con el navegador GPS usado para este trabajo, con ayuda de la planificación previa a través del Trimble Planning, ha llegado a aproximaciones de hasta un radio de 1 metro.El trabajo de campo, fue planificado en día y hora exacta, antes de su realización, usando el programa Trimble Planning, el cual ayudó a lograr resultados óptimos.Para el procesamiento gráfico se utilizó como apoyo programas de cómputo tales como: Autocad, Mapsource, Trimble Planning y Excel.Las técnicas y procedimientos empleados para la presente, han sido recogidas de las experiencias encontradas,...
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artículo
Publicado 2008
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El presente trabajo es el resultado del interés que surge por conocer los límites de precisión en lecturas con navegador GPS para realizar levantamientos de terrenos ubicados en zona rural.En este trabajo se comprueba la utilidad de un receptor GPS con el apoyo de otros programas.El grado de precisión alcanzado con el navegador GPS usado para este trabajo, con ayuda de la planificación previa a través del Trimble Planning, ha llegado a aproximaciones de hasta un radio de 1 metro.El trabajo de campo, fue planificado en día y hora exacta, antes de su realización, usando el programa Trimble Planning, el cual ayudó a lograr resultados óptimos.Para el procesamiento gráfico se utilizó como apoyo programas de cómputo tales como: Autocad, Mapsource, Trimble Planning y Excel.Las técnicas y procedimientos empleados para la presente, han sido recogidas de las experiencias encontradas,...
