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tesis de grado
Publicado 2016
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El trabajo de investigación titulado “La Revaluación De Edificios Y Terrenos Y Su Efecto En Los Estados Financieros De La Universidad Nacional De San Martín. Año 2014”, parte del problema ¿Cuál Es El Efecto De La Revaluación De Edificios Y Terrenos En Los Estados Financieros De La Universidad Nacional De San Martín? Año 2014 Para responder a esta interrogante se ha planteado la hipótesis en el sentido que el efecto corresponde a un excedente de revaluación cuando hay un incremento de valor en el resultado del año 2014. El propósito general es precisamente explicar este efecto mediante el análisis documental debiendo operacionalizar ambas variables en dimensiones e indicadores permitiendo cuantificar su relación causal. El tipo de investigación es aplicada y se da en el nivel descriptivo-explicativo, habiendo utilizado el diseño no experimental de tipo transaccional d...
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tesis de maestría
Publicado 2019
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El mencionado plan de negocio se desarrolla con el propósito general de establecer la posibilidad de la implementación de una empresa de servicios de administración para edificios y condominios dirigida al sector de Lima Norte. A su vez, los objetivos específicos propuestos son: analizar el sector de edificación en la zona de Lima Norte y su proyección al 2022; delimitar la petición total, viable y objetiva de la prestación de administración de edificios y condominios en el distrito de Los Olivos; identificar los principales servicios que requieren los hogares del mercado objetivo; establecer el modelo de negocio de la cadena de servicio; y evaluar la factibilidad económica financiera. La empresa se denomina Administración de Edificios El Pinar SAC y centrará sus operaciones desde sus oficinas en Lima Norte, brindando la prestación de administración de edificios y condomini...
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tesis de grado
Publicado 2016
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La investigación titulada “Revaluación de edificios y terrenos y modificación de vida útil en la UGEL norte de Arequipa”, es una investigación que tiene como objetivo general determinar la aplicación de la revaluación de edificios y terrenos de la UGEL norte de Arequipa, y su incidencia en el manejo de la protección de los intereses fiscales; cuya hipótesis que ha sido corroborada, manifiesta que la revaluación de edificios y terrenos y la modificación de vida útil de es de vital importancia para velar por la protección de los intereses fiscales. Dentro de su metodología, es de diseño No Experimental de tipo Transaccional o Transversal Descriptivo; correspondiendo al tipo de investigación documental, por lo que la población y muestra, estaría referida a los edificios y terrenos que corresponden a la UGEL norte de Arequipa y, dentro de las técnicas de análisis se u...
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tesis de grado
Publicado 2019
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El objetivo de este estudio ha sido: Determinar qué relación existe entre la administración de edificios y la convivencia de propietarios en el edificio Parque Inresa - Callao 2019. Los contenidos del marco teórico se sustentan en la consulta objetiva y real de la bibliografía actualizada, y están estructurados de acuerdo con las variables de estudio: Administración de edificios y convivencia de propietarios. El diseño de la investigación corresponde a un estudio correlacional, no experimental y transeccional. La muestra estuvo constituida por 55 propietarios del Edificio Parque Inresa del Callao. El instrumento empleado fue un cuestionario que se aplicó a los propietarios previa coordinación con ellos. Consta de 20 ítems para la variable “Administración de edificios” y 17 ítems para la variable “Convivencia de propietarios”. Los resultados muestran los siguientes d...
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tesis de grado
Publicado 2024
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En la industria de la construcción mundial se sufre un problema estructural fundamental: la fragmentación del diseño de proyectos, la construcción y los procesos operativos. La industria de la construcción peruana no es ajena a esta situación global ya que los requisitos del cliente se transmiten al equipo de diseño, luego al contratista y finalmente al operador del proyecto. La tecnología BIM se está implementando actualmente, pero aún está poco desarrollada en términos de gestión de edificios (FC) existente. El objetivo principal de este artículo de revisión de literatura es implementar conceptos de Lean Construction (LC) y modelación con Building Information Modeling (BIM) a la gestión administrativa del proceso constructivo de edificios que se enfoca de manera única en las etapas de análisis y construcción. A través de una metodología cualitativa, detallando y b...
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tesis de maestría
Publicado 2022
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La finalidad de la presente tesis es determinar la influencia de la reutilización de los edificios en la disminución de la contaminación ambiental y así desarrollar una metodología para regularizar las reutilizaciones futuras en la ciudad de Iquitos. Cuando hablamos de disminución de la contaminación ambiental (en escalas representativas) hablamos siempre de la suma de pequeños y medianas acciones que -en conjunto- representan un cambio en los valores estadísticos de una sociedad, por lo tanto, no desestimamos ningún esfuerzo por pequeño que parezca. Para ello se revisarán registros de años anteriores para cuantificar de manera porcentual la contaminación causada en la ciudad de Iquitos, así como el cálculo de la contaminación que causaría la demolición y posterior construcción de un edificio nuevo para el mismo fin. Como resultado de este estudio comparativo, se conc...
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tesis de grado
Publicado 2018
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El presente proyecto consiste en el estudio de factibilidad para la creación de una empresa dedicada a la gestión de mantenimiento para sistemas electromecánicos de edificios y condominios, ofreciendo un servicio de manera oportuna, eficaz y eficiente que satisfaga las necesidades de los habitantes de la ciudad de Lima. Por esta razón el trabajo investigativo se basa en el análisis socio económico de nuestro país y en el desarrollo inmobiliario en la ciudad de lima, efectuamos el estudio de mercado definiendo de esta manera la oferta y la demanda ; a su vez se desarrolló un estudio técnico en el que se habla del tamaño del proyecto determinándose la capacidad utilizada; posteriormente se desarrolló un estudio administrativo, organizacional y legal en el cual se establece los organigramas en la empresa con las respectivas funciones de cada personal, se realizó el estudio econ...
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tesis de grado
Publicado 2023
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En el Perú, el sector inmobiliario continúa recuperándose luego de variaciones que ha venido atravesando. Sin embargo; se estima que seguirá creciendo debido a la alta demanda que presenta. Esto impulsa el crecimiento de sectores relacionados como las empresas administradoras de edificios y condominios. A lo largo de este trabajo, se verán los diversos aspectos de la empresa Regonal, contando tanto su entorno interno, externo, competencia, fortalezas, debilidades, oportunidades y amenazas, como otros aspectos necesarios para la gestión de la empresa, como datos financieros, entre otros. Para realizar esto, se presentará distintos análisis, tales como PESTEL, AMOFITH, Cadena de valor, las fuerzas competitivas de Porter, FODA, entre otros. En conclusión, este documento ha sido elaborado con la finalidad de analizar a la empresa Regonal, sus características y desarrollar estrategi...
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tesis de maestría
Publicado 2019
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El trabajo de investigación desarrollado se centró básicamente en las múltiples empresas inmobiliarias dedicadas a construir proyectos de departamentos y edificios. Para poder dar inicio al proyecto se evidencio el problema principal como ¿la gestión post venta de los condominios influye en el posicionamiento competitivo y rentable de las empresas constructoras, en Lima Metropolitana 2018?, el objetivo principal es “Determinar que la gestión post venta en los condominios influya en el posicionamiento competitivo y rentable de las empresas constructoras en Lima Metropolitana, 2018”. El tipo o clase de investigación realizada en el presente proyecto fue “básica” con diseño no experimental y transversal y el nivel es “descriptiva – correlacional”. La metodología empleada fue el “Investigación por encuestas” con el único fin de manejar los aspectos cualitativos...
10
tesis de maestría
Publicado 2021
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La presente investigación denominada “El enfoque por competencias como una herramienta en la elaboración del perfil de administrador de edificios y condominios en Lima Metropolitana, 2020” busca dar respuesta a interrogantes referidas a cuál es el perfil del administrador de edificios y condominios, sus funciones, conocimientos, competencias y comportamiento. El desarrollo de la presente tesis parte de la ausencia del perfil del puesto del administrador de edificios y condominios definiéndose como una investigación cualitativa, según tipo de conocimiento descriptiva, por su lógica inductivo-deductiva, por su sentido social es etnográfica, por su propósito es aplicada y por su alcance es exploratoria; buscando a través de los instrumentos de recolección de datos como cuestionario, taller grupal, grupo focal, entrevista semiestructurada y método Delphi o panel de experto, d...
11
tesis de grado
Publicado 2023
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Este trabajo de suficiencia profesional tuvo como objetivo la implementación de un sistema web basado en la metodología Scrum para la administración eficiente de edificios y condominios en la empresa V360 SAC. El sistema web mejoró la gestión de procesos como el control de accesos, mantenimiento, gestión de cobranzas y comunicación entre administradores y residentes. Los resultados obtenidos incluyeron una reducción de errores del 60%, una mejora en la eficiencia del 70%, un ahorro de tiempo y costos del 90%, una mayor transparencia y comunicación del 100%, y un aumento de la satisfacción de los residentes del 75%. Se aplicaron conocimientos de ingeniería de sistemas y experiencia profesional para abordar los desafíos tecnológicos. La metodología Scrum facilitó la colaboración entre equipos, optimizando los tiempos y satisfaciendo las necesidades internas. En conclusión,...
12
tesis de grado
Publicado 2024
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Hoy en día en el rubro de edificio y/o condominios debido a la pandemia se ha visto afectada y muchos propietarios ya no requieren de los servicios de una empresa administradora puesto que les resulta más económico llevar el control ellos mismos, por eso para las empresas administradores es fundamental llevar la administración de los edificios y/o condominios de la mejor manera, para así lograr seguir en el mercado. Es ahí que se enfrentan a diversos problemas que tienen que ir resolviendo de la mejor manera para que los propietarios se sientan felices y seguros con el servicio que se les brinda, muy a parte sabiendo que todo está en regla tanto en la parte humana que son los porteros y personal de limpieza como en la parte de infraestructura y servicios que son los equipos y el pago de servicios básicos; es aquí que para poder lograrlo se necesita de los ingresos de la cuota de...
13
tesis de maestría
Publicado 2024
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El plástico no dispuesto correctamente, es un problema que permanece desde hace mucho tiempo. Los residuos plásticos de tipo PET provenientes de las ciudades, en especial en las zonas de alta concentración urbana, ofrecen una oportunidad relevante para combatir este mal social. El informe de tesis tuvo como objetivo plantear un modelo de negocio viable que ayude a disminuir la afectación de los desechos asociados al plástico en las ciudades. En el primer capítulo se describe el contexto del problema, análisis del entorno sobre la segregación de residuos plásticos. Los principales usos del plástico reciclado, una alternativa sostenible para mejorar la calidad de vida de los residentes de edificios y condominios. Asimismo, se planteó una forma eficiente y socialmente responsable de colectar residuos segregados que pueden comercializarse a empresas recicladoras, otras. En el segu...
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tesis de maestría
Publicado 2024
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El plástico no dispuesto correctamente, es un problema que permanece desde hace mucho tiempo. Los residuos plásticos de tipo PET provenientes de las ciudades, en especial en las zonas de alta concentración urbana, ofrecen una oportunidad relevante para combatir este mal social. El informe de tesis tuvo como objetivo plantear un modelo de negocio viable que ayude a disminuir la afectación de los desechos asociados al plástico en las ciudades. En el primer capítulo se describe el contexto del problema, análisis del entorno sobre la segregación de residuos plásticos. Los principales usos del plástico reciclado, una alternativa sostenible para mejorar la calidad de vida de los residentes de edificios y condominios. Asimismo, se planteó una forma eficiente y socialmente responsable de colectar residuos segregados que pueden comercializarse a empresas recicladoras, otras. En el segu...
15
tesis de grado
Publicado 2023
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Según Contraloría, la región de Puno es el segundo departamento en contar con la mayor cantidad de obras paralizadas a nivel nacional, razón por la cual el trabajo de investigación tuvo como objetivo evaluar la ejecución presupuestaria a nivel de la subgenérica construcción de edificios y estructuras del Gobierno Regional Puno, con las fuentes de financiamiento Recursos Ordinarios y Recursos Determinados, además de identificar aquellas deficiencias detrás de las obras públicas ejecutadas por la entidad. Para la investigación se aplicaron los métodos: Descriptivo, deductivo, analítico y comparativo, la población estuvo constituida por el presupuesto de gastos ejecutados en los años 2019 y 2020, utilizando el instrumento de gestión “Indicador de Eficacia”. Como resultados, se pudo demostrar que la ejecución del presupuesto de gastos, destinado a la subgenérica constr...
16
tesis de maestría
Publicado 2023
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La presente tesis propone la creación de una empresa inmobiliaria que se dedicará a desarrollar y administrar especializados en renta, teniendo como principales clientes potenciales a los inversionistas. A través del estudio de mercado realizado, se propuso un diseño que cumpla con las necesidades de los segmentos objetivos, por otro lado, se crearon de 2 unidades de negocio que trabajarán complementariamente, una es la de desarrollo y ventas de proyectos, y la segunda es la de gestión de renta inmobiliaria, y que tendrán como finalidad generar la mayor rentabilidad posible en alquileres, liberando de las gestiones al inversionista.
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tesis de maestría
Publicado 2017
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El presente plan de negocio tiene el objetivo de determinar la viabilidad de una compañía de administración integral de edificios y condominios en los segmentos A y B; brindando los servicios como: administración integral, seguridad, limpieza, jardinería, conserjería e inspección técnica generando un valor añadido orientado a la ecoeficiencia, Servicio de mantenimiento preventivo y correctivo del inmueble; además realizando una Auditoria gratuita de eficiencia energética e hídrica, como practica de ecoeficiencia, con proveedores especializados. El análisis e investigación de situación del mercado se inició utilizando el análisis Pestel, que mostró un entorno favorable para el desarrollo del proyecto; asimismo, se determinó lo atractivo del negocio con el análisis de las cinco fuerzas de Porter y el análisis VRIO. Con la investigación de mercado se ha identificado un...
18
tesis de grado
Publicado 2017
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La presente tesis tiene como finalidad el estudio comparativo de las normas sísmicas peruana E.030 y chilena NCh433 aplicado a un edificio multifamiliar de concreto armado de cuatro niveles de tipo dual. La estructuración y predimensionamiento, y geometría de los elementos estructurales que conforman la estructura de edificación se consideraron iguales para ambos análisis. La estructura se considera como irregular. Luego de modelar la edificación en el programa Etabs v15.2.2 se obtuvieron los periodos fundamentales (T) de la estructura aplicando las cargas estáticas. Con los periodos fundamentales de la estructura (T) obtenidos se calculó el espectro de diseño con la norma NCh433, lo cual difiere con la norma E.030 ya que se calcula por tabulación de periodos n. Se ingresaron los espectros de diseño en el programa Etabs para ambos análisis sísmicos modales. Se obtuvieron las...
19
tesis de grado
Publicado 2015
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El presente trabajo de investigación realizada de la Facultad de Educación de la Universidad Nacional de San Antonio Abad del Cusca, donde el eje de estudio es sobre la incidencia en los Estados Financieros al 31 de Diciembre del 2013 de la no revaluación del Activo Inmovilizado. Es una recopilación de datos, los cuales serán analizados de acuerdo a los objetivos trazados. Abordaje del tema se realizó con un enfoque Cuantitativa, Descriptiva y Explicativa, con la finalidad de combinar la información y brindar mayor solidez al diagnóstico realizado. Esta investigación se presenta a través de cuatro capítulos, desarrollando el tema de estudio de lo general a lo particular. Inicia con el capítulo de metodología de la investigación que establece las especificaciones del tema, pasando por el marco teórico que viene a ser el segundo capítulo, seguido del tercer capítulo donde ...
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tesis de grado
Publicado 2020
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El presente trabajo de investigación titulado “REVALUACIÓN DE BIENES INMUEBLES EN EL ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA DE LA DIRECCIÓN DESCONCENTRADA DE CULTURA CUSCO-2017”, tiene como problema la no revaluación de los bienes inmuebles en su totalidad, tiene como principal objetivo determinar cómo afecta la revaluación de Bienes Inmuebles (edificios y terrenos) en el Estado de Situación Financiera de la Dirección Desconcentrada de Cultura Cusco en el periodo que abarca hasta el 2017. La muestra utilizada en la investigación fue de 11 Bienes Inmuebles aplicándose una encuesta a 10 trabajadores de las áreas de Patrimonio y Contabilidad; de las cuales 7 trabajadores son del área de Patrimonio y 3 trabajadores son del área de Contabilidad. El método del presente trabajo de investigación es de enfoque cuantitativo, puesto que se hizo la recolección de los datos documentarios...
