Los perjuicios ocasionados al consumidor como consecuencia de la vulneración del deber de idoneidad regulado en el Código de Protección y Defensa del Consumidor, por parte de las inmobiliarias en los contratos de compraventa de bienes inmuebles con cláusula ad corpus

• Autor: Rodriguez Mogollon, Xiomira Lizbeth
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2020
• Institución: Universidad Privada del Norte
• Repositorio: UPN-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorio.upn.edu.pe:11537/25854
• Enlace del recurso: https://hdl.handle.net/11537/25854
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Contratos de compraventa; Protección del consumidor; Construcción; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01

Debido al auge de la actividad de construcción e inmobiliaria que existe en nuestro país, es necesario analizar una de las operaciones más utilizadas en este rubro, la compraventa de bienes inmuebles con cláusula ad corpus dentro de una relación de consumo, modalidad que sigue actualmente sigue vigente en la sociedad peruana, y que además trasciende al Derecho del Consumidor. El presente trabajo de investigación, tiene como objetivo resaltar que, dentro del mercado inmobiliario, el consumidor se encuentra en una situación de desventaja y de debilidad frente a las empresas constructoras e inmobiliarias, y esto debido a que, estas por su naturaleza, experiencia y conocimiento en la materia, están en mejores condiciones para establecer la dimensión determinada y precisa de un inmueble que será objeto de transacción; en consecuencia, realizar una interpretación de la cláusula ad corpus en contra de los intereses del consumidor implicaría una contravención al principio de protección mínima establecido en el Código de Protección y Defensa del Consumidor y significaría desconocer, la posición de debilidad del consumidor al interior de las transacciones inmobiliarias. Además, a través del análisis de la las Resoluciones emitidas por el INDECOPI, se podrá vislumbrar la importancia del deber de idoneidad, de lo que se le ofreció y esperaba recibir el consumidor, pero en la realidad, las inmobiliarias apoyándose en la cláusula ad corpus como institución realizaron una modificación o variación en el metraje del inmueble, perjudicando de esta manera al consumidor.