Los perjuicios ocasionados al consumidor como consecuencia de la vulneración del deber de idoneidad regulado en el Código de Protección y Defensa del Consumidor, por parte de las inmobiliarias en los contratos de compraventa de bienes inmuebles con cláusula ad corpus

Descripción del Articulo

Debido al auge de la actividad de construcción e inmobiliaria que existe en nuestro país, es necesario analizar una de las operaciones más utilizadas en este rubro, la compraventa de bienes inmuebles con cláusula ad corpus dentro de una relación de consumo, modalidad que sigue actualmente sigue vige...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autor: Rodriguez Mogollon, Xiomira Lizbeth
Formato: tesis de grado
Fecha de Publicación:2020
Institución:Universidad Privada del Norte
Repositorio:UPN-Institucional
Lenguaje:español
OAI Identifier:oai:repositorio.upn.edu.pe:11537/25854
Enlace del recurso:https://hdl.handle.net/11537/25854
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Materia:Contratos de compraventa
Protección del consumidor
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description Debido al auge de la actividad de construcción e inmobiliaria que existe en nuestro país, es necesario analizar una de las operaciones más utilizadas en este rubro, la compraventa de bienes inmuebles con cláusula ad corpus dentro de una relación de consumo, modalidad que sigue actualmente sigue vigente en la sociedad peruana, y que además trasciende al Derecho del Consumidor. El presente trabajo de investigación, tiene como objetivo resaltar que, dentro del mercado inmobiliario, el consumidor se encuentra en una situación de desventaja y de debilidad frente a las empresas constructoras e inmobiliarias, y esto debido a que, estas por su naturaleza, experiencia y conocimiento en la materia, están en mejores condiciones para establecer la dimensión determinada y precisa de un inmueble que será objeto de transacción; en consecuencia, realizar una interpretación de la cláusula ad corpus en contra de los intereses del consumidor implicaría una contravención al principio de protección mínima establecido en el Código de Protección y Defensa del Consumidor y significaría desconocer, la posición de debilidad del consumidor al interior de las transacciones inmobiliarias. Además, a través del análisis de la las Resoluciones emitidas por el INDECOPI, se podrá vislumbrar la importancia del deber de idoneidad, de lo que se le ofreció y esperaba recibir el consumidor, pero en la realidad, las inmobiliarias apoyándose en la cláusula ad corpus como institución realizaron una modificación o variación en el metraje del inmueble, perjudicando de esta manera al consumidor.
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spelling del Castillo Gamarra, Gerson AndreeRodriguez Mogollon, Xiomira Lizbeth2021-04-23T05:16:03Z2021-04-23T05:16:03Z2020-05-25Rodriguez, X. L. (2020). Los perjuicios ocasionados al consumidor como consecuencia de la vulneración del deber de idoneidad regulado en el Código de Protección y Defensa del Consumidor, por parte de las inmobiliarias en los contratos de compraventa de bienes inmuebles con cláusula ad corpus (Tesis de licenciatura). Repositorio de la Universidad Privada del Norte. Recuperado de https://hdl.handle.net/11537/25854346.02 RODR 2020https://hdl.handle.net/11537/25854Debido al auge de la actividad de construcción e inmobiliaria que existe en nuestro país, es necesario analizar una de las operaciones más utilizadas en este rubro, la compraventa de bienes inmuebles con cláusula ad corpus dentro de una relación de consumo, modalidad que sigue actualmente sigue vigente en la sociedad peruana, y que además trasciende al Derecho del Consumidor. El presente trabajo de investigación, tiene como objetivo resaltar que, dentro del mercado inmobiliario, el consumidor se encuentra en una situación de desventaja y de debilidad frente a las empresas constructoras e inmobiliarias, y esto debido a que, estas por su naturaleza, experiencia y conocimiento en la materia, están en mejores condiciones para establecer la dimensión determinada y precisa de un inmueble que será objeto de transacción; en consecuencia, realizar una interpretación de la cláusula ad corpus en contra de los intereses del consumidor implicaría una contravención al principio de protección mínima establecido en el Código de Protección y Defensa del Consumidor y significaría desconocer, la posición de debilidad del consumidor al interior de las transacciones inmobiliarias. Además, a través del análisis de la las Resoluciones emitidas por el INDECOPI, se podrá vislumbrar la importancia del deber de idoneidad, de lo que se le ofreció y esperaba recibir el consumidor, pero en la realidad, las inmobiliarias apoyándose en la cláusula ad corpus como institución realizaron una modificación o variación en el metraje del inmueble, perjudicando de esta manera al consumidor.As a cause of the construction and real estate activity that exists in our country, it is necessary to analyze one of the most used operations in this area, the sale of real estate with an ad corpus clause within a consumer relationship, a modality that is currently still in force in Peruvian society, and that also transcends Consumer Law. The present research work aims to highlight that, within the real estate market, the consumer is in a situation of disadvantage and weakness compared to construction and real estate companies, and this because, by their nature, experience and knowledge in the matter, they are in better conditions to establish the determined and precise dimension of a property that will be the object of the transaction; consequently, interpreting the ad corpus clause against the interests of the consumer would imply a violation of the principle of minimum protection established in the Consumer Protection and Defense Code and would mean ignoring the position of weakness of the consumer within the real estate transactions. In addition, through the analysis of the Resolutions issued by INDECOPI, it will be possible to glimpse the importance of the duty of suitability, of what the consumer was offered and expected to receive, but in reality, real estate agencies relying on the ad corpus clause as the institution made a modification or variation in the footage of the property, thus harming the consumer.TesisTrujillo El Molinoapplication/pdfapplication/mswordspaUniversidad Privada del NortePEinfo:eu-repo/semantics/openAccessAtribución-NoComercial-CompartirIgual 3.0 Estados Unidos de Américahttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/us/Universidad Privada del NorteRepositorio Institucional - UPNreponame:UPN-Institucionalinstname:Universidad Privada del Norteinstacron:UPNContratos de compraventaProtección del consumidorConstrucciónhttps://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01Los perjuicios ocasionados al consumidor como consecuencia de la vulneración del deber de idoneidad regulado en el Código de Protección y Defensa del Consumidor, por parte de las inmobiliarias en los contratos de compraventa de bienes inmuebles con cláusula ad corpusinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisSUNEDUUniversidad Privada del Norte. Facultad de Derecho y Ciencias PolíticasTítulo ProfesionalDerecho y Ciencias PolíticasAbogadoPregrado42301011https://orcid.org/0000-0002-2387-340870001352421056GUTIERREZ OTINIANO, JUAN ERNESTOGARCIA VERGARA, RENZO MARTINDEL CASTILLO, GERSON ANDREEhttps://purl.org/pe-repo/renati/level#tituloProfesionalhttps://purl.org/pe-repo/renati/type#tesisORIGINALTRABAJO_Total.pdfTRABAJO_Total.pdfapplication/pdf4575869https://repositorio.upn.edu.pe/bitstream/11537/25854/11/TRABAJO_Total.pdf81c55874d20422d8b124a9441aaf8997MD511TRABAJO_Total.docxTRABAJO_Total.docxapplication/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document7188221https://repositorio.upn.edu.pe/bitstream/11537/25854/10/TRABAJO_Total.docxd5f024229c23183629f84cabad5478caMD510Autorización de Publicación (1).pdfAutorización de Publicación (1).pdfapplication/pdf600962https://repositorio.upn.edu.pe/bitstream/11537/25854/3/Autorizaci%c3%b3n%20de%20Publicaci%c3%b3n%20%281%29.pdf51d22b33655ae6466db953bcd35dde3bMD53CC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-81037https://repositorio.upn.edu.pe/bitstream/11537/25854/4/license_rdf80294ba9ff4c5b4f07812ee200fbc42fMD54LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81748https://repositorio.upn.edu.pe/bitstream/11537/25854/5/license.txt8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD55TEXTAutorización de Publicación (1).pdf.txtAutorización de Publicación (1).pdf.txtExtracted texttext/plain1https://repositorio.upn.edu.pe/bitstream/11537/25854/9/Autorizaci%c3%b3n%20de%20Publicaci%c3%b3n%20%281%29.pdf.txt68b329da9893e34099c7d8ad5cb9c940MD59TRABAJO_Total.pdf.txtTRABAJO_Total.pdf.txtExtracted texttext/plain732807https://repositorio.upn.edu.pe/bitstream/11537/25854/12/TRABAJO_Total.pdf.txtb9c5026cf57034cc45f2185a8b09687bMD512TRABAJO_Total.docx.txtTRABAJO_Total.docx.txtExtracted texttext/plain626636https://repositorio.upn.edu.pe/bitstream/11537/25854/14/TRABAJO_Total.docx.txte79fc2ad7c4b35a14aded96006863a61MD514THUMBNAILTRABAJO_Total.pdf.jpgTRABAJO_Total.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg3982https://repositorio.upn.edu.pe/bitstream/11537/25854/13/TRABAJO_Total.pdf.jpg1aee16a29b58a259ecfe883d6ed67323MD513Autorización de Publicación (1).pdf.jpgAutorización de Publicación (1).pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg4124https://repositorio.upn.edu.pe/bitstream/11537/25854/15/Autorizaci%c3%b3n%20de%20Publicaci%c3%b3n%20%281%29.pdf.jpg1dd3d735217cb52cba5ee04684e76e50MD51511537/25854oai:repositorio.upn.edu.pe:11537/258542022-03-17 15:37:53.894Repositorio Institucional UPNjordan.rivero@upn.edu.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