Transferencia de propiedad predial por compra venta y la seguridad juridica al adquiriente en el código civil Peruano

• Autores: Namay Pereda, Luis Henry, Quintana Escobar, Robert Carlos
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2019
• Institución: Universidad Cesar Vallejo
• Repositorio: UCV-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorio.ucv.edu.pe:20.500.12692/102842
• Enlace del recurso: https://hdl.handle.net/20.500.12692/102842
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Seguridad jurídica; Ventas; Derecho de familia; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.00

El presente trabajo de investigación tuvo como objetivo determinar si el sistema de transferencia de propiedad predial por compra venta, de acuerdo a lo prescrito en el artículo 949° del Código Civil Peruano, otorga seguridad jurídica al adquiriente; porque a raíz de esto se podrá dar a conocer los principales problemas que se vienen suscitando en el ámbito privado y jurisdiccional, respecto a la propiedad predial. Por lo cual, se recurrió al enfoque descriptivo y cualitativo, con el fin de poder lograr los objetivos planteados, para ello se usó como instrumento el cuestionario a través de la entrevista a los jueces especialistas en materia civil de la Corte Superior de Justicia de Trujillo, y el análisis documental de jurisprudencias, los cuales fueron destinados a su comprobación en base a la problemática planteada que dio inicio al desarrollo de esta investigación. Se llegó a la conclusión que el actual sistema de transferencia de propiedad predial, regulado en el artículo 949° del Código Civil Peruano, no otorga seguridad jurídica al adquiriente, al no ser perfeccionado este derecho de propiedad en el registro predial, lo cual no lo hace oponible frente a terceros por no ser de conocimiento público; ya que en la actualidad la inscripción de compra venta de bienes en registro público no es obligatoria, sino es facultativa.