Proyecto inmobiliario de vivienda social en el Cercado de Lima

• Autor: Marino Panduro, Betsy
• Formato: tesis de maestría
• Fecha de Publicación: 2022
• Institución: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas
• Repositorio: UPC-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorioacademico.upc.edu.pe:10757/660401
• Enlace del recurso: http://hdl.handle.net/10757/660401
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Proyecto inmobiliario; vivienda de interés social; Déficit de vivienda; Demanda; Propuesta de valor; Viabilidad económica; Análisis de sensibilidad; Eeal estate project; Social interest housing; Housing deficit; Demand; Value proposal; Economic feasibility; Sensitivity análisis; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.04

La presente Tesis plantea el plan de negocio de un proyecto inmobiliario en el Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, en Perú. Se trata de un condominio de vivienda social denominado “Konecta”, desarrollado bajo la normativa para proyectos Mivivienda, promovidos desde el Gobierno Central. En el primer capítulo, se plantea la idea de negocio, en donde se explica el déficit de vivienda en Lima Metropolitana y en específico, en el Cercado de Lima. Asimismo, se indican las características y subsidios a la vivienda de interés social en Perú. En el segundo capítulo, se analiza al mercado, partiendo por el macro entorno y el microentorno de la industria inmobiliaria, se hace un análisis de la competencia cercana y se muestra la estimación de demanda de vivienda en el Cercado de Lima. En el tercer capítulo, se valida dicha demanda mediante un Sondeo de Mercado en base a encuestas realizas con el objetivo de demostrar que existen clientes potenciales para el proyecto y conocer cuáles son los atributos que valoran, para incluirlos en el diseño del producto. En el siguiente capítulo se desarrolla el plan de negocio propiamente dicho, en el que se da a conocer la propuesta de valor, se describe el proyecto, se determina las estrategias de precios y promoción, además de plantear los canales de venta. Finalmente, se valida la viabilidad económica del proyecto mediante el análisis financiero del mismo y se plantean escenarios en base a un análisis de sensibilidad de las variables críticas.