El presente documento describe y sustenta el planteamiento de evacuación previstos para el Complejo Empresarial El Derby ubicado en la esquina de la Av. El Derby con la Av. La Encalada en el distrito de Surco de acuerdo con la normatividad vigente aplicable para edificios de oficinas así como complementariamente con NFPA 101. El uso de esta norma no es mandatoria, sin embargo dada la política de negocios establecida, se hará uso de ella para un más adecuado nivel de protección. En ningún caso la aplicación de NFPA 101 deberá entenderse como sustituta de la normatividad vigente salvo en caso de vacío o imprecisión normativa, tal como lo prevé el RNE.

En la presente tesis de suficiencia profesional se describen los trabajos de ingeniería realizados, el diseño del pavimentos y algunas soluciones de ingeniería y construcción presentadas en la obra, los cuales se ejecutaron y planificaron en la obra Intercambio Vial a Desnivel El Derby – San Borja Norte, ubicado entre el kilómetro 04+500 y el Km 05+000 de la Panamericana Sur, en el departamento de Lima, provincia de Lima y distritos de San Borja y Santiago de Surco, la obra se ejecuta como parte del proyecto “Vías Nuevas de Lima” Tramo Panamericana Sur Javier Prado – Pucusana. La obra Intercambio Vial a Desnivel “El Derby” nace como resultado de la tasa de crecimiento vehicular constante en la capital del Perú, activándose el gatillo estipulado en el contrato que impulsa la necesidad de actualizar el diseño geométrico en consecuencia al aumento de crecimiento vehicu...

El mercado inmobiliario nacional se encuentra en constante variación por causa de distintos factores, entre estos tenemos al tipo de cambio, la oferta, demanda, la estabilidad económica política, entre otros. Sin embargo, todo cambió con la aparición del virus COVID-19. Este virus causó una fluctuación importante en el mercado inmobiliario. Según un estudio, la pandemia afectó negativamente en un 64% el sector inmobiliario retrasando una gran cantidad de proyectos. Esto terminó en una deformación del mercado, donde en muchos casos los bienes inmuebles se vienen devaluando, principalmente por el uso que tienen estos. Se estima que los cambios principales fueron dados en locales comerciales, casas habitación y también departamentos, por lo que en la presente investigación estos serán estudiados. La presente tesis tiene como principal objetivo analizar el impacto de la pandem...

El objetivo de este informe es presentar el proceso del Control de Costos en una obra de edificación de oficinas con certificación Leed mediante el Método del Resultado Operativo, sistema de planeamiento y control de proyectos efectivo pues reúne una variedad de aspectos tales como: avance físico, producción, rendimiento, resultado económico, resultado financiero, que usan las empresas constructoras más importantes de Perú. Comenzaremos el primer Capítulo explicando los alcances y objetivos fundamentales de este trabajo En el segundo Capítulo explicaremos algunos conceptos y terminologías del Control de Costos utilizado: Método del Resultado Operativo, describiendo el proceso, siguiendo paso a paso cada una de las herramientas empleadas. En el tercer capítulo describiremos aspectos generales de la obra Capital Derby, que es objeto del presente informe, desde su ubicación. ...

Esta tesis se enfoca en resolver las necesidades empresariales de Santiago de Surco, para lograr convertirse en un motor del desarrollo económico del distrito. El objetivo es desarrollar planteamientos arquitectónicos que mejoren las condiciones para las actividades sociales y empresariales, teniendo en cuenta la relación entre los edificios, los usuarios y el entorno urbano. La arquitectura se considera esencial para transformar y mejorar las condiciones espaciales cotidianas, especialmente en oficinas donde muchas veces se trabaja en espacios inadecuados. El proyecto de tesis propone la creación de un centro empresarial en la Av. El Derby, Santiago de Surco, aprovechando la seguridad, áreas verdes, centros comerciales y empresas en la zona, identificándola como un área financiera estratégica. La propuesta tiene como objetivo ofrecer oficinas de primera clase y alta calidad, imp...

El tema del proyecto propuesto es Residencia Universitaria con espacios flexibles en el distrito de Santiago de Surco, ubicado en un terreno en la intersección de tres avenidas principales: Av. El Derby, Av. La Encalada y Jr. El Polo. Aparte de contar con una ubicación estratégica y accesible, se busca que esta residencia aporte espacios flexibles privados, los cuales satisfagan las necesidades de los estudiantes durante toda su etapa universitaria. Asimismo, busca solucionar la falta de residencias universitarias adecuadas, ya que no solo se requieren de las habitaciones y servicios básicos para la habitabilidad de los estudiantes, sino también brindar el confort adecuado en los espacios complementarios para el intercambio social de ellos. Además, se adaptará el modelo de negocio, donde el inversionista compra un departamento, después un operador gestionará el alquiler del mism...