Tópicos Sugeridos dentro de su búsqueda.
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1
tesis de grado
Publicado 2021
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La presente investigación ha tenido como objetivo establecer una propuesta para el desarrollo de edificios multifamiliares sostenibles que logren acceder a la Certificación del Bono MiVivienda Sostenible. Se ha tomado como caso específico de estudio el edificio “Villa Toscana”. Los instrumentos usados para lograr el propósito del proyecto fueron diversos, entre los más importantes estuvo el expediente técnico del proyecto, desarrollado con criterios constructivos convencionales; se utilizó además el procedimiento de certificación para los proyectos del Programa MiVivienda Sostenible desarrollado por el Fondo MiVivienda, entre otros instrumentos como el software S10 y búsquedas de accesorios eficientes en el mercado. Los resultados de la investigación mostraron que los edificios sostenibles que apuntan a la Certificación requieren un sobrecosto del 2% del valor del edifici...
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tesis de grado
Publicado 2025
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Los espacios de trabajo son equipamientos esenciales en zonas urbanas en desarrollo, donde los cambios políticos, sociales, culturales y tecnológicos han impulsado una creciente demanda de edificios de oficinas con una fuerte imagen corporativa, como es el caso del distrito de Miraflores, uno de los ejes más importantes del mercado de oficinas Prime en Lima Metropolitana. En respuesta a esta tendencia, se propone un edificio de oficinas que busca satisfacer la demanda del sector corporativo, integrando soluciones a nivel urbano y arquitectónico. El proyecto se desarrolla mediante un análisis del contexto inmediato, un estudio de mercado y la elaboración de diagramas volumétricos, espaciales y funcionales, con el objetivo de ofrecer una solución integral que contribuya al fortalecimiento del entorno urbano y con un enfoque sostenible.
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tesis de maestría
La presente tesis se basa en el estudio del análisis de la oportunidad que se presenta para la compra de un terreno de 779.00 m2, dentro del distrito de Miraflores, y la posibilidad de desarrollar un proyecto de mediana escala, el terreno cuenta con características tales como buena ubicación, cuenta con certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios con el reglamento antiguo(lo cual permite diseñar departamentos de menor área que los del reglamento actual), cuenta con vías de acceso, está en una zona urbana, y cuenta con las factibilidades de servicio. Del análisis de la situación realizado se concluye que en Lima, se registra una importante demanda habitacional, proveniente sobre todo de los segmentos socioeconómicos B y C; es decir los que encajarían correctamente en los programas habitacionales promocionados por el estado. Nuestro mercado meta es el grupo de hogar...
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tesis de maestría
La presente tesis se basa en el estudio del análisis de la oportunidad que se presenta para la compra de un terreno de 779.00 m2, dentro del distrito de Miraflores, y la posibilidad de desarrollar un proyecto de mediana escala, el terreno cuenta con características tales como buena ubicación, cuenta con certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios con el reglamento antiguo(lo cual permite diseñar departamentos de menor área que los del reglamento actual), cuenta con vías de acceso, está en una zona urbana, y cuenta con las factibilidades de servicio. Del análisis de la situación realizado se concluye que en Lima, se registra una importante demanda habitacional, proveniente sobre todo de los segmentos socioeconómicos B y C; es decir los que encajarían correctamente en los programas habitacionales promocionados por el estado. Nuestro mercado meta es el grupo de hogar...
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tesis de grado
El conglomerado comercial Gamarra, situado en el distrito de La Victoria, ha alcanzado un crecimiento económico a nivel nacional, posteriormente lográndose, gracias a la labor de empresarios de Gamarra, su exposición internacional, originando que cada vez más empresarios textiles y confecciones tengan la posibilidad de exportar sus productos bajo distintas etapas de la cadena productiva. A pesar de las constantes mejorías realizadas durante la última década, actualmente perduran una serie de problemas de escala global y local que desestabilizan el mercado en el conglomerado de Gamarra. En escala global, la competitividad de las industrias textiles y confecciones extranjeras exporta productos textiles y confecciones con valor agregado (diseño, empleo de nuevos materiales), en el caso de algunos países, la generación de materia prima textil resulta más barata que el costo del im...
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tesis de grado
Publicado 2018
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El desarrollo tecnológico alcanzado en la industria de la construcción ofrece una gran variedad de recursos para la mejora de los procesos constructivos; al respecto, se tratará el sistema de losas postensadas debido a que es una solución que ofrece grandes ventajas en tiempo y productividad en comparación con elementos horizontales tradicionales, esto para proyectos que requieren desarrollar luces amplias y que además presentan restricciones de altura. La presente tesis centra su atención en el desarrollo del procedimiento constructivo de losas postensadas en su variante de sistema adherido, tanto para losas planas como aquellas que presentan pendiente para rampa; visto que son elementos empleados cada vez con mayor frecuencia en nuestro medio para la construcción de edificios para oficinas y estacionamientos. En el primer capítulo se presenta una breve introducción al estado ...
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tesis de grado
Publicado 2018
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El desarrollo tecnológico alcanzado en la industria de la construcción ofrece una gran variedad de recursos para la mejora de los procesos constructivos; al respecto, se tratará el sistema de losas postensadas debido a que es una solución que ofrece grandes ventajas en tiempo y productividad en comparación con elementos horizontales tradicionales, esto para proyectos que requieren desarrollar luces amplias y que además presentan restricciones de altura. La presente tesis centra su atención en el desarrollo del procedimiento constructivo de losas postensadas en su variante de sistema adherido, tanto para losas planas como aquellas que presentan pendiente para rampa; visto que son elementos empleados cada vez con mayor frecuencia en nuestro medio para la construcción de edificios para oficinas y estacionamientos. En el primer capítulo se presenta una breve introducción al estado ...
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tesis de maestría
Publicado 2016
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El mercado de la salud privada de Lima ha crecido a un ritmo promedio de 10% anual en los últimos años, impulsado por el crecimiento de la economía peruana en general, así como por el consiguiente aumento del poder adquisitivo de la clase media y su constante preocupación por la salud, lo que ha despertado el interés inversor de grupos empresariales peruanos y foráneos. Los principales actores que componen la oferta están mejorando su infraestructura, que, en muchos casos, vienen acompañados de planes de expansión geográfica, por lo que son necesarias nuevas locaciones y construcciones para este fin. El presente trabajo consiste en un análisis financiero de un proyecto inmobiliario para el sector salud consistente en la construcción de un local diseñado especialmente para ser vendido o alquilado a operadores del sector salud. El proyecto ofrece un producto inmueble atractiv...
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tesis de maestría
Publicado 2016
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El mercado de la salud privada de Lima ha crecido a un ritmo promedio de 10% anual en los últimos años, impulsado por el crecimiento de la economía peruana en general, así como por el consiguiente aumento del poder adquisitivo de la clase media y su constante preocupación por la salud, lo que ha despertado el interés inversor de grupos empresariales peruanos y foráneos. Los principales actores que componen la oferta están mejorando su infraestructura, que, en muchos casos, vienen acompañados de planes de expansión geográfica, por lo que son necesarias nuevas locaciones y construcciones para este fin. El presente trabajo consiste en un análisis financiero de un proyecto inmobiliario para el sector salud consistente en la construcción de un local diseñado especialmente para ser vendido o alquilado a operadores del sector salud. El proyecto ofrece un producto inmueble atractiv...
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tesis de grado
Publicado 2019
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El objetivo de la tesis es realizar el análisis sísmico y diseño estructural en concreto armado de un edificio de 6 niveles con departamentos dúplex ubicado en el distrito de Santiago de Surco departamento de Lima. El proyecto se encuentra sobre un terreno conformado por un suelo gravoso cuya capacidad portante es de 40 ton/m2. El proyecto cuenta con un área de 445 m2 proyectándose en él los estacionamientos y el área techada. El área techada en el primer nivel está conformada por un lobby de ingreso, dos departamentos flat y un departamento dúplex. La arquitectura presenta dos distribuciones típicas conformadas por los niveles uno, tres y cinco complementados por los niveles dos, cuatro y seis. De tal modo que se cuenta con 15 departamentos y un acceso por ascensor reglamentado. El sistema estructural está conformado por pórticos y muros de concreto armado. Los diafragmas ...
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tesis de grado
Publicado 2019
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El objetivo de la tesis es realizar el análisis sísmico y diseño estructural en concreto armado de un edificio de 6 niveles con departamentos dúplex ubicado en el distrito de Santiago de Surco departamento de Lima. El proyecto se encuentra sobre un terreno conformado por un suelo gravoso cuya capacidad portante es de 40 ton/m2. El proyecto cuenta con un área de 445 m2 proyectándose en él los estacionamientos y el área techada. El área techada en el primer nivel está conformada por un lobby de ingreso, dos departamentos flat y un departamento dúplex. La arquitectura presenta dos distribuciones típicas conformadas por los niveles uno, tres y cinco complementados por los niveles dos, cuatro y seis. De tal modo que se cuenta con 15 departamentos y un acceso por ascensor reglamentado. El sistema estructural está conformado por pórticos y muros de concreto armado. Los diafragmas ...
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tesis de grado
Publicado 2015
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El objetivo de la tesis es dar a conocer las características mecánicas con fines de diseño de la albañilería confinada elaborada con unidades de Ladrillera Choque; la misma que se encuentra ubicada en el distrito de Characato.1.-El trabajo se inicia en campo con las siguientes actividades: a) Se identificó las características principales de la materia prima. b) La ubicación de canteras las cuales se encuentran en el distrito de Vítor y las comunidades de Pocsi, Yarabamba y Polobaya. c) Se describe el proceso y volumen de producción para las unidades de albañilería del tipo H-10, que es una de las unidades más solicitadas en el mercado de la ciudad de Arequipa. d) Se describe y se aclara el por qué se considera a la ladrillera Choque como ladrillera semi-mecanizada. 2.-Se realizó los ensayos de laboratorio, según el siguiente orden: a) Ensayos de la unidad (variación dime...
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tesis de maestría
Publicado 2019
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El mencionado plan de negocio se desarrolla con el propósito general de establecer la posibilidad de la implementación de una empresa de servicios de administración para edificios y condominios dirigida al sector de Lima Norte. A su vez, los objetivos específicos propuestos son: analizar el sector de edificación en la zona de Lima Norte y su proyección al 2022; delimitar la petición total, viable y objetiva de la prestación de administración de edificios y condominios en el distrito de Los Olivos; identificar los principales servicios que requieren los hogares del mercado objetivo; establecer el modelo de negocio de la cadena de servicio; y evaluar la factibilidad económica financiera. La empresa se denomina Administración de Edificios El Pinar SAC y centrará sus operaciones desde sus oficinas en Lima Norte, brindando la prestación de administración de edificios y condomini...
14
tesis de grado
Publicado 2025
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Skyplast, fabricante de policarbonato alveolar, enfrenta el desafío de una mayor capacidad de producción, lo que ha impulsado la necesidad de expandir su presencia a mercados internacionales. Este estudio se enfoca en la oportunidad de ingresar al mercado de Costa Rica, un país que presenta un crecimiento significativo en la construcción sostenible y una estabilidad económica favorable. La investigación incluye un análisis externo (PESTE) para evaluar el entorno político-legal, económico, social, tecnológico, ecológico de Costa Rica y un análisis interno de la empresa. Además de un estudio de la competencia y las tendencias del mercado costarricense. A través de estrategias de segmentación, prospección de clientes y fijación de precios, se propone un plan de entrada que busca optimizar la capacidad productiva de Skyplast, posicionar la marca y generar mayores ingresos.
15
tesis de maestría
Publicado 2023
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Medir la eficacia de la construcción de edificios multifamiliares usando un método de gestión de proyectos basado en los estándares PMBOX, que permitirá a la organización ejecutora del proyecto ser más competitiva en el mercado de la construcción civil con mejores resultados en términos de tiempo y costos; a su vez influirá en la elaboración de planes de contingencia que elabora la empresa
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informe técnico
Publicado 1998
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La experiencia profesional, muchas veces es entendida como un ejercicio donde sólo se mide la cantidad y calidad de trabajo arquitectónico o urbanístico que la persona a ejecutado, pero a mi entender va más allá de esas fronteras; el sujeto a lo largo de su vida va interactuando con otras, en diferentes contextos y en diferentes espacios de tiempo. cada etapa de aprendizaje, la primaria, la secundaria, la universidad, y el ejercicio de la profesión es alimentada con diferentes experiencias que contribuyen a definir y pulir la personalidad del ser humano y por ende la actitud del futuro profesional con respecto a su prójimo como el compromiso con su especialidad. las experiencias en el plano laboral son por demás enriquecedoras, ya que te permite analizar diferentes aspectos que van desde la calidad de trabajo que uno produce, las aspiraciones por mayores conocimientos y nuevos re...
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Publicado 2017
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Se designa con el término de “mercado de abastos” a los locales de propiedad municipal o privada en cuyo interior funcionan “puestos de venta individuales” de construcción estable destinado al comercio de productos alimenticios. Los principales participantes de este establecimiento son el comprador y el vendedor. Por otro lado, la modernización del mercado tradicional todavía es un reto en nuestro país, siendo una propuesta de diseño que se ha dejado de lado, por fórmulas comerciales como los supermercados. Sin embargo la mayor parte de la población frecuenta el mercado tradicional, sin que este aún se adecúe a las necesidades del cliente contemporáneo. En este caso, el Mercado Municipal de abastos, es un proyecto dirigido a los habitantes del distrito de La Victoria. Dicho distrito tendrá por objetivo regular con carácter general su organización y funcionamiento. E...
18
tesis de maestría
Publicado 2025
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El presente trabajo de investigación propone un plan estratégico orientado a la optimización de la gestión de administración de edificios multifamiliares en Lima Moderna, tomando como base de análisis la teoría de competitividad de M. Porter y el Mapa Estratégico - BSC de Kaplan y Norton. El objetivo central es optimizar la eficiencia operativa, disminuir costos y garantizar la satisfacción de los residentes mediante una gestión basada en datos y estrategias integradas de valor. A diferencia de enfoques previos fundamentados en modelos de excelencia como el Malcolm Baldrige, esta investigación adopta un enfoque competitivo y estratégico, analizando el mercado a través de la estructura de Porter. Se han identificado factores clave que influyen en la administración de edificios multifamiliares, tales como el poder de negociación de clientes y proveedores, la amenaza de n...
19
tesis de maestría
Publicado 2014
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En la actualidad el método más usado para la valorización de proyectos inmobiliarios es el de flujo de caja descontado. Este método no obstante presenta ciertas limitantes por ser un análisis estático que supone que las consecuencias futuras de una decisión son determinísticas. El método de flujo de caja descontado entonces subestima el valor de la cartera de proyectos al no considerar la flexibilidad en la toma de decisiones gerenciales. A lo largo de la vida de un proyecto o cartera de proyectos, la empresa tiene la posibilidad de tomar diferentes decisiones de tal manera que pueda adecuarse a las situaciones u oportunidades que se presentes. En la presente tesis, se evidencia de que el flujo de caja descontado es importante como primera herramienta de análisis, pero, en mercados con incertidumbre como el inmobiliario es importante complementarlo con el método de opciones re...
20
tesis de grado
Publicado 2019
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El presente trabajo de investigación es denominado “Diseño de un Edificio Híbrido para la competitividad comercial de servicios en el espacio que ocupa el mercado Santa Rosa, Distrito Coronel Gregorio Albarracín Lanchipa”, a través del soporte en tecnología e innovación urbana. La investigación es de tipo aplicativa con un nivel descriptivo y un diseño de carácter no experimental, transversal - causal. El tema principal consiste en investigar acerca del Edificio Híbrido, en referencia a su capacidad de producir complejidad, diversidad y congestión a través de la mezcla de programas y potenciación de las actividades comerciales. El estudio contempla un análisis y diagnóstico de la problemática para determinar los factores a considerar en la propuesta arquitectónica, por lo cual el Edificio Híbrido logrará albergar los usos compatibles que se desarrollan actualmente...
