Informe jurídico sobre el expediente N° 2004-1079-0- 1701-J-CI-6

• Autor: Neira Meza, Santiago
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2024
• Institución: Universidad del Pacífico
• Repositorio: UP-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorio.up.edu.pe:11354/4338
• Enlace del recurso: https://hdl.handle.net/11354/4338
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Compraventa--Perú; Contratos--Perú; Propiedad inmueble--Perú; Nulidad (Derecho)--Perú; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01

El presente informe versa sobre una demanda de nulidad de acto jurídico a efectos de que se declare nulo un contrato de compraventa por causales de finalidad ilícita, simulación absoluta e infracción a la ley. En virtud de dicho contrato, el demandado pretendió transferir un bien inmueble respecto del cual ostentaba parcialmente la propiedad, siendo que parte de dicho inmueble había sido previamente transferido al demandante. En ese sentido, se analizan los argumentos planteados por el demandante para sustentar su posición y se rebaten los mismos sobre la base de la doctrina, jurisprudencia y normativa civil vigente aplicable al caso. Posteriormente, y de forma alternativa a la calificación que se le otorgó al acto jurídico materia de nulidad, se evalúa el contrato de compraventa de bien ajeno bajo el ordenamiento peruano para determinar que es la figura adecuada para enmarcar la legalidad de los hechos del caso. Habiendo comprobado lo anterior, se analizan y proponen las reglas aplicables para el caso en concreto en sustitución de la demanda de nulidad planteada. Específicamente, se discute la figura de concurrencia de acreedores así como los principios que rigen el derecho registral en materia de buen fe y oponibilidad. Finalmente, se comentan y contradicen las sentencias más importantes del caso y, así, se fija una postura personal sobre el mejor proceder para resolver la demanda planteada.