Factibilidad de desarrollar hipotecas revertidas en el Perú
Descripción del Articulo
La hipoteca inversa es un préstamo con garantía hipotecaria de determinada vivienda, el cual generará una renta mensual al prestatario, contra el inmueble donde el prestatario vive. No obstante, el pago del crédito es exigible y la garantía ejecutable al fallecimiento del titular. La siguiente inves...
| Autores: | , |
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| Formato: | tesis de grado |
| Fecha de Publicación: | 2025 |
| Institución: | Universidad del Pacífico |
| Repositorio: | UP-Institucional |
| Lenguaje: | español |
| OAI Identifier: | oai:repositorio.up.edu.pe:11354/6283 |
| Enlace del recurso: | https://hdl.handle.net/11354/6283 |
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La hipoteca inversa es un préstamo con garantía hipotecaria de determinada vivienda, el cual generará una renta mensual al prestatario, contra el inmueble donde el prestatario vive. No obstante, el pago del crédito es exigible y la garantía ejecutable al fallecimiento del titular. La siguiente investigación se enfoca en revisar la factibilidad de desarrollar hipotecas revertidas en el Perú. Al respecto, actualmente existe un marco regulatorio vigente desde el año 2019. La baja proporción de peruanos en edad de retiro que recibe una remuneración da pie a buscar nuevas alternativas para mejorar la calidad de vida. La evidencia muestra que las principales dificultades para implementar este producto están relacionadas con la falta de desarrollo legal, las características de las garantías inmobiliarias y los sesgos culturales del adulto mayor. Finalmente, se encuentra que, si bien hay un marco regulatorio vigente, las condiciones de mercado tanto por el lado de la oferta como la demanda no son suficientes para desarrollar este producto financiero en el país. |
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Beck Díaz, Martín SebastiánPortugal Elías, Sebastián Mauricio2025-11-17T14:03:23Z2025-11-17T14:03:23Z2025-02https://hdl.handle.net/11354/6283Beck Díaz, M. S., & Portugal Elías, S. M. (2025). Factibilidad de desarrollar hipotecas revertidas en el Perú [Trabajo de suficiencia profesional, Universidad del Pacífico]. Repositorio de la Universidad del Pacífico. https://hdl.handle.net/11354/6283La hipoteca inversa es un préstamo con garantía hipotecaria de determinada vivienda, el cual generará una renta mensual al prestatario, contra el inmueble donde el prestatario vive. No obstante, el pago del crédito es exigible y la garantía ejecutable al fallecimiento del titular. La siguiente investigación se enfoca en revisar la factibilidad de desarrollar hipotecas revertidas en el Perú. Al respecto, actualmente existe un marco regulatorio vigente desde el año 2019. La baja proporción de peruanos en edad de retiro que recibe una remuneración da pie a buscar nuevas alternativas para mejorar la calidad de vida. La evidencia muestra que las principales dificultades para implementar este producto están relacionadas con la falta de desarrollo legal, las características de las garantías inmobiliarias y los sesgos culturales del adulto mayor. Finalmente, se encuentra que, si bien hay un marco regulatorio vigente, las condiciones de mercado tanto por el lado de la oferta como la demanda no son suficientes para desarrollar este producto financiero en el país.The reverse mortgage is a loan with a mortgage guarantee of a certain home, which will generate a monthly income for the borrower, against the property where the borrower lives. However, payment of the credit is due and the guarantee is enforceable upon the death of the owner. The following research focuses on reviewing the feasibility of developing reverse mortgages in Peru. In this regard, there is currently a regulatory framework in force since 2019. The low proportion of Peruvians of retirement age who receive remuneration gives rise to seeking new alternatives to improve quality of life. The evidence shows that the main difficulties in implementing this product are related to the lack of legal development, financial education and the strong cultural attachment to property seen as inheritance or legacy. Finally, it is found that although there is a regulatory framework in force, market conditions on both the supply and demand sides are not sufficient to develop this financial product in the country.application/pdfspaUniversidad del PacíficoPEinfo:eu-repo/semantics/openAccesshttp://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.esHipotecas revertidas--PerúEconomíahttps://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.01Factibilidad de desarrollar hipotecas revertidas en el Perúinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisreponame:UP-Institucionalinstname:Universidad del Pacíficoinstacron:UPSUNEDUUniversidad del Pacífico. Facultad de Economía y FinanzasLicenciado en EconomíaEconomía7468930370745043311016Winkelried, DiegoTorres, JavierRobles, Miguelhttps://purl.org/pe-repo/renati/level#tituloProfesionalhttps://purl.org/pe-repo/renati/type#trabajoDeSuficienciaProfesionalORIGINALBeck, Martin_Trabajo de suficiencia profesional_Economía_2025.pdfBeck, Martin_Trabajo de suficiencia profesional_Economía_2025.pdfapplication/pdf486400https://repositorio.up.edu.pe/backend/api/core/bitstreams/8682bc73-47a0-4fb6-834e-331253983e56/content1c54de8f157d0dde0c7112c62ee52b91MD51Tipo de acceso_Grupo Beck.pdfTipo de acceso_Grupo Beck.pdfapplication/pdf351568https://repositorio.up.edu.pe/backend/api/core/bitstreams/9b70f715-5c72-4d74-a0e8-6db4ccf3bab7/content919f8a7a653c358e14bbbc939a20020dMD52CC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-81025https://repositorio.up.edu.pe/backend/api/core/bitstreams/af12ffde-cb35-46a3-8ff9-694926e88670/content48725b7f9a634bc551f52084693052d1MD53LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81748https://repositorio.up.edu.pe/backend/api/core/bitstreams/336f63bb-7932-4c2a-b31b-b750da223145/contentbb9bdc0b3349e4284e09149f943790b4MD54THUMBNAILBeck, Martin_Trabajo de suficiencia profesional_Economía_2025.pdf.jpgimage/jpeg67465https://repositorio.up.edu.pe/backend/api/core/bitstreams/f0c00aec-a47c-4b46-90ee-f01ef7f75e91/contentfedd1a9a643868dab2f5baef3ad1cda2MD55Tipo de acceso_Grupo Beck.pdf.jpgTipo de acceso_Grupo Beck.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg25828https://repositorio.up.edu.pe/backend/api/core/bitstreams/03749394-77cf-4135-89ba-9f089c75691c/content8807d9dc5b3f0ab47120508f9db2d6d2MD58TEXTBeck, Martin_Trabajo de suficiencia profesional_Economía_2025.pdf.txtBeck, Martin_Trabajo de suficiencia profesional_Economía_2025.pdf.txtExtracted texttext/plain65274https://repositorio.up.edu.pe/backend/api/core/bitstreams/78a1f1d9-6ce6-488f-997f-7d29830856e9/content8337330a7c831f5f867266fc86160fe2MD56Tipo de acceso_Grupo Beck.pdf.txtTipo de acceso_Grupo Beck.pdf.txtExtracted texttext/plain5619https://repositorio.up.edu.pe/backend/api/core/bitstreams/1ed2282e-9f6f-488a-ba6b-4ce071405f77/content15d7c2eaaf3af43f164dc9ee2c81aae3MD5711354/6283oai:repositorio.up.edu.pe:11354/62832025-11-18 03:00:15.047http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.esinfo:eu-repo/semantics/openAccessopen.accesshttps://repositorio.up.edu.peRepositorio Institucional de la Universidad del Pacíficorepositorio@up.edu.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 |
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