La Necesidad de Establecer Límites a la Buena Fe Pública Registral: Casación N° 26833-2018 UCAYALI

• Autores: Mondragón Márquez, Josué Daniel, Flores Velasquez, Brenda Regina
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2025
• Institución: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas
• Repositorio: UPC-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorioacademico.upc.edu.pe:10757/686405
• Enlace del recurso: http://hdl.handle.net/10757/686405
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Hecho jurídico; Acto jurídico; Nulidad de acto jurídico; Buena fe pública registral; Seguridad jurídica; Legal act; Nullity of legal act; Juridically impossible object; Illicit purpose; Public registry good faith; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.00; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01

A través del presente trabajo se examinará los fundamentos jurídicos que sustentan la nulidad de actos jurídicos por objeto jurídicamente imposible y fin ilícito, así como su vínculo con la buena fe pública registral, en el contexto de la Casación N° 26833-2018-UCAYALI. El presente caso surge de la compraventa de un bien inmueble cuya transferencia fue cuestionada por graves vicios en su causa y objeto. La sentencia de primera instancia declaró fundada en parte la demanda, ordenando la nulidad de las escrituras públicas y de las respectivas inscripciones en los registros públicos. A través de la selección de fuentes, en las que se ha tomado libros, artículos científicos y jurisprudencia relevante para el presente caso, mismas que abordan la tensión entre la buena fe pública registral, entendida como la confianza legítima que otorgan los registros públicos a los terceros que actúan de buena fe y que dependen de la veracidad de los registros para la seguridad jurídica. El estudio concluye que la apariencia formal generada por el registro no puede prevalecer sobre la existencia de un acto contaminado de ilicitud material, reforzando así el valor que tiene la buena fe pública registral.