Casación N° 4367-2019: ¿es nula por objeto jurídicamente imposible la venta realizada por herederos respecto a bien transferido en vida por causante?

• Autores: Matos Castro, Francheska Antonella, Velarde Atoche,Brisa Marisol
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2023
• Institución: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas
• Repositorio: UPC-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorioacademico.upc.edu.pe:10757/670926
• Enlace del recurso: http://hdl.handle.net/10757/670926
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Nulidad; Acto jurídico; Compraventa; Derecho de propiedad; Herencia; Nullity; Legal act; Property right; Inheritance; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.00

En el presente trabajo, se dispone a analizar la Casación N° 4367- 2019- Arequipa, el cual gira en torno al tema de nulidad del acto jurídico contenido en escritura pública por las causales de objeto física y jurídicamente imposible, fin ilícito, simulación absoluta y formalidad prescrita bajo sanción de nulidad. El proceso se trata del recurso de casación interpuesto por Isaac Javier Arapa Machaca, contra la sentencia que confirmó la resolución de primera instancia que declaró fundada la demanda interpuesta por Carlos Enrique Valdivia Ocola, sobre nulidad de acto jurídico, en contra de los hermanos Luis Sabino, Juan Manuel, Marcelina Elva y Lucía Bertha Valdivia Paredes y los esposos Isaac Javier Arapa Machaca y Agueda Epifanía Mamani Chiuche de Arapa respecto a la venta de un inmueble de propiedad del demandante pero que fue inscrito por los hermanos Valdivia Paredes. A raíz de ello, la relevancia jurídica del presente trabajo se centra en analizar desde una perspectiva doctrinaria y jurisprudencial los fundamentos jurídicos del concepto de nulidad de los actos jurídicos en los casos de compraventa, la buena fe registral, la inscripción de los contratos de compraventa, a fin de conocer si es nula la compraventa por objeto jurídicamente imposible la venta realizada por herederos respecto a bien transferido en vida por causante, conforme lo establece la normativa peruana. El análisis realizado nos ha permitido determinar que, el tercero que de buena fe adquiere a título oneroso algún derecho de persona que en el registro aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su adquisición una vez inscrito su derecho, aunque después se anule, rescinda, cancele o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en los registros públicos.