Dirección del proyecto de construcción del edificio de la Clínica Peruana – primera etapa

• Autores: Llontop Avellaneda, Roberto Carlos, Ramírez Villamonte, Juana Shariff, Vásquez Torres, Karina, Zapata Fuchs, Paulo Cesar
• Formato: tesis de maestría
• Fecha de Publicación: 2016
• Institución: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas
• Repositorio: UPC-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorioacademico.upc.edu.pe:10757/620734
• Enlace del recurso: http://hdl.handle.net/10757/620734
• Nivel de acceso: acceso embargado
• Materia: Diseño arquitectónico; Proyectos arquitectónicos; Gestión de la construcción; Edificios para la salud; Clínicas; Administración de proyectos

El desarrollo del presente proyecto abarca el sector salud, específicamente el rubro de clínicas privadas. De esta forma la organización encuentra la oportunidad de retornar a la construcción en este sector y además contribuiremos en la generación o ampliación en la disponibilidad de servicios para nuestra población, lo cual en sí mismo sabemos, constituye un elemento de desarrollo. RPSK SA participará como la empresa contratista para el desarrollo del presente proyecto. El proyecto se encuentra alineado a los objetivos estratégicos de la empresa y de esta forma pretende consolidar su relación con el cliente ONCOSALUD y concretar las adjudicaciones de las siguientes etapas de la construcción de la Clínica Peruana. La construcción de la Clínica Peruana se ubica en el distrito de Miraflores, exactamente en la Avenida Angamos cuadra 4 lado par, urbanización del fundo Surquillo y según las bases de licitación correspondientes a esta primera etapa nos corresponde la excavación y la ejecución de muro pantalla para los 4 sótanos de estacionamientos y servicios. La ejecución del casco de los 2 últimos sótanos de estacionamientos (sótano 4 y 5) y la construcción de ambientes modelo de la clínica más acabados (consultorio, habitación, estación de enfermeras). En esta etapa se ejecutaremos solo 29,636 m2 de área techada de los 64,200 m2 que conforma el proyecto integral. El desarrollo del presente proyecto se sitúa en el año 2014, y tendrá como plazo de ejecución 8 meses y 9 días calendario, contará además con un costo de presupuesto, el cual asciende a US$8 092,578.14 dólares americanos, sin embargo la contraprestación por la ejecución de la obra a retribuirse por el cliente será de US$8 553,873 dólares americanos más IGV y del cual deberá entregar a RPSK SA un adelanto efectivo equivalente al 20% (según contrato) más el IGV. Por todo lo antes expuesto y según nuestra evaluación financiera donde los principales indicadores fueron el VAN y la TIR, las cuales demostraron una valor mucho mayor a lo esperado en el WACC (14%) podemos concluir que el proyecto “Dirección del Proyecto de Construcción del Edificio de la Clínica Peruana – Primera Etapa” resultará beneficioso para RPSK SA no solo aportando ganancias a la organización, sino también ampliando su cartera de clientes en el sector Salud, lo que nos ayuda a consolidarnos como una empresa líder en el mercado.