El mejor derecho de propiedad como criterio de solución frente a la duplicidad de partidas.

• Autores: Ortiz Villaverde, Maylee Brenda, Moran Saravia, Xiomara Elizabeth
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2024
• Institución: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas
• Repositorio: UPC-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorioacademico.upc.edu.pe:10757/675020
• Enlace del recurso: http://hdl.handle.net/10757/675020
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Mejor derecho de propiedad; Duplicidad de partida; Código Civil y principios registrales; Better property rights; Duplication of items; Peruvian legal system; Registration principles; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.00

En el presente trabajo de suficiencia profesional, abordaremos una patología existente en los Registros Públicos, que consiste en la doble inmatriculación que versa sobre una misma propiedad inmueble, lo que genera una controversia entre dos titulares de un mismo bien para determinar qué derecho es el preferente y real propietario del bien inmueble. Cabe indicar, que una de las particularidades principales de la propiedad es la exclusividad, es decir, que solo puede tener un propietario de la totalidad del bien inmueble o en su defecto varios propietarios, los cuales son propietarios de una alícuota del bien inmueble. En esa línea, la figura del mejor derecho de propiedad consiste en determinar si entre dos personas que aducen ser propietarias de una mismo bien, quien es el legítimo propietario de este de acuerdo con lo estipulado por el Código Civil ha estipulado los siguientes artículos 948, 1135, 2016,2017 y 2017-A. Se concluyó en el presente trabajo de investigación, que la acción del mejor derecho de propiedad actúa de la misma forma que un mecanismo para resolver la problemática de la doble inmatriculación, debido a que, la aplicación del mejor derecho de propiedad está relacionado a los principios registrales de prioridad e impenetrabilidad, los cuales establecen la preferencia del derecho ante los que aducen ser propietarios del bien inmueble; en consecuencia, determinada la preferencia y cuál es la partida registral preferente, se procede con el cierre de su registro ante Superintendencia Nacional de Registros Públicos.