Propuesta metodológica para Identificar y Cuantificar el retrabajo mediante la aplicación del Total Field Rework Factor – “TFRF” – en la construcción de edificaciones multifamiliares menores a 15 pisos en la ciudad de Lima Metropolitana

• Autores: Lunarejo Villagómez, José pedro, Quinto Villegas, Erick Steve
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2021
• Institución: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas
• Repositorio: UPC-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorioacademico.upc.edu.pe:10757/655149
• Enlace del recurso: http://hdl.handle.net/10757/655149
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Construcción; Sobrecostos; Terrenos; Indicadores de construcción; Construction; Cost overruns; Land; Construction indicators; http://purl.org/pe-repo/ocde/ford#2.00.00; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#2.01.01

En el Perú, no se ha determinado un procedimiento estándar para registrar y cuantificar el retrabajo en la construcción de edificios multifamiliares, lo que se ha traducido en una discrepancia en los resultados de los distintos estudios desarrollados. Además, el objetivo es plantear un método que permitirá a las empresas identificar la dimensión de los costos de retrabajo en la edificación de los proyectos y reconocer sus causas principales con el objetivo de implementar estrategias de prevención en el futuro. Al considerar que las constructoras trabajan con contratistas de su entera confianza, no se debería identificar retrabajo en las actividades de construcción o, en el peor de los casos, no debería ser muy incidente en el presupuesto inicial del proyecto; por eso, se plantea implementar la aplicación de un método para poder cuantificar el impacto del costo del retrabajo, esto, en base a la tendencia de las partidas con mayor incidencia de retrabajo en las obras de edificaciones multifamiliares. Se obtuvo información, mediante encuestas y visitas al proyecto, por parte de los miembros del staff técnico de tres obras de edificaciones multifamiliares para poder realizar el diagnóstico respectivo y de esta manera poder identificar cuáles son los principales problemas de retrabajo que se generan en las partidas y procesos constructivos en estos proyectos. Dentro de los problemas evidenciados con ayuda de la Metodología TFRF – Total Field Rework Factor, se identificó al encofrado, la excavación de sótanos y el levantamiento topográfico, como las actividades más perjudiciales dentro de los proyectos.