Exégesis jurídica del procedimiento de Desalojo Expréss en vía notarial en la Ley N°30933 y su relación con la eficiencia en la restitución del inmueble a favor del propietario, en la Provincia de Arequipa, 2024
Descripción del Articulo
La investigación analiza la eficacia del procedimiento de desalojo exprés regulado por la Ley N° 30933 y su relación con la restitución eficiente del inmueble en la provincia de Arequipa durante el año 2024. El objetivo es evaluar los mecanismos jurídicos disponibles ante el incumplimiento contractu...
| Autor: | |
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| Formato: | tesis de grado |
| Fecha de Publicación: | 2025 |
| Institución: | Universidad Tecnológica del Perú |
| Repositorio: | UTP-Institucional |
| Lenguaje: | español |
| OAI Identifier: | oai:repositorio.utp.edu.pe:20.500.12867/11624 |
| Enlace del recurso: | https://hdl.handle.net/20.500.12867/11624 |
| Nivel de acceso: | acceso abierto |
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Exégesis jurídica del procedimiento de Desalojo Expréss en vía notarial en la Ley N°30933 y su relación con la eficiencia en la restitución del inmueble a favor del propietario, en la Provincia de Arequipa, 2024 Andia Torres, Edison Erick Desalojo expréss Eficiencia jurídica Ley N° 30933 Restitución de inmuebles https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.00 |
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La investigación analiza la eficacia del procedimiento de desalojo exprés regulado por la Ley N° 30933 y su relación con la restitución eficiente del inmueble en la provincia de Arequipa durante el año 2024. El objetivo es evaluar los mecanismos jurídicos disponibles ante el incumplimiento contractual o el uso indebido del inmueble por parte del arrendatario. Se utilizó un enfoque cualitativo, con metodología descriptiva y diseño fenomenológico, empleando entrevistas semiestructuradas a notarios, abogados y propietarios afectados, para explorar las experiencias y barreras en la aplicación de esta ley. Los resultados muestran que la Ley N° 30933 enfrenta limitaciones operativas, legales y económicas. Sus causales restringidas, como el incumplimiento de pago y el vencimiento del contrato, no contemplan situaciones como el uso indebido del inmueble, lo que afecta la protección de los derechos de propiedad. Además, los altos costos y la exigencia de formalidades, como la elevación del contrato a escritura pública, han desincentivado su adopción. Se concluye que la incorporación de una nueva causal de desalojo, basada en el uso indebido del inmueble, y la reducción de barreras procesales son esenciales para optimizar este procedimiento. Asimismo, se propone mejorar la capacitación de notarios y jueces para garantizar la uniformidad en su aplicación, fomentando la formalización de contratos y fortaleciendo la confianza en el sistema legal. |
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Sus causales restringidas, como el incumplimiento de pago y el vencimiento del contrato, no contemplan situaciones como el uso indebido del inmueble, lo que afecta la protección de los derechos de propiedad. Además, los altos costos y la exigencia de formalidades, como la elevación del contrato a escritura pública, han desincentivado su adopción. Se concluye que la incorporación de una nueva causal de desalojo, basada en el uso indebido del inmueble, y la reducción de barreras procesales son esenciales para optimizar este procedimiento. 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