Exégesis jurídica del procedimiento de Desalojo Expréss en vía notarial en la Ley N°30933 y su relación con la eficiencia en la restitución del inmueble a favor del propietario, en la Provincia de Arequipa, 2024

• Autor: Andia Torres, Edison Erick
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2025
• Institución: Universidad Tecnológica del Perú
• Repositorio: UTP-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorio.utp.edu.pe:20.500.12867/11624
• Enlace del recurso: https://hdl.handle.net/20.500.12867/11624
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Desalojo expréss; Eficiencia jurídica; Ley N° 30933; Restitución de inmuebles; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.00

La investigación analiza la eficacia del procedimiento de desalojo exprés regulado por la Ley N° 30933 y su relación con la restitución eficiente del inmueble en la provincia de Arequipa durante el año 2024. El objetivo es evaluar los mecanismos jurídicos disponibles ante el incumplimiento contractual o el uso indebido del inmueble por parte del arrendatario. Se utilizó un enfoque cualitativo, con metodología descriptiva y diseño fenomenológico, empleando entrevistas semiestructuradas a notarios, abogados y propietarios afectados, para explorar las experiencias y barreras en la aplicación de esta ley. Los resultados muestran que la Ley N° 30933 enfrenta limitaciones operativas, legales y económicas. Sus causales restringidas, como el incumplimiento de pago y el vencimiento del contrato, no contemplan situaciones como el uso indebido del inmueble, lo que afecta la protección de los derechos de propiedad. Además, los altos costos y la exigencia de formalidades, como la elevación del contrato a escritura pública, han desincentivado su adopción. Se concluye que la incorporación de una nueva causal de desalojo, basada en el uso indebido del inmueble, y la reducción de barreras procesales son esenciales para optimizar este procedimiento. Asimismo, se propone mejorar la capacitación de notarios y jueces para garantizar la uniformidad en su aplicación, fomentando la formalización de contratos y fortaleciendo la confianza en el sistema legal.