La restricción de la competencia del Juez de Paz letrado en los desalojos por vencimiento de contrato: consecuencias procesales de la calificación jurisprudencial del arrendatario como poseedor precario

• Autor: Meza Mendoza, Pedro Wilder
• Formato: tesis de maestría
• Fecha de Publicación: 2025
• Institución: Universidad de San Martín de Porres
• Repositorio: USMP-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorio.usmp.edu.pe:20.500.12727/20446
• Enlace del recurso: https://hdl.handle.net/20.500.12727/20446
• Nivel de acceso: acceso embargado
• Materia: Juez de Paz Letrado; Desalojo; Competencia procesal; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01

El objetivo de la presente tesis es analizar las razones detrás de la pérdida de competencia del Juez de Paz Letrado en relación con los procesos de vencimiento de contrato. Esta situación ha surgido debido a la falta de coherencia en los pronunciamientos jurisdiccionales en el ámbito del derecho procesal civil, que han determinado que la notificación al arrendatario mediante carta notarial para solicitar la restitución del inmueble lo clasifica como precario. Consecuentemente, los litigantes enfrentan dificultades debido a que los Jueces de Paz Letrados se declaran incompetentes para abordar el proceso de desalojo por vencimiento del contrato y remiten la demanda al juez especializado en lo Civil. Esto lleva a una interpretación en la que el demandado es considerado como precario por haber recibido la carta notarial y/o haber sido invitado a conciliar, creando así una incertidumbre y problemática jurídica que planteamos con la siguiente pregunta: ¿Cuál es la lógica procesal actual que permite o impide a un juez de paz letrado conocer un proceso de desalojo por vencimiento de contrato? En este contexto, el trabajo investigativo se centra en esta problemática, desarrollando conceptos generales y sustentos pertinentes basados en los pronunciamientos de los plenos jurisdiccionales en materia procesal civil. De este modo, se critica la falta de uniformidad entre estos plenos, así como la inadecuada aplicación del artículo 547° del Código Procesal Civil respecto a la competencia por cuantía del juez de paz letrado en casos relacionados con desalojos.