Incongruencias entre la Ley N° 26639 y el reglamento de inscripciones en el registro de predios sobre la caducidad de hipotecas

• Autor: Salas Zapata, Carlos Alberto Juan Miguel
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2012
• Institución: Universidad Cesar Vallejo
• Repositorio: UCV-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorio.ucv.edu.pe:20.500.12692/139638
• Enlace del recurso: https://hdl.handle.net/20.500.12692/139638
• Nivel de acceso: acceso embargado
• Materia: Obligación; Hipotecas; Plazo; Incongruencia; Caducidad; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01

La presente investigación trata de establecer las incongruencias normativas que existen entre el artículo 3 de la Ley 26639 y el artículo 87 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios respecto a la caducidad de hipotecas busca esclarecer el cómputo del plazo de caducidad desde el vencimiento del plazo del crédito garantizado y no desde la inscripción lo que da como resultado que el Reglamento se tenga que modificar en parte ya que contradice a la ley en cuanto a las obligaciones que no garantizan créditos ya que entre éstas se encuentran las obligaciones futuras y eventuales que al final resultan garantizando obligaciones y se requiere la prueba del nacimiento de dicha obligación. Por lo tanto, se trata de profundizar en ambas normas y esclarecer dichas incongruencias entre ambas normas para llegar a una solución que permita que deje de cuestionarse la regulación reglamentaria con la aplicación de resoluciones y/o precedentes que emita el Tribunal Registral, máxima instancia en el ámbito registral que es de donde se ha originado todo el estudio en cuanto a la caducidad de la hipoteca y su complejidad ya que siendo un tema bastante amplio se ha optado por elegir este tema no siendo el único que pueda desarrollarse en cuanto a este tema que de seguro servirá para muchas personas por ser una investigación cualitativa.