La presente investigación tiene como objetivo determinar en qué porcentaje se optimizan los costos aplicando la metodología BIM. Tiene un enfoque cuantitativo, el nivel de investigación es explicativo y descriptivo, el estudio será de tipo experimental de causa-efecto. El proyecto cuenta con 159 partidas que fueron modeladas utilizando el software Revit, posteriormente se compararon con los datos del expediente técnico, se utilizó el muestreo no probabilístico por conveniencia|. Se demostró la hipótesis planteada a un nivel de confiabilidad del 99%. Aplicando BIM se obtuvo que el costo directo del proyecto es de S/1,521,128.15, teniendo un monto superior al del expediente por S/ 37,982.79 obteniendo un porcentaje de optimización del 2.52%. Se realizó el modelo virtual del proyecto en LOD 400 con el software Revit. El análisis de rentabilidad del BIM arrojó un 109.97% de ret...