Nuestra postura parte de la premisa que la sola obligación de enajenar un inmueble determinado, no es capaz de trasmitir el derecho de propiedad, por cuanto, en la práctica se percibe la disfuncionalidad de tal disposición normativa civil, así como el grave problema de la inseguridad jurídica generada con la adopción del régimen consensual en la transferencia de bienes inmuebles, acarreando como consecuencias insalvables conflictos no sólo jurídicos, sino sobre todo sociales; y el modo de resolver tales conflictos en los Juzgados Mixtos de la provincia de Huaraz y la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Ancash; así como los Juzgados Especializados en lo Civil de Chimbote y las Salas Civiles Superiores de la Corte Superior de Justicia del Santa. Frente a tal situación se pretende sentar las bases jurídicas doctrinarias que permitan admitir la procedencia de la instau...

Trata sobre el desarrollo histórico de los sistemas de transferencia inmobiliario, partiendo desde el viejo Derecho Romano, su formación y evolución en el Ius Comune europeo, los más conocidos sistemas de transferencia instaurados en el período de las codificaciones. La parte medular de la presente investigación resulta de la comparación sincrónica de los sistemas de transferencia inmobiliaria al que se adhieren las legislaciones más representativas del Civil Law teniendo como muestra a 26 Códigos Civiles. La comparación muestra que el sistema de transferencia más preponderante es el del registro constitutivo causalista una suerte de título y modo transformado, seguida de ordenamientos jurídicos que adoptan el sistema de la traditio complementada por un registro declarativo cuyas reglas de prioridad son factores definitivos para atribuir la titularidad excluyente en caso de...