La investigación tuvo como objetivo determinar la relación de la gestión de predios del Estado y la informalidad en el distrito de Ancón, 2023, bajo un enfoque cuantitativo, de tipo básico y diseño no experimental de corte transversal, de método hipotético deductivo. La muestra fue de 200 hab. bajo el método de conveniencia y muestreo no probabilístico, en el rango de edad de 18 a 65 años y la ubicación del sector asociación Villas de Ancón y cercado de Ancón. La técnica empleada fue la encuesta y el instrumento un cuestionario físico validado por expertos. El resultado de la primera variable de gestión de predios del Estado, indica que el 56.5% la consideran en el nivel bueno, 39.5% en el nivel muy bueno, 3.5% en el nivel regular, y 0.5% en el nivel malo. Respecto a la segunda variable de informalidad urbana, el 70.5% consideran que se encuentra en el nivel bueno, 18.0...