Las humedades que contienen sustancias dañinas y causan el deterioro de los materiales que componen las viviendas, son consideras humedades agresivas, y es un problema que afrontan las viviendas de la urbanización Villa María en la ciudad de Jaén. Las viviendas en su mayoría han sido construidas sin ningún asesoramiento técnico profesional, y sin ningún método preventivo para evitar la propagación de daños generados por la humedad. En esta investigación se determina por inspección visual el origen de las humedades y el nivel de severidad de los elementos afectados, aplicada a 10 viviendas de la zona. Se realiza un estudio de mecánica de suelos para conocer sus propiedades físicas y químicas, también se ha determinado el efecto de la humedad en la resistencia a la compresión del concreto. Con la información obtenida y el procesamiento de datos mediante fichas de evaluac...