La presente tesis desarrolla el proyecto arquitectónico denominado “Edificio de usos mixtos de comercio, cultura y oficinas en La Perla, Callao”, el cual se enmarca dentro de la arquitectura de usos mixtos, específicamente dentro del campo comercial, empresarial y cultural. El edificio tendrá la importante función de densificar las zonas aledañas al óvalo La Perla, nodo urbano actualmente desaprovechado. El proyecto tiene como objetivo revitalizar el entorno inmediato y hacer del óvalo La Perla un centro de gran dinamismo. Según el Plan de Desarrollo Metropolitano Callao 2040, es importante que este óvalo se convierta en una “centralidad” que sea capaz de articular la ciudad, impulsar la economía local y reactivar los tramos de la Av. La Marina y de la Av. República de Panamá que confluyen en el óvalo La Perla. La investigación empezó utilizando los métodos analí...