La implementación de dinámicas, así como el estudio de la planificación urbana tiene como propósito la previsión, orientación y promoción de acondicionamiento territorial y físico, además de la regulación de usos del suelo en centros urbanos. Actualmente en el distrito de Nuevo Chimbote, específicamente en el sector Chinecas, donde ocupa las 217 y 308 hectáreas, tiene una trama desordenada y no se emplean instrumentos técnicos - normativos que ayuden a ordenar la ciudad. El presente artículo tiene como objetivo estudiar y analizar las dinámicas urbanas del sector Chinecas mediante fichas de observación, entrevistas y encuestas, las cuales nos ayudan a tener un mayor enfoque de estudio. Según la investigación, existe un gran porcentaje de familias con necesidades de vivienda, debido a distintos factores; tales como el crecimiento poblacional y la migración rural urbana...