El tema de investigación nació a razón de una de las problemáticas que actualmente afronta el Registro de Predios, debido a la gran demanda de observaciones y apelaciones que dentro de mi ámbito laboral he podido notar, pues, a diario un sinnúmero de usuarios, todos ellos propietarios de predios matrices inscritos dentro del Registro en calidad de condóminos, han admitido luego de la presentación de sus respectivos títulos de independización, repetitivos pronunciamientos en torno a la imposibilidad de inscribir dicho acto sin la participación unánime de todos los copropietarios o de previamente poner fin al estado de copropiedad. Por ello, consideré apropiado indagar sobre el tema, mediante la aplicación del método inductivo, el cual me permitió observar y estudiar de forma particular al fenómeno de la independización de un predio urbano en estado de copropiedad cuya pa...

En el marco del incremento del tráfico inmobiliario y la alta demanda por obtener lotes urbanos en nuestra capital, se emplea como mecanismo para lograr la inscripción en el Registro, la trasferencia de cuotas ideales de un predio matriz, generándose con ello un régimen de copropiedad extenso e inadecuado. El objetivo de esta investigación fue determinar la incidencia del derecho de propiedad frente a la inscripción de predios sujetos a copropiedad. La metodología utilizada fue de enfoque cualitativo con la revisión documental y bibliográfica de la doctrina y jurisprudencia, aplicando el método inductivo apoyado en la revisión de los contratos, partidas registrales y literatura existente, complementado con la técnica de estudio de casos. El resultado fue identificar un caso donde se muestra que el régimen de copropiedad generado con la inscripción de múltiples transferenci...