En la presente tesis se analiza una edificación de tres pisos de concreto armado aporticada destinada a vivienda, ubicada en la ciudad de Piura – Perú. El objetivo del estudio es determinar el desempeño estructural en base al análisis dinámico no lineal tiempo / historia (NLRHA por sus siglas en inglés). A partir de la información obtenida en planos se modeló la edificación en tres dimensiones en el software Etabs, considerando parámetros de no linealidad geométrica y del material de construcción. Para la definición de la demanda se usó el espectro de respuesta elástico establecido en la normativa E.030 y se seleccionó registros sísmicos compatibles a la implantación de la edificación propiamente ajustados y escalados. Los sismos seleccionados de la base de datos del CESMDUSGS fueron el sismo del 31 de mayo de 1970 (. 7.8), el sismo del 3 de octubre de 1974 y (. 7.6)...