La tesis titulada "Los Incumplimientos y las Extinciones de las Obligaciones en los Contratos de Arrendamiento durante el Estado de Emergencia. Lima 2020"Se presento como objetivo principal en determinar si estos incumplimientos y extinciones fueron acordados entre las partes. La investigación, de carácter documental y con enfoque cuantitativo, se basó en el análisis jurídico-propositivo, utilizando el método hermenéutico para interpretar las normas legales pertinentes. A través del estudio, se evidenció la dificultad de resolver conflictos entre arrendadores y arrendatarios debido a los impactos de la pandemia, afectando especialmente la ejecución de los contratos. Se emplearon encuestas y fichas de análisis documental en un universo de Lima Metropolitana, analizando 329 casos. Los resultados indicaron que el aislamiento social tuvo una repercusión significativa en la capaci...