La presente tesis evalúa el impacto de la Ordenanza Municipal N.° 025-2019- MPC sobre la rentabilidad de un proyecto inmobiliario en el distrito de Cusco. Se comparan dos escenarios aplicados al mismo caso de estudio—el proyecto multifamiliar Residencial Solara: (i) un esquema convencional y (ii) uno que aplica la bonificación de altura de la norma junto con la certificación EDGE. Se mantuvieron invariables el diseño arquitectónico, el mercado objetivo y la calidad constructiva; la única diferencia fue la posibilidad de edificar dos niveles adicionales. El análisis financiero, elaborado en Microsoft Excel a partir del flujo económico del proyecto, utiliza la Tasa Interna de Retorno (TIR) y el Valor Actual Neto (VAN). La incorporación de la ordenanza incrementa el número de departamentos de 38 a 46 (+26 % de superficie vendible) y exige un sobrecosto constructivo aproximado d...

La investigación intitulada “Gestión de la Certificación EDGE en las Tres Etapas de un Proyecto Multifamiliar Mediante Indicadores de Tiempo y Costo en Cusco, 2022” tuvo como objetivo determinar la influencia de la gestión de la certificación EDGE en los indicadores de tiempo y costo durante las etapas de diseño, ejecución y operación de un proyecto multifamiliar en la ciudad del Cusco en 2022. En cuanto a la metodología se utilizó un enfoque cuantitativo con un diseño no experimental, analizando el proyecto “Vivienda Multifamiliar Residencial Partisano” en Cusco. El estudio contrastó las diferencias entre una edificación que cuenta con certificación EDGE y otra sin certificación. Se identificaron y registraron en la aplicación EDGE los parámetros de entrada que permiten alcanzar la eficiencia energética, midiendo ahorros en uso de energía electrica, agua y ene...