La tesis propone un análisis de la teoría jurídica constitucional de la propiedad, pública y privada, el Ordenamiento Territorial, en el marco de un Estado unitario, a fin de que el proceso de Regionalización pueda construir una nueva demarcación política sub nacional, basada en el reconocimiento de las regiones que conforman nuestro territorio, a partir de la cual se implementen una autentica descentralización, política, económica y administrativa del Perú, para servir al desarrollo armónico de nuestro país. Tesis desarrollada con un enfoque cualitativo.

La delimitación del espacio regional como premisa para el desarrollo de la regionalización en el Perú. Esta última etapa signada por un nuevo marco legal, el inicio de una supuesta reforma y transferencia de competencias y funciones a los gobiernos regionales, convirtiéndose en un proceso perverso, frustrante y nada técnico. Frente a ello se requiere la asunción de una nueva estrategia descentralista en virtud a un análisis eminentemente técnico, con capacidad de integrar regiones asentadas en su verdadero espacial territorial, con base a factores históricos, geográficos, económicos, políticos y culturales, como una premisa necesaria para una auténtica regionalización que de sustento a gobiernos subnacionales con viabilidad social, económica y política, que sean sostenibles y legítimos.