El estado especial de vulnerabilidad del propietario legítimo y su incidencia en la buena fe del tercero

• Autor: Quispe Palomino, Delia Carolina
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2025
• Institución: Universidad Nacional San Luis Gonzaga de Ica
• Repositorio: UNICA-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorio.unica.edu.pe:20.500.13028/6418
• Enlace del recurso: https://hdl.handle.net/20.500.13028/6418
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Tercero de buena fe; Estado de vulnerabilidad; Propietario legítimo; Mercado inmobiliario; State of vulnerability; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.00

El presente trabajo de investigación lleva por título “El estado especial de vulnerabilidad del propietario legítimo y su incidencia en la buena fe del tercero”; estableciendo como objetivo general, determinar de qué manera el estado especial de vulnerabilidad del propietario legítimo incide en la buena fe del tercero; como objetivos específicos, analizar como la fragilidad socio-económica del propietario legítimo impide la protección del tercero de buena fe y explicar cómo los criterios jurisprudenciales respecto al tercero de buena fe inciden en la incertidumbre jurídica en el mercado inmobiliario. Con respecto a la metodología, se empleó el enfoque cualitativo con un diseño interpretativo basado en la teoría fundamentada; como instrumentos de recolección de datos se empleó la guía de entrevista, como técnica la entrevista, la cual constó de 7 preguntas abiertas, formuladas en base a los objetivos planteados; arribando a la conclusión que, el estado especial de vulnerabilidad del propietario legítimo incide significativamente en la buena fe del tercero, esta vulnerabilidad establecida mediante jurisprudencia del Tribunal Constitucional, introduce un elemento adicional que complica la configuración y protección del adquirente de buena fe; en ese sentido, los criterios jurisprudenciales que enfatizan la protección del propietario en situación de vulnerabilidad, aunque bien intencionados, generan una dualidad de intereses, que deja en desprotección los derechos adquiridos por el tercero, quien fundamenta su adquisición en la buena fe registral.