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informe técnico
Publicado 2016
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La actividad constructora en el Perú, se ha convertido en uno de los sectores más dinámicos de nuestra economía, en este crecimiento influyen y se destacan las obras relacionadas con la edificación de viviendas, favorecidos por las condiciones de acceso al financiamiento a través de créditos hipotecarios promovidos por el estado y otras entidades del sistema financiero, disminuyendo de esta forma el gran déficit de viviendas que se tenía hace una década atrás. La mayor demanda de viviendas es debido a un gran número de familias que están en capacidad de adquirir y aprobar créditos hipotecarios y además de que las tasas de intereses han mejorado considerablemente, haciendo de esta forma que el mercado inmobiliario sea más competitivo, la construcción de edificaciones para departamentos de viviendas ha tenido un incremento mayor. Según la Cámara Peruana de la Construcci...
2
tesis de grado
Publicado 2024
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El presente trabajo de investigación ubicado en el distrito del Callao, desarrolla una propuesta arquitectónica de un Centro de Desarrollo Cultural Juvenil y Paseo Gastronómico aplicando los parámetros de la neuroarquitectura como enfoque esencial en el diseño de los diferentes escenarios del proyecto donde su programación ofrece una zona de talleres teóricos, creativos y gastronómicos, biblioteca para la investigación, salas de usos múltiples (sum) para exhibiciones, auditorio, locales comerciales, un paseo gastronómico para la venta de productos culinarios y espacios exteriores como plazas y anfiteatro. El propósito es crear un espacio óptimo con buen equipamiento y buena infraestructura donde brinde actividades culturales y gastronómicas a la población juvenil considerando que el distrito del Callao posee gran riqueza en dichos aspectos y espacios comerciales para la ve...
3
tesis de grado
Publicado 2021
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Existe un gran temor por parte de las nuevas empresas constructoras al momento de optar nuevas metodologías, lo que no saben es que usar metodologías tradicionales les está generando sobrecostos lo cual afecta tanto a la empresa, los clientes y la calidad del proyecto. Ante esta problemática se está planteando la implementación de la nueva metodología BIM la cual consiste en generar un modelo 3D el cual puede contener una gran cantidad de información del proyecto. Se señala que este modelo nos permitirá tener una mejor visualización, una estimación de materiales más exacta y una planificación que mejorará la productividad. Esta metodología nos permite encontrar las interferencias e incompatibilidades existentes, así como también nos permite simular el proceso constructivo. Los softwares utilizados en esta tesis que nos permiten implementar esta metodología fueron Revit...
4
tesis de grado
En la actualidad, la iluminación arquitectónica de exteriores está tomando gran fuerza en el mercado de la arquitectura logrando generar importantes cifras de dinero puesto que este tipo de sistema da un valor agregado a las estructuras arquitectónicas; estos sistemas están siendo utilizados como parte decorativa en una gran cantidad de edificios, que hace mucha más vistosa la parte exterior de estos dándoles un enfoque de gran modernidad y estatus. A nivel mundial hay gran desarrollo con respecto a este tema y es por eso que existe una gran variedad de productos para cada parte de estos sistemas; como ejemplos de iluminación arquitectónica en otros países tenemos al Rascacielos “La Torre” ubicado en Barcelona España, el Edificio del LED ubicado en China, el Complejo de Ocio Xicui en Pekín en China. Nuestro país no es una excepción a estas tendencias, podemos encontrar ...
5
tesis de grado
En la actualidad, la iluminación arquitectónica de exteriores está tomando gran fuerza en el mercado de la arquitectura logrando generar importantes cifras de dinero puesto que este tipo de sistema da un valor agregado a las estructuras arquitectónicas; estos sistemas están siendo utilizados como parte decorativa en una gran cantidad de edificios, que hace mucha más vistosa la parte exterior de estos dándoles un enfoque de gran modernidad y estatus. A nivel mundial hay gran desarrollo con respecto a este tema y es por eso que existe una gran variedad de productos para cada parte de estos sistemas; como ejemplos de iluminación arquitectónica en otros países tenemos al Rascacielos “La Torre” ubicado en Barcelona España, el Edificio del LED ubicado en China, el Complejo de Ocio Xicui en Pekín en China. Nuestro país no es una excepción a estas tendencias, podemos encontrar ...
6
tesis de grado
Publicado 2021
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El presente proyecto posee como fin el incremento de la productividad en partidas seleccionadas de la especialidad de estructuras de un proyecto residencial, por medio del empleo de la Herramienta Cartas Balance bajo un enfoque Lean Construction, así se hizo un análisis continuo de los tipos de trabajos ejecutados en cada partida escogida de dicha especialidad en el Block A del Edificio Residencial Paseo Pacasmayo como son los Trabajos Productivos, Contributorios, haciendo así las propuestas de mejoras continuas para los distintos procesos. Finalizada la adaptación del uso de la herramienta Cartas Balance, se va a poder equiparar la manera clásica de edificar con la utilización de la filosofía Lean Construction, viendo los beneficios que se obtendrán.
7
tesis de grado
Publicado 2016
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Evalúa la gestión de la seguridad para disminuir el índice de accidentabilidad en la construcción de edificios multifamiliares, obteniendo valores de aplicación para la implementación en 67 por ciento, aplicación en un 40 por ciento y control en 40 por ciento, y en general se aplicó un 46 por ciento de la gestión de seguridad. En el 2014 el Edificio Torre 1 Paseo San Martín tuvo un índice de accidentabilidad de 2.8, en el Edificio Torre 2 Paseo San Martín se obtuvo el 2.1, disminuyendo el 25 por ciento el índice de accidentabilidad, aplicando el 100 por ciento de los procesos indicados en la gestión de seguridad. Finalmente, se concluyó que se puede disminuir el índice de accidentabilidad en la construcción; la investigación determinó que se puede mejorar en un 54 por ciento la gestión de seguridad en el edificio Torre 2 Paseo San Martín.
8
tesis de grado
Publicado 2021
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El Paseo Colón es una vía en el centro histórico de Lima que fue trazada en 1898, luego del derrumbe de la muralla, para permitir la expansión de la ciudad. A lo largo de los años se realizaron pequeñas modificaciones para permitir su funcionalidad en cuanto a la movilidad, sin embargo, esto ha significado la pérdida de su identidad y concepto original: una vía que priorizaba al peatón, que ofrecía espacios de estancia y que conectaba con otros espacios públicos de calidad y de mayor escala. Ideas que hoy en día aún se encuentran vigentes y forman parte del concepto de ciudad contemporánea. Las mansiones aristocráticas del Paseo Colón se han convertido en espacios educativos, pasando de ser de carácter privado a público y semipúblico. El proyecto busca otorgarles un espacio a estas dinámicas actuales, permitiendo a los usuarios relacionarse entre sí, tanto en el pase...
9
tesis de grado
Publicado 2021
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El Paseo Colón es una vía en el centro histórico de Lima que fue trazada en 1898, luego del derrumbe de la muralla, para permitir la expansión de la ciudad. A lo largo de los años se realizaron pequeñas modificaciones para permitir su funcionalidad en cuanto a la movilidad, sin embargo, esto ha significado la pérdida de su identidad y concepto original: una vía que priorizaba al peatón, que ofrecía espacios de estancia y que conectaba con otros espacios públicos de calidad y de mayor escala. Ideas que hoy en día aún se encuentran vigentes y forman parte del concepto de ciudad contemporánea. Las mansiones aristocráticas del Paseo Colón se han convertido en espacios educativos, pasando de ser de carácter privado a público y semipúblico. El proyecto busca otorgarles un espacio a estas dinámicas actuales, permitiendo a los usuarios relacionarse entre sí, tanto en el pase...
10
tesis de grado
Publicado 2021
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El mercado inmobiliario va en aumento debido al elevado déficit de viviendas a nivel nacional. Esto sumado a la dificultad de contar con terrenos adecuados que cuenten con servicios básicos instalados y saneados, generan un aumento en el valor del terreno que se traslada al precio final de los departamentos. Es importante buscar optimizar los procesos constructivos para poder mejorar los costos finales y poder competir de una manera eficiente en el mercado actual. En este análisis se comparará un sistema convencional del proceso constructivo del casco de un edificio multifamiliar versus un sistema que incluye concreto hecho en obra y vaciado monolítico (muros y techos), un departamento por día. El objetivo es lograr una optimización en el costo utilizando estos procesos constructivos “no convencionales”. Para el análisis de costos se tomará como base el presupuesto y ratios ...
11
tesis de grado
Publicado 2021
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El mercado inmobiliario va en aumento debido al elevado déficit de viviendas a nivel nacional. Esto sumado a la dificultad de contar con terrenos adecuados que cuenten con servicios básicos instalados y saneados, generan un aumento en el valor del terreno que se traslada al precio final de los departamentos. Es importante buscar optimizar los procesos constructivos para poder mejorar los costos finales y poder competir de una manera eficiente en el mercado actual. En este análisis se comparará un sistema convencional del proceso constructivo del casco de un edificio multifamiliar versus un sistema que incluye concreto hecho en obra y vaciado monolítico (muros y techos), un departamento por día. El objetivo es lograr una optimización en el costo utilizando estos procesos constructivos “no convencionales”. Para el análisis de costos se tomará como base el presupuesto y ratios ...
12
tesis de grado
Publicado 2021
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En un mundo donde la tecnología avanza constantemente, las empresas buscan adaptarse a los cambios e innovaciones que se vienen dando, implementando nuevos sistemas de producción, y de esta manera mantenerse en vigencia, siendo competitiva. En el sector de la construcción se busca una mayor productividad sin que los recursos se vean afectados: mano de obra, materiales, equipos y maquinarias, pero principalmente el tiempo, por ello se han buscado nuevos sistemas que logren aportar a este objetivo. En el Perú después de muchos años, ha mantenido un crecimiento positivo y estable económicamente, el rubro de la construcción es uno de los pilares más importantes en la economía del país, las empresas constructoras se han dedicado a construir viviendas y edificios para obtener utilidades, pero solo se han enfocado en el resultado, generando múltiples problemas en la etapa de ejecuci...
13
tesis de grado
Publicado 2021
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Todas las empresas constructoras anhelan llegar al éxito, desean lograr un prestigio a lo largo de su trayectoria para ser reconocidos ante la industria de la construcción, es por ello que buscan ofrecer trabajos de calidad y actuar con transparencia. Durante la ejecución de todas las obras de ingeniería civil ocurre un sinfín de situaciones que generan incertidumbres las cuales se reflejan en atrasos, pérdidas e incluso la paralización de obras o no poder culminar la obra; y además el uso de nuevas tecnologías, de nuevos procedimientos también generan incertidumbres que incrementan el nivel de riesgos en la empresa, es por ello que con la finalidad de optimizar las posibilidades para el éxito del proyecto se debe elaborar una Gestión de Riesgos para así reducir impactos negativos y aumentar el impacto de eventos positivos, entonces esta Gestión sería el plus necesario par...
14
tesis de grado
The present work aims the analysis and design of a six-story building of reinforced concrete under the philosophy to obtain a structure with maximum safety and minimum cost. For this has been proposed three types of structures to select one whose answer has simultaneously increased strength, stiffness and economy. The structure has idealized as a three-dimensional gantry with plates. All flooring systems were modeled as diaphragms rigid taking three degrees of freedom per level. The analysis was made with the help of the programs of computer SAP90 and ETABS. It was taken as a basis of comparison to the aporticado(columnas y vigas) system, and then with the fmalidad increase rigidity, plates were added to form a dual system that provides higher strength and lower cost. He easo of the block 1 the structuring more optima turned out to be the third by have less spin and lower displacement an...
15
tesis de grado
Publicado 2018
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El presente trabajo que lleva por título “Evaluación del Comportamiento Sísmico de un Edificio Existente de Concreto Armado Ubicado en la Ciudad de Juliaca Utilizando el Método Basado en el Desempeño”, el interés en realizar el presente trabajo de investigación nace al observar que en los últimos años en la ciudad de Juliaca se ha visto la construcción de importantes edificios con alturas considerables y ubicadas en el centro de la ciudad (multifamiliares, comerciales, oficinas, clínicas, centros de estudio, etc.), los cuales albergan un gran número de personas, bienes y propiedades de un gran valor adquisitivo que supera muchas veces los costos de la edificación, por lo que estas edificaciones no deberían verse afectadas y deberían continuar operativas después de la ocurrencia de un sismo incluso de gran intensidad, como es el caso de esta edificación existente que ...
16
tesis de grado
Publicado 2011
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El presente trabajo constituye una recopilación de toda la información por especialidades y en ella se ha querido presentar el trabajo de la Residencia en Obra de una manera didáctica y secuencial, adjuntando para dicho efecto, fotos que amplían sus definiciones. En mi experiencia profesional , me ha tocado desempeñarme en labores de metrados , análisis de precios Unitarios, elaboración de expedientes técnicos y de asistente en campo entre otras . Así mismo mi experiencia como técnico en Ingeniería me llevó a desempeñarme como Ingº Júnior en la ejecución de viviendas ligeras fuera del país utilizando en dichas viviendas paneles de fibra-cemento llamados sheetrock . Las razones que me motivaron al tomar la construcción del Edificio como trabajo para optar el grado de Ingeniero Civil, radicaron principalmente en los materiales empleados para su construcción como por ejem...
17
tesis de maestría
Publicado 2018
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La empresa 4T, una empresa dedicada a la consultoría, diseño y construcción, evalúa incursionar en el mundo inmobiliario. Para ello plantea crear una nueva unidad de negocio que contará con el soporte administrativo y técnico de la empresa además de la tercerización del resto de los servicios. Con este fin se ha ubicado un inmueble en la calle Cantuarias cuadra 3 entre la vía expresa de Paseo de la República y el parque Kennedy de Miraflores. Dicha propiedad tiene un área de 1,072m2, cuenta con una zonificación para comercio y vivienda y se permite hasta 9 pisos + azotea con áreas mínimas de 70m2. La cabida hecha en este terreno, respetando los parámetros, nos permite obtener 56 departamentos, 60 estacionamientos, 32 depósitos, 2 locales comerciales y servicios comunes en el primer piso como un gimnasio y una lavandería. El concepto del edificio se resume en su slogan ...
18
tesis de maestría
Publicado 2018
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La empresa 4T, una empresa dedicada a la consultoría, diseño y construcción, evalúa incursionar en el mundo inmobiliario. Para ello plantea crear una nueva unidad de negocio que contará con el soporte administrativo y técnico de la empresa además de la tercerización del resto de los servicios. Con este fin se ha ubicado un inmueble en la calle Cantuarias cuadra 3 entre la vía expresa de Paseo de la República y el parque Kennedy de Miraflores. Dicha propiedad tiene un área de 1,072m2, cuenta con una zonificación para comercio y vivienda y se permite hasta 9 pisos + azotea con áreas mínimas de 70m2. La cabida hecha en este terreno, respetando los parámetros, nos permite obtener 56 departamentos, 60 estacionamientos, 32 depósitos, 2 locales comerciales y servicios comunes en el primer piso como un gimnasio y una lavandería. El concepto del edificio se resume en su slogan ...
19
tesis de grado
Publicado 2019
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El presente tema de investigación comprende los elementos arquitectónicos necesarios para un edificio multifuncional en el distrito de Nuevo Chimbote, utilizando los criterios en arquitectura, tales como: función y tecnología arquitectónica. Teniendo como finalidad la aplicación de pautas para el diseño arquitectónico (elementos de protección para el asoleamiento), evitando asi la incidencia solar durante todo el día y permitiendo el ingreso de la luz en el ambiente adecuadamente, para que las tareas se ejecuten con comodidad en los espacios. La investigación presenta ocho casos a analizar, de los cuales cuatro son internacionales: Complejo multiuso (Italia - Arquitecto Luigi Moretti), Complejo Jeanne Hachette (Paris - Arquitecto Jean Renaudie), Low2No by REX (Finland – Arquitectos ARUP) y cuatro son nacionales: Banco hipotecario (Ancash – Arq. Díaz Mantilla), Real Plaza ...
20
tesis de grado
Publicado 2017
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La presente investigación tiene por objetivo, realizar el análisis comparativo, técnico económico, entre los sistemas de Muros de Ductilidad Limitada y de Albañilería Confinada de un edificio unifamiliar de 4 niveles más un semisótano, ubicado en la Urbanización los Olivos, Distrito de Independencia, Región Ancash, Sobre un terreno de área 87.37m2, cimentada sobre un suelo gravo arcilloso, que posee una relación largo ancho mayor a 5. Para el primer sistema estructural se usan muros de Ductilidad Limitada de 130mm de espesor a lo largo del eje Y-Y y muros estructurales en el eje X-X, por la escasa densidad de muros en se sentido; las losas son aligeradas en una dirección con un espesor de 170mm, vigas chatas para apoyar a escalera y una parte del aligerado, vigas peraltadas en la fachada y el ducto de iluminación, una platea de cimentación con vigas de cimentación. Para e...
