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informe técnico
Publicado 1997
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Este documento es una síntesis del trabajo profesional en el amplio quehacer arquitectónico realizado desde mis últimos años de estudiante hasta 1997. Esta labor abarcó básicamente trabajos de investigación, diseño arquitectónico y construcción La investigación siempre estuvo vinculada al hecho proyectual, base teórica en la que siempre encontré las herramientas intelectuales y culturales necesarias para entender la constante evolución del hombre y la sociedad y la incesante búsqueda de su bienestar. Sin duda, es la construcción el hecho que con creces resume los años de estudio, y las interminables horas de tablero, es el constante aprender de la experiencia de los obreros y por qué no de la grata experiencia de sentir con las propias manos la nobleza de los materiales y al final sentir la satisfacción del cliente y porque no, de uno mismo. Esta experiencia, realizada...
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tesis de grado
La presente tesis muestra herramientas y metodologías que podemos aplicar en la Gestión de nuestro Proyecto de Construcción, dichas herramientas son detalladas y desarrolladas en 6 capítulos que van desde las transferencia de la información, es decir la especificación de los alcances referidos en el contrato con el cliente ; seguidos por los lineamientos para la correcta clasificación de la información, que nos va a permitir obtener la información ordenada como también menor cantidad de interferencia en los resultados que esperamos trabajar de acuerdo a las herramientas de Control de Plazo y Costo que desarrollaremos a lo largo de la tesis. También planteamos herramientas que nos permitan obtener mejoras en la productivas de la mano de obra, por último en el capítulo 6 se desarrolla como deben de interactuar todas las herramientas desarrollo.
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tesis de grado
La presente tesis muestra herramientas y metodologías que podemos aplicar en la Gestión de nuestro Proyecto de Construcción, dichas herramientas son detalladas y desarrolladas en 6 capítulos que van desde las transferencia de la información, es decir la especificación de los alcances referidos en el contrato con el cliente ; seguidos por los lineamientos para la correcta clasificación de la información, que nos va a permitir obtener la información ordenada como también menor cantidad de interferencia en los resultados que esperamos trabajar de acuerdo a las herramientas de Control de Plazo y Costo que desarrollaremos a lo largo de la tesis. También planteamos herramientas que nos permitan obtener mejoras en la productivas de la mano de obra, por último en el capítulo 6 se desarrolla como deben de interactuar todas las herramientas desarrollo.
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tesis de grado
Publicado 2008
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El tema de la presente tesis se centra en mostrar el proceso y los conceptos del planeamiento integral y proceso constructivo de un edificio que puede utilizarse para distintos fines, sea comercial o de oficinas, de allí el nombre de multipropósito. Se realizó una evaluación desde los puntos de vista técnico y económico de cuatros diferentes sistemas de losa de entrepiso, la losa de viguetas aligeradas convencional, la losa maciza, la losa aligerada con viguetas pretensadas y la losa con placa colaborante, asimismo se realizó la evaluación de una escalera de concreto con una escalera metálica, las últimas mencionadas en cada caso, fueron las utilizadas en la construcción del edificio multipropósito. Para desarrollar estos temas, se dividió la tesis en siete capítulos, en el primero se desarrolla la memoria descriptiva en el cual se hace la presentación del proyecto, en el ...
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tesis de grado
Publicado 2008
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El tema de la presente tesis se centra en mostrar el proceso y los conceptos del planeamiento integral y proceso constructivo de un edificio que puede utilizarse para distintos fines, sea comercial o de oficinas, de allí el nombre de multipropósito. Se realizó una evaluación desde los puntos de vista técnico y económico de cuatros diferentes sistemas de losa de entrepiso, la losa de viguetas aligeradas convencional, la losa maciza, la losa aligerada con viguetas pretensadas y la losa con placa colaborante, asimismo se realizó la evaluación de una escalera de concreto con una escalera metálica, las últimas mencionadas en cada caso, fueron las utilizadas en la construcción del edificio multipropósito. Para desarrollar estos temas, se dividió la tesis en siete capítulos, en el primero se desarrolla la memoria descriptiva en el cual se hace la presentación del proyecto, en el ...
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tesis de grado
Publicado 2009
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El auge de la construcción en nuestro país, ha permitido que bachilleres en construcción civil, puedan aplicar sus conocimientos teóricos recibidos en las aulas universitarias directamente en la práctica de la ejecución de obras. La utilización de herramientas como el presupuesto de obras, análisis de costos unitarios y programación de obra, obliga a la utilización de nuevos sistemas de construcción, nuevos materiales y organización del personal, con el fin de optimizar los costos de la obra y rentabilizar su ejecución. Algunos de estas acciones son verdaderamente simples y sorprendentes, por ejemplo, el mantenimiento desde el inicio de la obra con limpieza sistemática, de los materiales y equipos debidamente ordenados en el almacén, el uso de todos los implementos de seguridad, ahorran significativamente los costos finales, lo que crea en definitiva un hábito en el respo...
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tesis de grado
Publicado 2019
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Todo aquello que pueda ser medido podrá ser mejorado, de esta manera si no conocemos el margen de culminación de un proyecto de construcción difícilmente podremos encontrar y analizar a tiempo las desviaciones en su presupuesto y tomar las acciones correctivas que permitan retomar el rumbo original. El Costo es, tal vez, el elemento de la línea base que tiene la mayor incidencia en la definición de la viabilidad de un proyecto y es el que, de no ser adecuado, puede hacer fracasar un proyecto. Es decir, el manejo profesional de la estimación y control de los costos del proyecto puede representar el éxito del mismo. Una técnica específica para medir el rendimiento del trabajo es la gestión del valor ganado para un componente de la estructura del trabajo o un proyecto. La cual compara la cantidad de trabajo ya completada en un momento dado con la estimación realizada antes del c...
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tesis de grado
Publicado 2016
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Nuestra Tesis tiene con la finalidad de aportar y mejorar la gestión de riesgos operativos en los proyectos de construcción como son obras civiles elaborando una propuesta en gestión de riesgos para poder mitigar costos, seguridad y salud en el proyecto a través de investigación en la empresa “JNT CONSTRUCTORA E INMOBILIRARIA”. Las metodologías de gestión de riesgo se han destacado por su gran utilidad, más sin embargo su consideración entre los procedimientos básicos en la concepción de un proyecto sigue siendo muy precaria. De esta manera se busca también con esta investigación, presentar al campo de la industria de la construcción una serie de lineamientos para que sea implementada esta herramienta. Los propuesta realizada en la obra “EDIFICIO MULTIFAMILIAR ITALIA”, se logró recopilar datos necesarios para analizar el proceso operativo que realizaba la empresa a...
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tesis de maestría
Publicado 2021
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La presente investigación que tiene lugar en el distrito de Miraflores propone como objetivo, determinar la incidencia del arquitecto como parte del equipo supervisión para contribuir a una conformidad de obra con menos observaciones en edificios multifamiliares en el año 2019, la presente propuesta nos permitirá ver si debe existir la participación del arquitecto como supervisor en estas obras y si es así, cómo influye su participación. La metodología empleada está compuesta por una investigación del tipo no experimental, enfoque mixto por ser cualitativa y cuantitativa con alcance descriptivo correlacional; mediante la observación de partidas y el uso de las encuestas, con una muestra de 47 edificios multifamiliares. De acuerdo con los resultados que se obtuvieron del proceso estadístico, menciona la confirmación de la hipótesis general con una correlación de (0,715), d...
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Publicado 2023
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l presente trabajode suficiencia profesionalaborda el rol del asistente de supervisión de obra para la construcción de unproyecto de vivienda multifamiliar denominado “Edificio Multifamiliar SBN 1206” el cual estáubicado en el distrito de San Borja de la ciudad de Lima. El edificio multifamiliar, es desarrollado por la empresa Inmobiliaria Novo SAC y construido por la empresa Terrazul S. A.C.cuenta con 10 pisos más azotea, 3 sótanos y un total de 40 departamentos con 58 estacionamientos. Además, el proyecto cuenta con CERTIFICACIÓN EDGE,la certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) es un sistema de certificación de edificios que evalúa y promueve la construcción de edificios sostenibles y energéticamente eficientes en todo el mundoyeste proyecto seacogió ala Ordenanza N°593-MSB: Ordenanza de Promoción de Edificaciones Sostenibles en Zonas Reside...
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tesis de grado
Publicado 2015
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La presente tesis posee un enfoque cuantitativo, mientras que su diseño de investigación fue no experimental transversal, cuyo tipo fue exploratorio, descriptivo y correlacional. El problema a resolver fue ¿En qué medida un estudio de productividad influye en la planificación de una obra, enfocado en la mano de obra?, para lo cual se planteó como objetivo principal elaborar un estudio de productividad en obra de un edificio multifamiliar para mejorar la planificación de obra. Para su desarrollo se utilizó la metodología de recolección de datos a través de la observación estructurada, con las herramientas de Carta Balance y Registro de Avance. Del estudio se determinó los factores que perjudican el avance de los trabajadores, que generaban los flujos no contributorios y desgaste de los trenes de actividad, los cuales fueron el inadecuado uso de la mano de obra y distribución...
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tesis doctoral
Publicado 2023
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En nuestro medio el paisaje natural y urbano es constantemente estropeado por las inadecuadas intervenciones. Existen pocos estudios vinculados a estos temas. En ese sentido el objetivo principal de la investigación es analizar el paisaje y el edificio construido en la obra de los arquitectos Crousse y Barclay caso de estudio, Museo Lugar de la Memoria ubicado; en la Costa Verde, Distrito, Miraflores Lima.2015. El tipo de investigación es cualitativo con un enfoque fenomenológico, las técnicas que se emplearon principalmente son la observación, los instrumentos que se utilizaron: bitácora de campo, fichas de observación. Se concluyo de acuerdo a los hallazgos encontrados. Que la relación del paisaje y el edificio construido es de reciprocidad, armonía y complementariedad, lo logra mediante estrategias de integración a la morfología del territorio, en una actitud de respeto al ...
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tesis de maestría
Publicado 2020
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El objetivo de este proyecto es reducir las pérdidas de energía por puentes térmicos en la fachada principal de un edificio residencial, ubicado en la zona 22 @ de Barcelona, así como gestionar integralmente la construcción de la fachada sostenible, reduciendo costes y tiempos y aumentando la calidad del edificio desde el diseño del proyecto hasta el mantenimiento del mismo. El proyecto está basado en la gestión de la construcción de una fachada sostenible para un bloque de viviendas del 22@ como parte del ejercicio proyectual desarrollado en el curso de urbanismo sostenible. El proyecto forma parte del planteamiento integral de una nueva manzana de usos mixtos ubicada en las calles Bolivia, Tánger, Badajoz y D´avila. La zona de viviendas se desarrolla en la 2°, 3° y 4º planta de la manzana, los cuales fueron encargados a empresa constructora para su diseño y ejecución. E...
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tesis de grado
Publicado 2019
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A fin de garantizar la buena ejecución e inversión en la construcción de una obra pública o privada, ésta debe contar de manera permanente con un equipo de profesionales que inspeccionen o supervisen la construcción de la obra; para lo cual el propietario de la obra designa o contrata los servicios de Responsable de Obra. El Supervisor de Obra tiene como función controlar la ejecución de la obra y absolver las consultas que formule el constructor; está facultado de ordenar el retiro de materiales o equipos por mala calidad o por incumplimiento de las especificaciones técnicas. La gestión de procesos es la piedra angular en los sistemas de calidad de las organizaciones, su implantación ayuda a mejorar todos los ámbitos de las organizaciones. La implementación de un Sistema para la Gestión de procesos en Supervisión de Obra - SGSO en la empresa, no es otra cosa que la adecu...
15
tesis de grado
Publicado 2021
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La presente tesis de investigación lleva como título: “Análisis y Formulación Comparativa de Rendimientos en la Construcción de Edificios Multifamiliares en el Distrito de Tacna” el cual tiene como objetivo principal dar a conocer los rendimientos de mano de obra en las partidas de mayor incidencia en la construcción de edificaciones multifamiliares en el distrito de Tacna. La presente investigación se realizó en el distrito de Tacna durante los periodos de septiembre, octubre, noviembre y diciembre del año 2019, en donde se estudió la información sobre los rendimientos de la mano de obra. En la investigación presente se desarrolló en tres obras que se ejecutaron en el Distrito de Tacna ejecutadas particularmente, en las que se analizó los rendimientos de mano de obra en las partidas de Acero, Concreto, Encofrado y Asentado de muros siendo las partidas de mayor incidenc...
16
artículo
Publicado 2022
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La presente investigación buscó identificar cómo se relaciona el diseño multidisciplinario (expediente técnico) y la ejecución de una obra sostenible en la fase de funcionamiento del sistema de inversión pública, tomando como referencia el proyecto: “Centro de Investigación de Tratamiento de Aguas Residuales y Residuos Peligrosos - Universidad Nacional de Ingeniería (CITRAR-UNI, Lima, Perú)”, y otros ocho proyectos de inversión pública ejecutados en la UNI, periodo 2019-2021. Se analizaron las variables diseño multidisciplinario (expediente técnico), y ejecución de una obra sostenible fase de funcionamiento. Se trabajó con la información técnica que se encuentra en el Centro de Infraestructura Universitaria de la UNI, así como a través de medios digitales y plataformas de información de acceso público (Ministerio de Economía y finanzas e infobras). Se proyecta...
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tesis de grado
Publicado 2019
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La industria de la construcción es una actividad de mucha importancia en nuestro país, a esta se debe la aplicación de nuevos sistemas de gestión que poco a poco se están implementando en las principales empresas constructoras. Los sistemas de planificación permiten obtener excelentes resultados, en la construcción o la ejecución de un proyecto. En una obra lo que se persigue es la reducción de los tiempos en las actividades que no agregan valor a la construcción, debiendo controlar el desperdicio de la mano de obra, equipos, materiales, y la prevención de accidentes laborales, si se cumple estos objetivos, se agrega un valor de gran importancia a tal fase de la construcción. Los investigadores Glenn Ballard y Greg Howell idearon una importante herramienta denominada Last Planner o como se conoce actualmente en Latinoamérica como Sistema del Ultimo Planificador que se usa pa...
18
tesis de grado
Publicado 2017
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El objetivo del trabajo es lograr el reconocimiento como activo fijo del edificio E de la Universidad de Piura. Con tal fin se establece el registro contable del edificio E, construido en la Universidad de Piura, bajo los parámetros de las normas internacionales de contabilidad: NIC 16 (propiedad, planta y equipo) y NIC 23 (costos por préstamos). Se busca verificar que cada procedimiento realizado respete las pautas contables actuales, y de esta manera poder obtener una representación fiel del valor del inmueble. Se concluye con que el proceso contable establecido para el registro del edificio E cumple con las directrices de las normas internacionales de contabilidad, logrando representar de manera real la situación de la Universidad.
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tesis de grado
Publicado 2020
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El trabajo de investigación tuvo como problema general: ¿Cuál es el resultado de la productividad de mano de obra aplicando software VW Planner en la construcción de un edificio multifamiliar de Lima en el 2017?, cuyo objetivo fue: Evaluar el resultado de la productividad de mano de obra aplicando Software VW Planner en la construcción, y la hipótesis fue: El resultado de la productividad de mano de obra aplicando Software VW Planner en la construcción de un edificio multifamiliar de lima en el 2017, se incrementa debido a la supervisión de las operaciones no productivas. La investigación empleó el método científico de tipo aplicada de nivel descriptivo explicativo, de diseño cuasi experimental transversal; la población estuvo conformada por el proyecto “Residencial Magisterial Fernando Belaunde Terry” y la muestra lo conformo la construcción de 1 edificio multifamilia...
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tesis de grado
Publicado 2020
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En nuestro país el sector de construcción está exigiendo que las empresas constructoras desarrollen con eficiencia y eficacia cada proyecto que realizan. Esto se debe al alto grado de competencia y la situación del mercado, lo que lleva a la búsqueda de sistemas de optimización y monitoreo de costos; para cuidar el margen de utilidad, culminar el proyecto en el tiempo esperado y el costo planteado en la etapa de planificación. La herramienta de Valor Ganado es muy útil para abordar los puntos anteriormente mencionados. Esta debería ser usada en todas las empresas, ya que es de fácil implementación y uso, nos ayuda a realizar un seguimiento al estado del proyecto y hacer previsiones que permitan anticipar problemas. En cuanto a la elaboración de planos, hoy en día existen softwares como AutoCAD que son generalizados y no estandarizados. Esta tecnología basada en la represent...
