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Industria de la construcción--Administración
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informe técnico
Publicado 1998
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La experiencia profesional, muchas veces es entendida como un ejercicio donde sólo se mide la cantidad y calidad de trabajo arquitectónico o urbanístico que la persona a ejecutado, pero a mi entender va más allá de esas fronteras; el sujeto a lo largo de su vida va interactuando con otras, en diferentes contextos y en diferentes espacios de tiempo. cada etapa de aprendizaje, la primaria, la secundaria, la universidad, y el ejercicio de la profesión es alimentada con diferentes experiencias que contribuyen a definir y pulir la personalidad del ser humano y por ende la actitud del futuro profesional con respecto a su prójimo como el compromiso con su especialidad. las experiencias en el plano laboral son por demás enriquecedoras, ya que te permite analizar diferentes aspectos que van desde la calidad de trabajo que uno produce, las aspiraciones por mayores conocimientos y nuevos re...
2
tesis de grado
Publicado 2019
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El presente trabajo de investigación es denominado “Diseño de un Edificio Híbrido para la competitividad comercial de servicios en el espacio que ocupa el mercado Santa Rosa, Distrito Coronel Gregorio Albarracín Lanchipa”, a través del soporte en tecnología e innovación urbana. La investigación es de tipo aplicativa con un nivel descriptivo y un diseño de carácter no experimental, transversal - causal. El tema principal consiste en investigar acerca del Edificio Híbrido, en referencia a su capacidad de producir complejidad, diversidad y congestión a través de la mezcla de programas y potenciación de las actividades comerciales. El estudio contempla un análisis y diagnóstico de la problemática para determinar los factores a considerar en la propuesta arquitectónica, por lo cual el Edificio Híbrido logrará albergar los usos compatibles que se desarrollan actualmente...
3
tesis de grado
Publicado 2021
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La presente investigación busca resolver y analizar las muchas deficiencias que presentan actualmente los mercados de abastos, esto debería ser una preocupación para las autoridades. Por lo que, como arquitectos forma parte de nuestro trabajo solucionar problemas como el mal dimensionamiento de una infraestructura, la escasa iluminación y uso inadecuado del agua. Además, es necesario desarrollar espacios para otras actividades para incrementar el turismo. La propuesta de tesis es el “MERCADO DE ABASTOS-EDIFICIO HÍBRIDO” en la ciudad de Tumbes, el que se contempló como un medio, a través del cual se podría dar una solución a este problema. Esta, es una alternativa innovadora y adaptable al nuevo entorno sociocultural. Se estableció como objetivo diseñar un mercado de abastos - edificio híbrido con nuevos espacios y servicios en la ciudad de Tumbes. Se analizaron factores ...
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tesis de grado
Publicado 2017
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La presente Tesis es elaborada según la estructura del Reglamento de Grados y Títulos de la Escuela Profesional de Arquitectura-UNJBG, denominado “Diseño arquitectónico de mercado minorista para fortalecer la actividad comercial en el distrito de Ciudad Nueva – Tacna”, tiene como objetivos, análisis y diagnóstico del ámbito de estudio del terreno seleccionado y la actividad comercial del distrito de Ciudad Nueva. Partiendo de la problemática que presenta la infraestructura de mercado, proponiendo un nuevo proyecto arquitectónico que presentara adecuadas condiciones de espacios seguros y confortables que faciliten las actividades comerciales, calidad y criterio sobre el problema de comercialización de productos que presenta el distrito de Ciudad Nueva, materializándose en el diseño arquitectónico de un nuevo mercado minorista.
5
tesis de grado
Publicado 2025
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Los mercados de abastos son unas de las formas más antiguas de comercio que a lo largo del tiempo han evolucionado y generado impactos sociales y económicos positivos. Sin embargo, en la actualidad su influencia ha disminuido debido a los problemas que afectan sus espacios y funcionamiento. En el Perú, los mercados de abastos presentan varias deficiencias en los aspectos físicos, funcionales, espaciales y organizacionales, lo cual hace que la calidad de servicio y bienestar de usuarios sea negativa. El Mercado de Magdalena del Mar refleja esta problemática, con una infraestructura deteriorada que presenta fallas en organización y distribución de espacios que afecta a su entorno y su usuario. Ante esta situación la tesis busca plantear el diseño de un nuevo mercado que resuelva estas carencias mediante un enfoque arquitectónico sostenible, funcional y organizado para que la nuev...
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tesis de maestría
Publicado 2018
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Mediante el presente estudio, se busca analizar la viabilidad de llevar adelante un proyecto inmobiliario de vivienda multifamiliar en la ciudad de Trujillo, dirigido a un público objetivo del NSE C. El proyecto se desarrollará en un terreno rectangular en esquina, de 690 m2, con medidas de 23 m por el frente y de 30 metros de fondo. El propietario es la empresa LAF Contratistas Generales. El terreno está ubicado en la esquina de Av. Metropolitana II y Calle S/N, Urb. Las Orquídeas, distrito y Provincia de Trujillo, región La Libertad. El proyecto consistirá en un edificio multifamiliar de 18 pisos de altura y 2 sótanos de profundidad. Contará con un total de 99 departamentos y 50 estacionamientos. Las áreas de los departamentos irán desde los 64.68 m2 hasta los 84.33 m2, y todos serán de 3 dormitorios. Como primer punto, se hará un análisis de la situación y su proyección...
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tesis de maestría
Publicado 2018
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Mediante el presente estudio, se busca analizar la viabilidad de llevar adelante un proyecto inmobiliario de vivienda multifamiliar en la ciudad de Trujillo, dirigido a un público objetivo del NSE C. El proyecto se desarrollará en un terreno rectangular en esquina, de 690 m2, con medidas de 23 m por el frente y de 30 metros de fondo. El propietario es la empresa LAF Contratistas Generales. El terreno está ubicado en la esquina de Av. Metropolitana II y Calle S/N, Urb. Las Orquídeas, distrito y Provincia de Trujillo, región La Libertad. El proyecto consistirá en un edificio multifamiliar de 18 pisos de altura y 2 sótanos de profundidad. Contará con un total de 99 departamentos y 50 estacionamientos. Las áreas de los departamentos irán desde los 64.68 m2 hasta los 84.33 m2, y todos serán de 3 dormitorios. Como primer punto, se hará un análisis de la situación y su proyección...
8
tesis de grado
Publicado 2024
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El edificio "Mercado Porcón" es considerado una edificación importante (categoría B) situado en el centro poblado Porcón Alto en el distrito de Cajamarca que de acuerdo a la normativa de diseño sismorresistente está en la zona sísmica 3. Al tener una antigüedad considerable y presentar algunas fisuras en ciertos elementos estructurales fue necesario averiguar el comportamiento de la estructura frente a solicitaciones sísmicas. En consecuencia, esta investigación determinó el nivel de desempeño sísmico del edificio “Mercado Porcón” del centro poblado Porcón Alto, distrito de Cajamarca para cada nivel de diseño sísmico propuesto por los criterios y lineamientos del comité Visión 2000 mediante el método de análisis estático no lineal. Las características de los materiales, secciones de los elementos estructurales y los refuerzos se obtuvieron de los planos del exp...
9
tesis de grado
Publicado 2021
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El presente Informe de Suficiencia realiza una recopilación de mi desempeño profesional luego de recibido el grado de Bachiller en Arquitectura. En ese tiempo he participado en el desarrollo de diversos proyectos de infraestructura, los cuales me han aportado un sin fin de experiencia a nivel profesional y han abierto un abanico de posibilidades, que me han permitido escoger mi desempeño actual. En el documento está compuesto de dos partes principales. El primero “Listado de Proyectos” es un resumen de los proyectos más relevantes en los que participe y la segunda parte “Proyectos a Sustentar” se refiere a tres proyectos que se han escogido para poder extender la información a manera de memoria descriptiva. Estos tres proyectos, dos son netamente vivienda y el tercero es un Edificio mixto. La infraestructura inmobiliaria que se describe muestra la trasformación del partido...
10
tesis de grado
Publicado 2019
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El equipamiento urbano de la ciudad de Lambayeque ha quedado inmóvil frente al paso del tiempo, a su vez, el crecimiento poblacional ha generado una gran demanda que no ha recibido respuesta. Entre estos equipamientos, el mercado modelo es uno de los más deteriorados de la ciudad y el que define la zona comercial más importante de la provincia. Por su importancia es necesario un nuevo proyecto que permita catalizar sus potenciales, entre ellos está su potencial comercial innato y el potencial turístico derivado de su excelente ubicación dentro del casco urbano de Lambayeque. Actualmente, el mercado modelo presenta un deterioro general de infraestructura y servicios generales, viene funcionando por encima de su capacidad original (mercado minorista), provocando un mal manejo de desechos por el hacinamiento de comerciantes en zonas vulnerables (pasadizos, veredas, pistas, etc.), lo q...
11
artículo
Publicado 2010
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Desde principios del 2000, el sector inmobiliario peruano ha experimentando un gran crecimiento. la demanda de viviendas se ha visto favorecida por diversos factores como el aumento de los ingresos familiares, mayores facilidades crediticias, con tasas más bajas y mayores plazos. El mercado de viviendas atendidas por el mercado formal, provenía básicamente de los segmentos A y B hasta hace unos pocos años; sin embargo la necesidad de poner viviendas al alcance de los sectores populares ha hecho que el gobierno impulse la construcción de megaproyectos habitacionales, otorgando a los promotores facilidades para adquirir terrenos y se ha generado un mercado muy grande desatendido por años. Personas que antes no eran sujetas de crédito, hoy los son en condiciones muy ventajosas a través de programas estatales como "Techo Propio" y "Mi Hogar".Para que el precio de las viviendas llegue...
12
tesis de grado
Publicado 2021
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La gente produce desperdicios diariamente, este es un problema de gran notoriedad en la actualidad. En el distrito de José Leonardo Ortiz de Chiclayo, en dirección al mercado Moshoqueque, se han generado grandes montículos de desperdicios, en gran parte por alimentos que son arrojados indiscriminadamente en el espacio público, descomponiéndose, y generando contaminación visual y ambiental. La zona mencionada es un nodo de comercialización con gran influencia en toda la zona norte del país; por lo cual, se buscó mitigar la problemática existente mediante la identificación de los desperdicios alimenticios reciclables y aprovechables. La presente investigación es de tipo aplicada con un enfoque mixto. Y en ella se tomaron en cuenta tres dimensiones: ambiental, social y económica. Así mismo, se consideraron los requerimientos espaciales necesarios en una infraestructura arquite...
13
tesis de grado
Publicado 2019
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Esta investigación es importante porque busca repontecializar el mercado Buenos Aires mediante la implementación de un edificio multifuncional para satisfacer las necesidades más primordiales de la población en un solo sitio importante de la ciudad a través de una investigación descriptiva porque da a conocer las condiciones y el estado actual del mercado Buenos Aires, también es explicativa porque abarca el análisis de los criterios arquitectónicos de un edificio multifuncional, además del análisis del contexto inmediato del mercado Buenos Aires para la justificación de este tipo de edificación; y correlacional porque existirá una relación entre las variables arquitectónicas como la Arquitectura comercial y el edificio multifuncional, que complementados logrará una mejor arquitectura referente a las necesidades del sector. Para ello se encuestó a la población de Nuevo...
14
informe técnico
Publicado 2016
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La actividad constructora en el Perú, se ha convertido en uno de los sectores más dinámicos de nuestra economía, en este crecimiento influyen y se destacan las obras relacionadas con la edificación de viviendas, favorecidos por las condiciones de acceso al financiamiento a través de créditos hipotecarios promovidos por el estado y otras entidades del sistema financiero, disminuyendo de esta forma el gran déficit de viviendas que se tenía hace una década atrás. La mayor demanda de viviendas es debido a un gran número de familias que están en capacidad de adquirir y aprobar créditos hipotecarios y además de que las tasas de intereses han mejorado considerablemente, haciendo de esta forma que el mercado inmobiliario sea más competitivo, la construcción de edificaciones para departamentos de viviendas ha tenido un incremento mayor. Según la Cámara Peruana de la Construcci...
15
tesis de grado
Publicado 2025
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Los espacios de trabajo son equipamientos esenciales en zonas urbanas en desarrollo, donde los cambios políticos, sociales, culturales y tecnológicos han impulsado una creciente demanda de edificios de oficinas con una fuerte imagen corporativa, como es el caso del distrito de Miraflores, uno de los ejes más importantes del mercado de oficinas Prime en Lima Metropolitana. En respuesta a esta tendencia, se propone un edificio de oficinas que busca satisfacer la demanda del sector corporativo, integrando soluciones a nivel urbano y arquitectónico. El proyecto se desarrolla mediante un análisis del contexto inmediato, un estudio de mercado y la elaboración de diagramas volumétricos, espaciales y funcionales, con el objetivo de ofrecer una solución integral que contribuya al fortalecimiento del entorno urbano y con un enfoque sostenible.
16
tesis de grado
Publicado 2021
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La presente investigación ha tenido como objetivo establecer una propuesta para el desarrollo de edificios multifamiliares sostenibles que logren acceder a la Certificación del Bono MiVivienda Sostenible. Se ha tomado como caso específico de estudio el edificio “Villa Toscana”. Los instrumentos usados para lograr el propósito del proyecto fueron diversos, entre los más importantes estuvo el expediente técnico del proyecto, desarrollado con criterios constructivos convencionales; se utilizó además el procedimiento de certificación para los proyectos del Programa MiVivienda Sostenible desarrollado por el Fondo MiVivienda, entre otros instrumentos como el software S10 y búsquedas de accesorios eficientes en el mercado. Los resultados de la investigación mostraron que los edificios sostenibles que apuntan a la Certificación requieren un sobrecosto del 2% del valor del edifici...
17
tesis de maestría
Publicado 2012
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Un inversionista, propietario de un terreno ubicado en el centro financiero de San Isidro, ha solicitado a la empresa realizar un estudio de factibilidad técnica y económica, con el fin de verificar la viabilidad de ejecutar un proyecto de inversión de corto plazo, de un edificio de oficinas para su venta (con el valor agregado de obtener la certificación LEED), debido a la tendencia actual que tiene el mercado inmobiliario en el sector de oficinas prime A y A+, considerando que el terreno se compra a través de una de sus empresas, la cual será la encargada de desarrollar el proyecto inmobiliario.
18
tesis de maestría
Publicado 2024
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El presente trabajo desarrolla la planificación para la construcción de un edificio eco-amigable las Palmas 2 en los sectores C y D del mercado Limeño, Chorrillos, para tener mayor penetración de mercado en el sector Construcción de viviendas multifamiliares. El proyecto consta de una torre de departamentos de 11 pisos con 153 departamentos, una torre de dos pisos con un departamento dúplex, 03 sótanos de 89 estacionamiento de vehículos y áreas comunes. El plazo para la construcción del proyecto es de 18 meses, iniciando el 02 de enero del 2024 y culminará el 30 de junio del 2025, con un presupuesto de S/. 25,000,000 nuevos soles. Al finalizar la construcción, este será entregado al área de Inmobiliaria, que es nuestro cliente Interno, el cual se encargará de la entrega al cliente final. Las herramientas utilizadas han sido; las lecciones aprendidas que han sido recopilada...
19
tesis de maestría
Publicado 2012
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Un inversionista, propietario de un terreno ubicado en el centro financiero de San Isidro, ha solicitado a la empresa realizar un estudio de factibilidad técnica y económica, con el fin de verificar la viabilidad de ejecutar un proyecto de inversión de corto plazo, de un edificio de oficinas para su venta (con el valor agregado de obtener la certificación LEED), debido a la tendencia actual que tiene el mercado inmobiliario en el sector de oficinas prime A y A+, considerando que el terreno se compra a través de una de sus empresas, la cual será la encargada de desarrollar el proyecto inmobiliario.
20
tesis de grado
Publicado 2019
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Los mercados tradicionales son espacios de interacción social en los que se manifiestan la cultura y biodiversidad de un pueblo o región. En Iquitos, encontramos excelentes ejemplos de cómo estos se relacionan con la sociedad y el contexto en el que se inscriben, agregando además un importante valor turístico. En contraste, algunos de estos mercados se encuentran en total abandono por parte de las autoridades y en pésimas condiciones debido a la falta de mantenimiento de sus instalaciones. En este contexto encontramos al Mercado Modelo de Iquitos, un establecimiento inaugurado hace más de cuatro décadas y que debido a la falta de atención y control representa un riesgo para los usuarios y para el valor del mercado tradicional en el imaginario social. La presente investigación propone un proyecto arquitectónico en respuesta a la problemática actual del Mercado Modelo de Iquito...
