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1
informe técnico
Publicado 1998
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La experiencia profesional, muchas veces es entendida como un ejercicio donde sólo se mide la cantidad y calidad de trabajo arquitectónico o urbanístico que la persona a ejecutado, pero a mi entender va más allá de esas fronteras; el sujeto a lo largo de su vida va interactuando con otras, en diferentes contextos y en diferentes espacios de tiempo. cada etapa de aprendizaje, la primaria, la secundaria, la universidad, y el ejercicio de la profesión es alimentada con diferentes experiencias que contribuyen a definir y pulir la personalidad del ser humano y por ende la actitud del futuro profesional con respecto a su prójimo como el compromiso con su especialidad. las experiencias en el plano laboral son por demás enriquecedoras, ya que te permite analizar diferentes aspectos que van desde la calidad de trabajo que uno produce, las aspiraciones por mayores conocimientos y nuevos re...
2
tesis de grado
Publicado 2019
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El presente trabajo de investigación es denominado “Diseño de un Edificio Híbrido para la competitividad comercial de servicios en el espacio que ocupa el mercado Santa Rosa, Distrito Coronel Gregorio Albarracín Lanchipa”, a través del soporte en tecnología e innovación urbana. La investigación es de tipo aplicativa con un nivel descriptivo y un diseño de carácter no experimental, transversal - causal. El tema principal consiste en investigar acerca del Edificio Híbrido, en referencia a su capacidad de producir complejidad, diversidad y congestión a través de la mezcla de programas y potenciación de las actividades comerciales. El estudio contempla un análisis y diagnóstico de la problemática para determinar los factores a considerar en la propuesta arquitectónica, por lo cual el Edificio Híbrido logrará albergar los usos compatibles que se desarrollan actualmente...
3
tesis de grado
Publicado 2021
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La presente investigación busca resolver y analizar las muchas deficiencias que presentan actualmente los mercados de abastos, esto debería ser una preocupación para las autoridades. Por lo que, como arquitectos forma parte de nuestro trabajo solucionar problemas como el mal dimensionamiento de una infraestructura, la escasa iluminación y uso inadecuado del agua. Además, es necesario desarrollar espacios para otras actividades para incrementar el turismo. La propuesta de tesis es el “MERCADO DE ABASTOS-EDIFICIO HÍBRIDO” en la ciudad de Tumbes, el que se contempló como un medio, a través del cual se podría dar una solución a este problema. Esta, es una alternativa innovadora y adaptable al nuevo entorno sociocultural. Se estableció como objetivo diseñar un mercado de abastos - edificio híbrido con nuevos espacios y servicios en la ciudad de Tumbes. Se analizaron factores ...
4
artículo
Publicado 2010
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Desde principios del 2000, el sector inmobiliario peruano ha experimentando un gran crecimiento. la demanda de viviendas se ha visto favorecida por diversos factores como el aumento de los ingresos familiares, mayores facilidades crediticias, con tasas más bajas y mayores plazos. El mercado de viviendas atendidas por el mercado formal, provenía básicamente de los segmentos A y B hasta hace unos pocos años; sin embargo la necesidad de poner viviendas al alcance de los sectores populares ha hecho que el gobierno impulse la construcción de megaproyectos habitacionales, otorgando a los promotores facilidades para adquirir terrenos y se ha generado un mercado muy grande desatendido por años. Personas que antes no eran sujetas de crédito, hoy los son en condiciones muy ventajosas a través de programas estatales como "Techo Propio" y "Mi Hogar".Para que el precio de las viviendas llegue...
5
tesis de grado
Publicado 2019
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El presente proyecto tiene como objetivo el diseño del Mercado Mayorista y Terminal de carga para la Región Tacna, debido al incremento en la actividad comercial y transporte de carga, y los impactos negativos propios de actividades que requieren de espacios con un correcto tratamiento formal, espacial, funcional para su correcto funcionamiento. El presente trabajo busca tanto comprender el estado situacional de la actividad comercial y de transporte de carga, así como buscar alternativas para mejorar esta situación. Para esto la finalidad del diseño arquitectónico lograra reducir los efectos negativos de la actividad comercial dentro de la ciudad al descongestionar sectores que podrían ser mejor aprovechados, y así generar nuevos polos de desarrollo en la ciudad en busca de una mejor calidad de vida de la población.
6
tesis de maestría
Publicado 2018
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Mediante el presente estudio, se busca analizar la viabilidad de llevar adelante un proyecto inmobiliario de vivienda multifamiliar en la ciudad de Trujillo, dirigido a un público objetivo del NSE C. El proyecto se desarrollará en un terreno rectangular en esquina, de 690 m2, con medidas de 23 m por el frente y de 30 metros de fondo. El propietario es la empresa LAF Contratistas Generales. El terreno está ubicado en la esquina de Av. Metropolitana II y Calle S/N, Urb. Las Orquídeas, distrito y Provincia de Trujillo, región La Libertad. El proyecto consistirá en un edificio multifamiliar de 18 pisos de altura y 2 sótanos de profundidad. Contará con un total de 99 departamentos y 50 estacionamientos. Las áreas de los departamentos irán desde los 64.68 m2 hasta los 84.33 m2, y todos serán de 3 dormitorios. Como primer punto, se hará un análisis de la situación y su proyección...
7
tesis de maestría
Publicado 2018
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Mediante el presente estudio, se busca analizar la viabilidad de llevar adelante un proyecto inmobiliario de vivienda multifamiliar en la ciudad de Trujillo, dirigido a un público objetivo del NSE C. El proyecto se desarrollará en un terreno rectangular en esquina, de 690 m2, con medidas de 23 m por el frente y de 30 metros de fondo. El propietario es la empresa LAF Contratistas Generales. El terreno está ubicado en la esquina de Av. Metropolitana II y Calle S/N, Urb. Las Orquídeas, distrito y Provincia de Trujillo, región La Libertad. El proyecto consistirá en un edificio multifamiliar de 18 pisos de altura y 2 sótanos de profundidad. Contará con un total de 99 departamentos y 50 estacionamientos. Las áreas de los departamentos irán desde los 64.68 m2 hasta los 84.33 m2, y todos serán de 3 dormitorios. Como primer punto, se hará un análisis de la situación y su proyección...
8
tesis de grado
Publicado 2019
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El objetivo de la tesis es realizar el análisis sísmico y diseño estructural en concreto armado de un edificio de 6 niveles con departamentos dúplex ubicado en el distrito de Santiago de Surco departamento de Lima. El proyecto se encuentra sobre un terreno conformado por un suelo gravoso cuya capacidad portante es de 40 ton/m2. El proyecto cuenta con un área de 445 m2 proyectándose en él los estacionamientos y el área techada. El área techada en el primer nivel está conformada por un lobby de ingreso, dos departamentos flat y un departamento dúplex. La arquitectura presenta dos distribuciones típicas conformadas por los niveles uno, tres y cinco complementados por los niveles dos, cuatro y seis. De tal modo que se cuenta con 15 departamentos y un acceso por ascensor reglamentado. El sistema estructural está conformado por pórticos y muros de concreto armado. Los diafragmas ...
9
tesis de grado
Publicado 2019
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El objetivo de la tesis es realizar el análisis sísmico y diseño estructural en concreto armado de un edificio de 6 niveles con departamentos dúplex ubicado en el distrito de Santiago de Surco departamento de Lima. El proyecto se encuentra sobre un terreno conformado por un suelo gravoso cuya capacidad portante es de 40 ton/m2. El proyecto cuenta con un área de 445 m2 proyectándose en él los estacionamientos y el área techada. El área techada en el primer nivel está conformada por un lobby de ingreso, dos departamentos flat y un departamento dúplex. La arquitectura presenta dos distribuciones típicas conformadas por los niveles uno, tres y cinco complementados por los niveles dos, cuatro y seis. De tal modo que se cuenta con 15 departamentos y un acceso por ascensor reglamentado. El sistema estructural está conformado por pórticos y muros de concreto armado. Los diafragmas ...
10
tesis de grado
Durante terremotos severos, las estructuras pueden sufrir daños debido a las incursiones inelásticas que experimentan. Hoy en día existen en el mercado sistemas de aislamiento y disipación de energía que se instalan en los edificios con el fin de reducir el daño. Los sistemas de disipación de energía liberan la energía sísmica de entrada en forma de amortiguamiento, mientras que los sistemas de aislamiento sísmico permiten reducir la energía sísmica de entrada. En nuestro país se vienen desarrollando proyectos de edificios nuevos con aislamiento y disipadores de energía, lo cual de alguna manera ha motivado el presente estudio. En este trabajo se desarrolló el diseño del sistema de disipación de energía para un edificio aporticado de 7 pisos que tiene una deriva de entrepiso cercana al 1%, bajo las solicitaciones de la Norma Peruana de Diseño Sismorresistente. Se defi...
11
tesis de grado
Durante terremotos severos, las estructuras pueden sufrir daños debido a las incursiones inelásticas que experimentan. Hoy en día existen en el mercado sistemas de aislamiento y disipación de energía que se instalan en los edificios con el fin de reducir el daño. Los sistemas de disipación de energía liberan la energía sísmica de entrada en forma de amortiguamiento, mientras que los sistemas de aislamiento sísmico permiten reducir la energía sísmica de entrada. En nuestro país se vienen desarrollando proyectos de edificios nuevos con aislamiento y disipadores de energía, lo cual de alguna manera ha motivado el presente estudio. En este trabajo se desarrolló el diseño del sistema de disipación de energía para un edificio aporticado de 7 pisos que tiene una deriva de entrepiso cercana al 1%, bajo las solicitaciones de la Norma Peruana de Diseño Sismorresistente. Se defi...
12
tesis de grado
Publicado 2024
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El edificio "Mercado Porcón" es considerado una edificación importante (categoría B) situado en el centro poblado Porcón Alto en el distrito de Cajamarca que de acuerdo a la normativa de diseño sismorresistente está en la zona sísmica 3. Al tener una antigüedad considerable y presentar algunas fisuras en ciertos elementos estructurales fue necesario averiguar el comportamiento de la estructura frente a solicitaciones sísmicas. En consecuencia, esta investigación determinó el nivel de desempeño sísmico del edificio “Mercado Porcón” del centro poblado Porcón Alto, distrito de Cajamarca para cada nivel de diseño sísmico propuesto por los criterios y lineamientos del comité Visión 2000 mediante el método de análisis estático no lineal. Las características de los materiales, secciones de los elementos estructurales y los refuerzos se obtuvieron de los planos del exp...
13
tesis de grado
Publicado 2025
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Los mercados de abastos son unas de las formas más antiguas de comercio que a lo largo del tiempo han evolucionado y generado impactos sociales y económicos positivos. Sin embargo, en la actualidad su influencia ha disminuido debido a los problemas que afectan sus espacios y funcionamiento. En el Perú, los mercados de abastos presentan varias deficiencias en los aspectos físicos, funcionales, espaciales y organizacionales, lo cual hace que la calidad de servicio y bienestar de usuarios sea negativa. El Mercado de Magdalena del Mar refleja esta problemática, con una infraestructura deteriorada que presenta fallas en organización y distribución de espacios que afecta a su entorno y su usuario. Ante esta situación la tesis busca plantear el diseño de un nuevo mercado que resuelva estas carencias mediante un enfoque arquitectónico sostenible, funcional y organizado para que la nuev...
14
tesis de grado
Publicado 2025
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Los espacios de trabajo son equipamientos esenciales en zonas urbanas en desarrollo, donde los cambios políticos, sociales, culturales y tecnológicos han impulsado una creciente demanda de edificios de oficinas con una fuerte imagen corporativa, como es el caso del distrito de Miraflores, uno de los ejes más importantes del mercado de oficinas Prime en Lima Metropolitana. En respuesta a esta tendencia, se propone un edificio de oficinas que busca satisfacer la demanda del sector corporativo, integrando soluciones a nivel urbano y arquitectónico. El proyecto se desarrolla mediante un análisis del contexto inmediato, un estudio de mercado y la elaboración de diagramas volumétricos, espaciales y funcionales, con el objetivo de ofrecer una solución integral que contribuya al fortalecimiento del entorno urbano y con un enfoque sostenible.
15
tesis de grado
Publicado 2021
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El presente Informe de Suficiencia realiza una recopilación de mi desempeño profesional luego de recibido el grado de Bachiller en Arquitectura. En ese tiempo he participado en el desarrollo de diversos proyectos de infraestructura, los cuales me han aportado un sin fin de experiencia a nivel profesional y han abierto un abanico de posibilidades, que me han permitido escoger mi desempeño actual. En el documento está compuesto de dos partes principales. El primero “Listado de Proyectos” es un resumen de los proyectos más relevantes en los que participe y la segunda parte “Proyectos a Sustentar” se refiere a tres proyectos que se han escogido para poder extender la información a manera de memoria descriptiva. Estos tres proyectos, dos son netamente vivienda y el tercero es un Edificio mixto. La infraestructura inmobiliaria que se describe muestra la trasformación del partido...
16
tesis de grado
Publicado 2021
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La gente produce desperdicios diariamente, este es un problema de gran notoriedad en la actualidad. En el distrito de José Leonardo Ortiz de Chiclayo, en dirección al mercado Moshoqueque, se han generado grandes montículos de desperdicios, en gran parte por alimentos que son arrojados indiscriminadamente en el espacio público, descomponiéndose, y generando contaminación visual y ambiental. La zona mencionada es un nodo de comercialización con gran influencia en toda la zona norte del país; por lo cual, se buscó mitigar la problemática existente mediante la identificación de los desperdicios alimenticios reciclables y aprovechables. La presente investigación es de tipo aplicada con un enfoque mixto. Y en ella se tomaron en cuenta tres dimensiones: ambiental, social y económica. Así mismo, se consideraron los requerimientos espaciales necesarios en una infraestructura arquite...
17
informe técnico
Publicado 2016
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La actividad constructora en el Perú, se ha convertido en uno de los sectores más dinámicos de nuestra economía, en este crecimiento influyen y se destacan las obras relacionadas con la edificación de viviendas, favorecidos por las condiciones de acceso al financiamiento a través de créditos hipotecarios promovidos por el estado y otras entidades del sistema financiero, disminuyendo de esta forma el gran déficit de viviendas que se tenía hace una década atrás. La mayor demanda de viviendas es debido a un gran número de familias que están en capacidad de adquirir y aprobar créditos hipotecarios y además de que las tasas de intereses han mejorado considerablemente, haciendo de esta forma que el mercado inmobiliario sea más competitivo, la construcción de edificaciones para departamentos de viviendas ha tenido un incremento mayor. Según la Cámara Peruana de la Construcci...
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tesis de maestría
El presente trabajo analiza el desarrollo de un proyecto inmobiliario para un edificio multifamiliar en el distrito de Miraflores, en una zona exclusiva muy cercana al Malecón de Miraflores. El edificio propuesto consta de siete pisos superiores más la azotea, un nivel de semisótano y dos niveles de sótanos. En total se propone la construcción de 18 unidades inmobiliarias. Para lograr esto en un principio se realizó un análisis situacional el cual incluye la evaluación de las fuerzas externas más importantes que ejercerán influencia sobre el proyecto. Luego se desarrolló un estudio de mercado para conocer la oferta de viviendas cercana al proyecto y el tipo de demanda que debemos satisfacer. En base a esta información se diseñó un plan de marketing cuyo objetivo es posicionarnos frente al cliente objetivo que hemos identificado como una empresa que ofrece productos innovado...
19
tesis de maestría
El presente trabajo analiza el desarrollo de un proyecto inmobiliario para un edificio multifamiliar en el distrito de Miraflores, en una zona exclusiva muy cercana al Malecón de Miraflores. El edificio propuesto consta de siete pisos superiores más la azotea, un nivel de semisótano y dos niveles de sótanos. En total se propone la construcción de 18 unidades inmobiliarias. Para lograr esto en un principio se realizó un análisis situacional el cual incluye la evaluación de las fuerzas externas más importantes que ejercerán influencia sobre el proyecto. Luego se desarrolló un estudio de mercado para conocer la oferta de viviendas cercana al proyecto y el tipo de demanda que debemos satisfacer. En base a esta información se diseñó un plan de marketing cuyo objetivo es posicionarnos frente al cliente objetivo que hemos identificado como una empresa que ofrece productos innovado...
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tesis de maestría
Publicado 2012
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Un inversionista, propietario de un terreno ubicado en el centro financiero de San Isidro, ha solicitado a la empresa realizar un estudio de factibilidad técnica y económica, con el fin de verificar la viabilidad de ejecutar un proyecto de inversión de corto plazo, de un edificio de oficinas para su venta (con el valor agregado de obtener la certificación LEED), debido a la tendencia actual que tiene el mercado inmobiliario en el sector de oficinas prime A y A+, considerando que el terreno se compra a través de una de sus empresas, la cual será la encargada de desarrollar el proyecto inmobiliario.
