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tesis de maestría
Publicado 2021
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El trabajo de investigación tiene como objetivo principal el describir e interpretar cuáles son las estrategias en edificios inteligentes sostenibles para el pabellón central de la Universidad Nacional de Ingeniería - Lima, 2019. Se trata la temática de los edificios inteligentes sostenibles, de acuerdo con Clements-Croome, Derek., autor de “Intelligent Buildings: an introduction”, vinculado al patrimonio edificado, en un contexto de uso universitario, con énfasis en el tipo de universidad pública, siendo éste un ámbito poco estudiado en el contexto peruano y latinoamericano, por lo que puede ser referente para otras investigaciones. La investigación se desarrolló bajo el enfoque cualitativo, de acuerdo con Hernandez- Sampieri R. y Mendoza Torres, C., autores de “Metodología de la investigación: Las rutas cuantitativa, cualitativa y mixta”, es de tipo estudio de caso...
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tesis de grado
Publicado 2015
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Aplica la herramienta de gestión de proyectos para optimizar los costos de construcción del edificio Aliaga Casa Club II, basado en la Guía de los Fundamentos de la Dirección de Proyectos (PMBOK 2012). Se generó un sobrecosto del 4.60 por ciento del costo directo total de la obra, aplicando el 84 por ciento de los procesos indicados en la Guía PMBOK. Con respecto al plazo de ejecución de la obra, se determinó que esta finalizó con un 6.70 por ciento de retraso según lo programado. Finalmente, se concluyó que se pueden optimizar los costos de construcción; no pudiéndose mejorar el proceso de control. Además, la investigación determinó que se puede optimar en un 16 por ciento los procesos de la gestión de costos en el edificio Aliaga Casa Club II según la Guía PMBOK.
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tesis de grado
Publicado 2018
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Tesis física, ubicada en Biblioteca Central. (T 624.1772 D988 2018)
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tesis de grado
Publicado 2025
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Los espacios de trabajo son equipamientos esenciales en zonas urbanas en desarrollo, donde los cambios políticos, sociales, culturales y tecnológicos han impulsado una creciente demanda de edificios de oficinas con una fuerte imagen corporativa, como es el caso del distrito de Miraflores, uno de los ejes más importantes del mercado de oficinas Prime en Lima Metropolitana. En respuesta a esta tendencia, se propone un edificio de oficinas que busca satisfacer la demanda del sector corporativo, integrando soluciones a nivel urbano y arquitectónico. El proyecto se desarrolla mediante un análisis del contexto inmediato, un estudio de mercado y la elaboración de diagramas volumétricos, espaciales y funcionales, con el objetivo de ofrecer una solución integral que contribuya al fortalecimiento del entorno urbano y con un enfoque sostenible.
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tesis de grado
Publicado 2024
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La tesis “Refuncionalización arquitectónica en el Edificio con valor Patrimonial, distrito de Lima, 2024. Estudio de caso: Casa de la Literatura Peruana” analiza la relevancia de la refuncionalización en edificaciones patrimoniales. Este proceso se entiende a partir de componentes como restauración, rehabilitación, adaptabilidad espacial, reconocimiento cultural, simbolismo histórico y preservación. La arquitectura, al acumular el paso del tiempo, se convierte en un testimonio tangible de la historia y la cultura de una sociedad. Por ello, refuncionalizar un edificio con valor patrimonial resulta esencial para otorgarle nuevos usos, asegurar su vigencia y mantenerlo útil en el contexto contemporáneo. El estudio emplea una metodología cualitativa basada en el estudio de caso de la Casa de la Literatura Peruana, incluyendo entrevistas semiestructuradas, bitácoras de campo y ...
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tesis de grado
Publicado 2023
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Actualmente estamos siendo testigos de cómo los edificios que conforman el entorno, influyen en la composición de una ciudad genérica, lo cual nos motivó a realizar esta investigación. Describiendo a la disrupción como una estrategia que genera un cambio en el entorno a través de la arquitectura, mediante la creación de nuevos conceptos. El objetivo de esta investigación es describir e interpretar de qué manera se presenta la disrupción en la arquitectura corporativa del edificio Interbank, para ello en la metodología se utilizó el enfoque cualitativo y el tipo de investigación es el estudio de caso, cómo muestra se seleccionaron a cuatro arquitectos especialistas en el diseño corporativo aplicándose la técnica de las entrevistas, para realizar la interpretación de los resultados y la teoría. Concluyendo que el edificio Interbank cuenta con un alto grado de disrupció...
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tesis de grado
Los edificios institucionales monofuncionales y la desvinculación con su contexto inmediato sin espacios públicos han promovido el desaprovechamiento de la integración con la ciudad. Se toma como caso de estudio al Edificio Petroperú. La sede administrativa que nace a partir de un concurso público de arquitectura el año 1969, un edificio monofuncional, con voluntad de espacio público. Ubicado en el corazón del centro financiero de Lima, su contexto sufrió una densificación sin precedentes que, sumado al enrejamiento de la manzana, cambió radicalmente su relación con la ciudad. Poner en valor la totalidad de la manzana de Petroperú ubicada en el corazón del centro financiero de Lima, tomando en cuenta su potencial de espacio público y densificación mediante la formulación de un proyecto arquitectónico de un edificio híbrido de usos mixtos con énfasis en el espacio púb...
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tesis de grado
Los edificios institucionales monofuncionales y la desvinculación con su contexto inmediato sin espacios públicos han promovido el desaprovechamiento de la integración con la ciudad. Se toma como caso de estudio al Edificio Petroperú. La sede administrativa que nace a partir de un concurso público de arquitectura el año 1969, un edificio monofuncional, con voluntad de espacio público. Ubicado en el corazón del centro financiero de Lima, su contexto sufrió una densificación sin precedentes que, sumado al enrejamiento de la manzana, cambió radicalmente su relación con la ciudad. Poner en valor la totalidad de la manzana de Petroperú ubicada en el corazón del centro financiero de Lima, tomando en cuenta su potencial de espacio público y densificación mediante la formulación de un proyecto arquitectónico de un edificio híbrido de usos mixtos con énfasis en el espacio púb...
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tesis de maestría
La presente tesis se basa en el estudio del análisis de la oportunidad que se presenta para la compra de un terreno de 779.00 m2, dentro del distrito de Miraflores, y la posibilidad de desarrollar un proyecto de mediana escala, el terreno cuenta con características tales como buena ubicación, cuenta con certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios con el reglamento antiguo(lo cual permite diseñar departamentos de menor área que los del reglamento actual), cuenta con vías de acceso, está en una zona urbana, y cuenta con las factibilidades de servicio. Del análisis de la situación realizado se concluye que en Lima, se registra una importante demanda habitacional, proveniente sobre todo de los segmentos socioeconómicos B y C; es decir los que encajarían correctamente en los programas habitacionales promocionados por el estado. Nuestro mercado meta es el grupo de hogar...
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tesis de maestría
La presente tesis se basa en el estudio del análisis de la oportunidad que se presenta para la compra de un terreno de 779.00 m2, dentro del distrito de Miraflores, y la posibilidad de desarrollar un proyecto de mediana escala, el terreno cuenta con características tales como buena ubicación, cuenta con certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios con el reglamento antiguo(lo cual permite diseñar departamentos de menor área que los del reglamento actual), cuenta con vías de acceso, está en una zona urbana, y cuenta con las factibilidades de servicio. Del análisis de la situación realizado se concluye que en Lima, se registra una importante demanda habitacional, proveniente sobre todo de los segmentos socioeconómicos B y C; es decir los que encajarían correctamente en los programas habitacionales promocionados por el estado. Nuestro mercado meta es el grupo de hogar...
11
tesis de grado
Publicado 2021
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La presente tesis se basa en realizar una evaluación técnica-económica de una Edificación Multifamiliar de 15 niveles ubicada en el distrito de Surquillo. Las edificaciones presentes en nuestro país se vuelven vulnerables con el pasar del tiempo debido a las actualizaciones de la Norma Peruana E. 030, por lo que las construcciones existentes no están cumpliendo los parámetros actuales de las solicitaciones sísmicas de hoy en día. El tipo de metodología utilizada es una investigación descriptiva de tipo cuantitativa respecto a un caso específico, que sirve como caso modelo para otros estudios. Para lo cual, primero se realizó la evaluación de la edificación existente bajo las consideraciones actuales de la norma E. 030. Dicha evaluación se hizo mediante el análisis estático, dinámico y tiempo historia utilizando el programa ETABS 2017 v 17.0.1, dando por resultado un po...
12
tesis de grado
Publicado 2016
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La presentación del presente documento tiene como finalidad el diseño estructural en concreto armado de un edificio destinado al uso de oficinas o área de trabajo, el cual está ubicado en el distrito de Miraflores, en Lima, sobre un terreno plano de 450.6 m2 de área total. El edificio se encuentra ubicado en el interior de una calle, con dos edificios a los lados y una casa de vivienda en la parte posterior. Está conformado con dos sótanos y cinco pisos: el primero piso destinado para el área de recepción y una oficina en la parte posterior; y los demás pisos, destinado para área de trabajo. Además cuenta con dos escaleras: una de las cuales comunica todos los niveles, desde el segundo sótano hasta el último nivel y un ascensor. El sistema estructural del edificio se realizó en un sistema de muros de corte, columnas y vigas. Los techos se basaron en losas aligeradas de 20 ...
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tesis de grado
Publicado 2016
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La presentación del presente documento tiene como finalidad el diseño estructural en concreto armado de un edificio destinado al uso de oficinas o área de trabajo, el cual está ubicado en el distrito de Miraflores, en Lima, sobre un terreno plano de 450.6 m2 de área total. El edificio se encuentra ubicado en el interior de una calle, con dos edificios a los lados y una casa de vivienda en la parte posterior. Está conformado con dos sótanos y cinco pisos: el primero piso destinado para el área de recepción y una oficina en la parte posterior; y los demás pisos, destinado para área de trabajo. Además cuenta con dos escaleras: una de las cuales comunica todos los niveles, desde el segundo sótano hasta el último nivel y un ascensor. El sistema estructural del edificio se realizó en un sistema de muros de corte, columnas y vigas. Los techos se basaron en losas aligeradas de 20 ...
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tesis doctoral
Publicado 2023
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En nuestro medio el paisaje natural y urbano es constantemente estropeado por las inadecuadas intervenciones. Existen pocos estudios vinculados a estos temas. En ese sentido el objetivo principal de la investigación es analizar el paisaje y el edificio construido en la obra de los arquitectos Crousse y Barclay caso de estudio, Museo Lugar de la Memoria ubicado; en la Costa Verde, Distrito, Miraflores Lima.2015. El tipo de investigación es cualitativo con un enfoque fenomenológico, las técnicas que se emplearon principalmente son la observación, los instrumentos que se utilizaron: bitácora de campo, fichas de observación. Se concluyo de acuerdo a los hallazgos encontrados. Que la relación del paisaje y el edificio construido es de reciprocidad, armonía y complementariedad, lo logra mediante estrategias de integración a la morfología del territorio, en una actitud de respeto al ...
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tesis de grado
Publicado 2019
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En el presente proyecto de investigación tiene como fin realizar el modelamiento un sistema dual de una edificación de 10 niveles, para después incorporar el en el uso de un sistema de protección sísmica, como es el caso del disipador de fluido viscoso. El modelo de análisis de dará en el software Etabs 2016.2.1, pasando un estudio de suelos previo al modelado para poder tomar datos importantes tales como la capacidad portante del suelo y clasificación del suelo, utilizando también las normas nacionales como internacionales. La realidad problemática se enfoca en la idea que tiene la sociedad peruana con el déficit de vulnerabilidad sísmica en la construcción, el uso del disipador de fluido viscoso brindara mejoras tanto como reducción de las distorsiones entre piso, esfuerzos cortantes o cortante basal, desplazamientos máximos entre otros. Logrando a obtener hasta en un 40...
16
tesis de grado
Publicado 2016
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El proyecto comprende el análisis y diseño estructural de un proyecto de viviendas multifamiliar, a partir de una arquitectura propuesta de un edificio de 6 niveles, compuesto por 24 departamentos, cuatro por piso. Para el desarrollo del diseño estructural, se inició con una estructuración, la cual se basó en la concepción estructural sismorresistente de la Norma E.030. Asimismo, se pre-dimensionará los elementos estructurales basándonos en los criterios técnicos establecidos en la bibliografía y en las Normas del Reglamento Nacional de Edificaciones. Luego, se realizará el metrado de cargas de cada uno de los elementos estructurales para validar su buen comportamiento por cargas de gravedad. Posteriormente, se estimará el comportamiento del edificio ante las cargas sísmicas equivalentes. Sin embargo, este planteamiento, iterativamente, irá variando en caso los resultados ...
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tesis de maestría
Publicado 2019
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El mencionado plan de negocio se desarrolla con el propósito general de establecer la posibilidad de la implementación de una empresa de servicios de administración para edificios y condominios dirigida al sector de Lima Norte. A su vez, los objetivos específicos propuestos son: analizar el sector de edificación en la zona de Lima Norte y su proyección al 2022; delimitar la petición total, viable y objetiva de la prestación de administración de edificios y condominios en el distrito de Los Olivos; identificar los principales servicios que requieren los hogares del mercado objetivo; establecer el modelo de negocio de la cadena de servicio; y evaluar la factibilidad económica financiera. La empresa se denomina Administración de Edificios El Pinar SAC y centrará sus operaciones desde sus oficinas en Lima Norte, brindando la prestación de administración de edificios y condomini...
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tesis de grado
Publicado 2016
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El proyecto comprende el análisis y diseño estructural de un proyecto de viviendas multifamiliar, a partir de una arquitectura propuesta de un edificio de 6 niveles, compuesto por 24 departamentos, cuatro por piso. Para el desarrollo del diseño estructural, se inició con una estructuración, la cual se basó en la concepción estructural sismorresistente de la Norma E.030. Asimismo, se pre-dimensionará los elementos estructurales basándonos en los criterios técnicos establecidos en la bibliografía y en las Normas del Reglamento Nacional de Edificaciones. Luego, se realizará el metrado de cargas de cada uno de los elementos estructurales para validar su buen comportamiento por cargas de gravedad. Posteriormente, se estimará el comportamiento del edificio ante las cargas sísmicas equivalentes. Sin embargo, este planteamiento, iterativamente, irá variando en caso los resultados ...
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tesis de maestría
Publicado 2016
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El mercado de la salud privada de Lima ha crecido a un ritmo promedio de 10% anual en los últimos años, impulsado por el crecimiento de la economía peruana en general, así como por el consiguiente aumento del poder adquisitivo de la clase media y su constante preocupación por la salud, lo que ha despertado el interés inversor de grupos empresariales peruanos y foráneos. Los principales actores que componen la oferta están mejorando su infraestructura, que, en muchos casos, vienen acompañados de planes de expansión geográfica, por lo que son necesarias nuevas locaciones y construcciones para este fin. El presente trabajo consiste en un análisis financiero de un proyecto inmobiliario para el sector salud consistente en la construcción de un local diseñado especialmente para ser vendido o alquilado a operadores del sector salud. El proyecto ofrece un producto inmueble atractiv...
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tesis de maestría
Publicado 2016
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El mercado de la salud privada de Lima ha crecido a un ritmo promedio de 10% anual en los últimos años, impulsado por el crecimiento de la economía peruana en general, así como por el consiguiente aumento del poder adquisitivo de la clase media y su constante preocupación por la salud, lo que ha despertado el interés inversor de grupos empresariales peruanos y foráneos. Los principales actores que componen la oferta están mejorando su infraestructura, que, en muchos casos, vienen acompañados de planes de expansión geográfica, por lo que son necesarias nuevas locaciones y construcciones para este fin. El presente trabajo consiste en un análisis financiero de un proyecto inmobiliario para el sector salud consistente en la construcción de un local diseñado especialmente para ser vendido o alquilado a operadores del sector salud. El proyecto ofrece un producto inmueble atractiv...
