Empresa Inmobiliaria: Análisis de la viabilidad de su expansión

• Autor: Cabello Garcia, Anghely Fiorella
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2023
• Institución: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas
• Repositorio: UPC-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorioacademico.upc.edu.pe:10757/670269
• Enlace del recurso: http://hdl.handle.net/10757/670269
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Estado de ganancia y pérdida; Indicadores financieros; Evaluación financiera; Proyecto inmobiliario; Flujo de caja; Income statement; Financial indicators; Financial evaluation; Real estate project; Cash flow; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.04; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.00.00

El presente trabajo tiene por objetivo ayudar a una empresa inmobiliaria a tomar una decisión ante la problemática de una posible expansión. La empresa actualmente tiene la necesidad de incursionar en un proyecto y recientemente tuvo una oferta para poder adquirir un terreno en Lima a un buen precio, por lo que debe evaluar tres opciones. La primera consiste en invertir sus recursos en un proyecto conocido, similar a los que ha estado manejando dentro de Huancayo; la segunda radica en invertir en un nuevo y desconocido proyecto que permite su expansión hacia la capital del Perú; y la tercera consiste en optar por la expansión, pero con un periodo de postergación. Para brindar la mejor recomendación a la empresa primero se distinguirá el contexto en el que se encuentra la inmobiliaria y las características más relevantes, tales como actividades principales, misión, visión, y objetivos. Después se mencionará los elementos clave para analizar la problemática y se estimará el ciclo de vida del nuevo proyecto en Lima, según los tiempos manejados por la inmobiliaria en proyectos anteriores. Más adelante, se construirá el estado de ganancias y pérdidas del proyecto y su flujo de caja, en base a información proporcionada por la inmobiliaria, para hallar los indicadores financieros más relevantes del proyecto, con los que se comparará y analizará las tres posibles alternativas. En base al estudio realizado se escogerá una opción y se mencionará la justificación de dicha elección. Finalmente se comentará las conclusiones y recomendaciones del trabajado realizado.