Modelo para un Sistema de Gestión de Títulos de Propiedad de Bienes Raíces mediante Blockchain en Perú

• Autores: Enriquez Chusho, Leonardo David, Alcala Otero, Antony Manuel
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2025
• Institución: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas
• Repositorio: UPC-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorioacademico.upc.edu.pe:10757/684393
• Enlace del recurso: http://doi.org/10.19083/tesis/684393; http://hdl.handle.net/10757/684393
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Blockchain; Título de propiedad; dApp; Smart contract; Property title; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#1.02.00; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#2.00.00

Las investigaciones realizadas a nivel local han revelado que los documentos relacionados con la titulación de propiedades en Perú pueden no ser completamente confiables, ya que los pasos involucrados en este proceso dependen en gran medida de intervenciones humanas más que de soluciones tecnológicas. Para abordar esta problemática, este proyecto destaca la importancia de implementar la tecnología Blockchain, la cual garantiza la autenticidad de los documentos al proporcionar un registro seguro, inmutable y descentralizado. El proyecto propone un modelo de sistema diseñado para cubrir esta necesidad. Con el fin de validar el uso de Blockchain en el registro de títulos de propiedad, se desarrollará una simulación de una aplicación descentralizada (dApp) en un entorno controlado. Esta simulación será evaluada en dos escenarios: el primero se enfoca en el tiempo de carga de documentos y la tasa de éxito de dicha carga, mientras que el segundo analiza la asignación de un hash único a cada documento subido al sistema, el cual posteriormente se registrará en la red Blockchain. En base a lo anterior, se ha determinado que el producto final permitirá validar la mejora en la gestión de títulos de propiedad, respaldada por la tecnología empleada durante el desarrollo del proyecto. El alcance del proyecto está planificado para ser ejecutado a lo largo de 28 semanas, cubriendo los ciclos académicos de Taller de Proyecto durante los periodos 2022-02 y 2023-01.