Centro Comercial Amancaes

• Autor: Mesías Sevilla, Jhosep Ramses
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2025
• Institución: Universidad Nacional de Ingeniería
• Repositorio: UNI-Tesis
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:cybertesis.uni.edu.pe:20.500.14076/28973
• Enlace del recurso: http://hdl.handle.net/20.500.14076/28973
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Renovación urbana; Centros comerciales; Desarrollo urbano; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#6.04.08

El Centro Comercial Amancaes es un proyecto de escala distrital ubicado en el terreno actualmente ocupado por el cuartel Fuerte Hoyos, en el distrito del Rímac. La propuesta plantea la reconversión de este espacio militar, que hoy en día se encuentra parcialmente en desuso, considerando el actual contexto político en el que no existen conflictos bélicos que justifiquen su extensión. El objetivo es transformar este amplio terreno en un nuevo polo urbano que incorpore áreas verdes, equipamiento urbano, vivienda y, sobre todo, una conexión activa con las viviendas ubicadas en las laderas colindantes y con las Lomas de Amancaes. Lima Norte, a pesar de concentrar una gran cantidad de población, cuenta con una oferta limitada de centros comerciales, lo que concentra la demanda casi exclusivamente en Plaza Norte y MegaPlaza. Esta situación ha dejado amplias zonas sin acceso cercano a infraestructura comercial. En este contexto, el terreno elegido representa una gran oportunidad estratégica, ya que se ubica junto a la Universidad Nacional de Ingeniería y la estación UNI del Metropolitano, lo que le otorga un alto nivel de conectividad y proyección económica. El proyecto propone un centro comercial que rompe con el modelo tradicional de mall — generalmente caracterizado por su aislamiento del entorno— mediante una integración volumétrica al tejido urbano. Se plantean múltiples accesos, espacios semiabiertos y recorridos que fomentan la interacción entre el interior y el exterior, promoviendo una experiencia más abierta, accesible y en diálogo con la ciudad. Además, el proyecto busca reactivar el entorno del cuartel Fuerte Hoyos, actualmente en estado de abandono, mediante la incorporación de equipamientos y espacios de encuentro social que dinamicen la zona y mejoren la calidad de vida de sus habitantes. Finalmente, el proyecto plantea una reflexión crítica sobre cómo la arquitectura comercial, más allá de su lógica económica, puede convertirse en un agente de transformación urbana y social. Al integrarse con el tejido de la ciudad y responder a su contexto, este tipo de intervención puede trascender su función comercial y construir espacios que generen pertenencia, encuentro y calidad de vida.