Implementación de las gestiones de calidad, del cronograma y de los interesados del PMBOK para fortalecer el mantenimiento preventivo en instalaciones electromecánicas de bienes comunes en viviendas multifamiliares en el distrito de Pueblo Libre 2020

• Autor: Paucar Mauricie, Jesus Hernan
• Formato: tesis de maestría
• Fecha de Publicación: 2021
• Institución: Universidad Tecnológica del Perú
• Repositorio: UTP-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorio.utp.edu.pe:20.500.12867/4640
• Enlace del recurso: https://hdl.handle.net/20.500.12867/4640
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Administración de proyectos; Mantenimiento preventivo; Mantenimiento de los edificios; Viviendas multifamiliares; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.04

El presente trabajo de investigación brinda a la comunidad en general una herramienta para la gestión de proyectos en las actividades concernientes al mantenimiento preventivo en las edificaciones multifamiliares. Podemos iniciar indicando que el mantenimiento preventivo reúne los requisitos para ser considerado un proyecto, ya que tiene un inicio, sucede cuando los equipos electromecánicos del inmueble comienzan a operar y tienen un fin temporal cuando estos mismos equipos inician el proceso del mantenimiento correctivo, asimismo, estas actividades involucran las 13 áreas de conocimiento y las 4 fases de la gestión de proyectos en base al PMBOK de acuerdo a la sexta edición. El objetivo principal del trabajo de investigación es proporcionar pautas para la gestión del mantenimiento preventivo a través de las áreas de conocimiento del PMBOK como son la calidad, el cronograma y los interesados, tanto para los residentes como para las empresas que administran las viviendas multifamiliares. La versión del PMBOK que se ha empleado como guía para la elaboración del informe de investigación fue la sexta y la fase donde se desarrolla este trabajo de investigación es la planificación. Como resultado de la investigación realizada se determinó quienes deben serlos interesados directos en participar para la gestión del mantenimiento preventivo delos equipos electromecánicos delas viviendas multifamiliares, también se evidencio que el éxito de la gestión del mantenimiento preventivo deberá estar condicionada a la formalidad laboral de las empresas con las que se cuenta para la realización delas actividades, se pudo determinar que las empresas que se dediquen a la actividad de administrar edificios cuenten por lo menos con la implementación de un sistema de gestión en ISO 9001, específicamente en su proceso de gestionar las actividades de mantenimiento. También, se brinda los resultados obtenidos de la encuesta virtual que se realizó a nivel nacional, actividad realizada debido a la pandemia declara por la OMS y los mecanismos legales que determino el Gobierno Peruano para evitar la propagación y contagio del Coronavirus (COVID 19).