La venta directa de propiedades del Gobierno Regional de Arequipa como mecanismo de formalización en el distrito de Cerro Colorado, 2023

• Autor: Aguilar Castillo, César Rogelio
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2025
• Institución: Universidad Tecnológica del Perú
• Repositorio: UTP-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorio.utp.edu.pe:20.500.12867/12942
• Enlace del recurso: https://hdl.handle.net/20.500.12867/12942
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Derecho de posesión; Urbanización informal; Derecho a la vivienda; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.00

La realización de la tesis tuvo como propósito verificar la idoneidad de la implementación del proceso administrativo de venta directa de propiedades del Gobierno Regional de Arequipa (GRA), como mecanismo de formalización en el distrito de Cerro Colorado, 2023. Una cantidad significativa de ocupaciones ilegales de bienes de domino privado del estado, cuya obligación de resguardo corresponde, al Gobierno Regional de Arequipa (GRA), por transferencia de potestades de la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN), en el proyecto vial Autopista Arequipa - la Joya, ubicado en el distrito de Cerro Colorado, tuvieron y tienen la eventualidad de adquirir la propiedad a través del dispositivo legal de transferencia de bienes del estado denominado “Compraventa Directa”, desde la propuesta diseñada por el GRA, en “mesas técnicas”, a las organizaciones de ciudadanos invasores comprendidos en la Resolución Jefatural Nº 003-2013-GRA/PR-OOT (2013). Metodológicamente concierne a un estudio de tipo básico, denominado también investigación pura o teórica, de enfoque cualitativo, de diseño fenomenológica y hermenéutico, no experimental. En el proceso elaborativo de la tesis, se tuvo la cooperación de doce actores sociales, seis dirigentes de las organizaciones de sociales involucrados de manera directa en la propuesta de compraventa directa, tres profesionales del derecho administrativo, y tres funcionarios públicos del Gobierno Regional de Arequipa. La información obtenida se generó por medio del uso de la técnica de la entrevista, que, permitió conocer, las experiencias, conocimientos y alcances del asunto que tiene cada uno de los colaboradores, en relación al procedimiento jurídico de la compraventa directa. Se concluye que, a pesar de estar regulado normativamente y ser viable, el proceso de venta directa de propiedades de jurisdicción privativa estatal, situados en la autopista Arequipa - La joya, distrito de Cerro Colorado, no se ha concretado ninguna de manera efectiva al año 2023, debido, entre otros factores, a la carencia de capacidad técnica y voluntad política del Gobierno Regional de Arequipa (GRA) y la aparente conveniencia de grupos dirigenciales de mantener en la informalidad a sus organizaciones, por los beneficios que genera el tráfico de terrenos del estado.